酒店茶楼房屋租赁合同合集3篇

酒店茶楼房屋租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租方：******承租方：******依据《XX民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方经营使用，乙方全权托付由甲方统一管理等事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、装修、设施状况甲方将其拥有的坐落于**市**区内环南路楼的房屋及配置设备设施出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有商定外，该《物业验收单》作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、甲、乙双方供应证件甲方供应：营业执照乙方供应：公司营业执照、法人代码证原件及复印件三、租赁期限、用途该房屋租赁期共****年。自****年**月**日起至****年**月**日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并自行办理相关营业执照及行政许可。租赁期满在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方应当在租赁期限届满前个月提出续租要求，双方协商全都且合作开心的前提下，本合同自然连续生效****年。四、租金及支付方式1、合同签订后**日内，乙方向甲方缴纳房屋保证金**万元，合同期满扣除乙方责任后无息退还。每年按**%进行递增。2、该房屋租金支付方式为：**月结，乙方每月**日前以现金方式将下月租金支付给甲方。五、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的修理除双方在本合同及补充条款中商定外，均由乙方自行修理，如乙方需请甲方工程部修理人员修理，所需材料费用及人工费用应由乙方支付。3、乙方可在不更改房屋结构的状况下，遵循建筑法律法规规范对房屋进行装修规划，但装修方案需甲方书面认可，乙方不得对装修工程蓄意破坏。六、房屋的转让与转租1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。七、甲方的权利义务及责任若乙方违约或因乙方缘由导致甲方患病损失，甲方有权将乙方应支付的违约金及赔偿费用直接从房屋保证金中扣除，不足部分乙方应负责清偿。1、通过各种途径，努力提高酒店茶楼出租率，增加经济效益；2、选派合格人员到茶楼任职；3、按时提交经营方案和财务预算与决算；4、不断引进先进适用的经营方法和管理阅历，并尽快培育及储备相关技术、管理人员；5、负责编制和健全酒店茶楼的各项规章制度；6、利用酒店优势，在*公司所属酒店内支配酒店员工的培训和实践；八、乙方的权利义务a、乙方担当所租赁营业场所的水、电、气、物管费、中心空调费等费用。b、若甲方违约或因甲方缘由导致乙方患病损失，乙方有权将甲方应支付的违约金及赔偿费用直接从租金中扣除，不足部分甲方应负责清偿。标准如下：******冷水及电、气费根据物业公司供应费用数据缴纳；热水费用根据元吨，由乙方交纳给甲方；物业管理费用：合同第****年，乙方担当根据楼面积计算后的**%，第****年起根据楼面积计算；中心空调使用费用：第****年乙方所担当楼空调能耗、维护分摊比例为整个*酒店总数的*%。第****年起依据以下公式计算收取：楼空调能耗分摊比例空调有效使用面积比例215使用率系数。语音通信费及光纤使用费：语音通信费按电信标准照实收取，光纤使用费根据元月。以上费用的缴纳方式：1、乙方应在每月**日前将上月费用一并缴纳给甲方，甲方代收后出具原发票或开具内部收据。2、乙方统一使用甲方配置的电脑系统及人员管理，乙方可委派指定管理人员进行对账和收银的监督工作，如客人消费需刷卡或挂房账的，可由甲方收银代收，每个月**日前支付乙方。乙方人员若有变动，需向甲方供应书面人员变动书。3、乙方的经营活动不得影响甲方的正常经营。4、乙方的服务员、收银员、领班可在甲方员工餐厅就餐，但就餐员工必需出示健康证，并向甲方按每人缴纳就餐费。5、乙方每月缴纳房屋租金时，甲方开具同等金额的发票给乙方，乙方经营中所需发票自行解决。6、乙方负责租赁房屋的清洁卫生及布草洗涤工作。7、乙方承诺按合同商定的租赁用途使用营业场所，并不得违反法律法规的规定。若因乙方缘由导致甲方患病损失，乙方应担当赔偿责任。8、乙方必需遵守《XX食品平安法》及XX相关法律法规，若乙方所经营的场全部违反相关法律法规的行为，对甲方造成不良影响，甲方除扣除乙方保证金之外，乙方应向甲方赔偿全部的损失费及名誉损失费。9、甲方的客源分为业主、协议单位、积分会员、旅行社、金钻单位及个人等，乙方需遵守执行甲方供应各客户的优待价格及政策。业主、协议单位、积分会员、旅行社在乙方享受执行价的8折优待；金钻单位及个人在乙方享受执行价的7折优待。10、有会员卡的个人及单位可按3%进行积分赠送，所兑换的礼品或现金先由甲方统一发放，乙方在次月将发放的金额交付甲方。11、甲方有客户需承包乙方经营场所时，甲方提前三天告知乙方，甲方按500天的价格支付给乙方。12、乙方若有对经营价格体系有改动，必需书面提出申请，报甲方同意后方可执行。九、违约责任1、在租赁期内，甲方因非本合同规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该营业场所的，甲方应向乙方支付违约金万元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的`，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。2、在租赁期内，甲方承诺不得在酒店内设立其次家相同项目或者相像的项目，如有此事发生，甲方支付乙方赔偿金，每日按月租金金额的*%计算。3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方应向甲方支付万元的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。①未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人使用的或擅自调换使用的。②未经甲方同意，擅自拆转变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的。③擅自转变本合同规定的租赁用途的。④在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的。⑤乙方干扰甲方正常经营的。⑥乙方有意损坏承租房屋的。4、乙方逾期交付租金的，每逾期**日，按月租金的*%向甲方支付违约金。十、合同终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后**日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得有留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借承租房屋或互换出租房屋的。未经甲方同意或违反建筑法律规范，擅自拆转变动房屋结构。因保管不善、使用不当或其他人缘由等致房屋或设备损坏的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。擅自转变本合同规定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危急物品的。逾期**日不付租金的。十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商全都的。2、不行抗力致使本合同不能连续履行的。因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算并退还乙方保证金。十二、其他商定1、甲乙双方在合作过程中，必需共同遵守企业正常经营，不得影响对方正常经营，如一方违约，由违约方赔偿对方一切后果的经济损失。2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意向房屋所在地法院提起诉讼。4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方签字、盖章后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******税务登记证：税务登记证：******电话：*****电话：****地址：*****地址：****代表人：代表人：******合同签订日期：***酒店茶楼房屋租赁合同(第二篇)酒店茶楼房屋租赁合同合同编号：[合同编号]甲方（出租方）:姓名/法定代表人：[甲方姓名/法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）:姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法权益的酒店茶楼房屋资源，乙方有意租用该房屋，并双方经过友好协商，达成以下合作事项：第一条：租赁物1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方作为酒店茶楼使用：a)房屋名称：[房屋名称]b)房屋地址：[房屋地址]c)房屋面积：[房屋面积]1.2租赁期限：合同生效之日起，至合同终止。a)起始日：[起始日]b)终止日：[终止日]第二条：租金及支付方式2.1乙方同意支付给甲方的租金为：[租金金额]每月。2.2租金支付方式：[支付方式]于每月[支付日]日前支付至甲方指定账户。第三条：合同解除3.1任何一方希望终止本合同，需提前提供30日书面通知。3.2若乙方未能履行合同义务或违反合同条款，甲方有权提前解除合同并保留已支付租金，乙方无权要求返还。第四条：其他约定事项4.1本合同附件包括以下文件：[合同附件]4.2双方同意通过友好协商解决本合同履行过程中可能发生的任何争议或纠纷。4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。摘要：-合同编号：[合同编号]-甲方（出租方）：[甲方姓名/法定代表人姓名]-乙方（承租方）：[乙方姓名]-房屋名称：[房屋名称]-房屋地址：[房屋地址]-房屋面积：[房屋面积]-租赁期限：[起始日]至[终止日]-租金金额：[租金金额]每月-租金支付方式：[支付方式]-合同解除：提前30日通知-其他约定事项：[其他约定事项]甲方（出租方）乙方（承租方）签名：______________________签名：______________________日期：______________________日期：______________________酒店茶楼房屋租赁合同(第三篇)酒店茶楼房屋租赁合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方：[乙方名称]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方同意将位于[房屋地址]的酒店茶楼房屋进行租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将位于[房屋地址]的酒店茶楼房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，并授权乙方在租赁期间享有合法使用权。1.2租赁物的详细情况及相应的面积、数量等信息如下：[列出租赁物的详细情况]第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。第三条租金及付款方式3.1乙方应承担租金费用，租金金额为每月人民币[租金金额]元整。3.2乙方须在每月的[交租日期]前将当月应付租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金将按照合同金额的[逾期天数]‰每天向甲方支付违约金。第四条使用及维修责任4.1乙方在租赁期间内应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或将房屋用于违法目的。4.2甲方应对租赁物的室内设备、水电系统等进行日常维护和维修，由此产生的费用由甲方承担。第五条违约责任5.1如乙方未按时支付租金，则视为违约，甲方有权解除本合同。5.2发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任：（1）一方未履行本合同约定的任何义务；（2）一方在本合同有效期内永久丧失全部或重要部分民事行为能力；