个人商铺租赁协议书（二篇）

第页共页个人商铺租赁协议书甲方（出租方）：姓名/公司名称：住所/地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：住所/地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商一致，就甲方出租乙方经营个人商铺的事宜，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺面积为（具体面积），并详细描述于附件一。第二条租赁期限1.租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁时长）个月。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（具体金额），乙方应按月支付给甲方。2.乙方应在每月（指定时间）之前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付。第四条押金及方式1.乙方应在签署本协议时向甲方支付保证金人民币（具体金额）作为押金。2.在租赁期满后，乙方如按照协议约定无任何违约情况，则甲方应将押金无息返还给乙方。3.在租赁期满后，乙方如发生违约行为，甲方有权扣除相应费用后将剩余押金返还给乙方。4.若发生驱赶乙方出租商铺的情况，甲方须将押金立即返还给乙方。第五条商铺使用权及约束1.乙方承租商铺后，如需进行装修和改造，需提前向甲方书面提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方需按照国家法律法规及相关要求对商铺进行维护、修缮和清洁卫生，确保商铺的正常使用。3.乙方应在商铺内进行合法经营活动，不得从事违法、不良商业行为。4.乙方不得将商铺转租、转让或让渡给第三方。第六条管理及维修责任1.在租赁期限内，甲方负责商铺的设施和基础设施的日常维修和保养工作。2.乙方负责商铺内的装修和设施的维修和保养工作，并承担因自身原因引起的损失。3.如因不可抗力导致商铺损坏，双方协商解决。第七条违约责任1.乙方如未能按期支付租金，甲方有权催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除本合同。2.乙方如违反第五条约定，经甲方通知后仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方解除合同的，需提前书面通知甲方，并支付相应违约金。第八条合同解除1.甲乙双方一致协商，可提前解除本合同，但需提前（具体期限）予以书面通知。2.除非甲乙双方同意续租，否则本合同届满后自动解除，乙方应退还商铺无息租金、还原商铺原状。第九条争议解决本协议的解释与履行适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应当协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院进行解决。第十条其他事项1.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各持（填写份数）份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________个人商铺租赁协议书（二）甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）地址：联系电话：为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁物及地址：甲方将自己拥有的位于（商铺地址）的商铺出租给乙方作为个人商铺使用。二、租赁期限：该商铺的租赁期为（起始日期）至（终止日期）。三、租金：1.租金标准：乙方同意每个月支付给甲方的租金为人民币（金额）元。2.租金支付方式：乙方同意将租金按季度/半年度/全年度支付给甲方，并在每次支付时提供相应的租金发票。3.延迟支付的责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并要求乙方按照逾期天数的千分之五支付滞纳金。四、物业管理费：乙方同意承担商铺所属物业管理费用，并按期支付。五、租赁用途：1.乙方同意将商铺用于合法的个人经营活动。2.乙方不得将商铺用于非法经营活动，否则甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离商铺，并要求乙方承担相应的违约责任和法律责任。六、装修和改造：1.审批：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方书面申请，并取得甲方的书面同意。2.责任和维护：乙方在装修和改造期间应保证施工质量和安全，如因乙方的装修和改造导致甲方和其他承租人的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保证金：乙方同意向甲方支付人民币（金额）元作为保证金，该保证金将用于保证乙方在租赁期满后将商铺返还给甲方的责任。八、商铺的维护和保洁：1.乙方须将商铺保持清洁，并及时清理商铺内的垃圾。2.乙方对商铺内的设施和设备应做好维护并保持其正常功能。九、违约责任：1.若乙方违反本协议任何条款或不履行本协议下的责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离商铺。同时，乙方需承担相应的违约责任和损失赔偿责任。2.除非双方经友好协商达成书面解决方案，否则，任何一方对违约方的任何逾期行为或不履行责任均不构成对其权利或责任的弃权。十、其他：若本协议以下附加条