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文档简介

认识担保一、担保的概念

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定。

担保：是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。保证抵押留置定金质押二、担保的方式第三方向债权方保证债务方全部或部分债务的担保方式。书面形式订立保证合同建设工程活动中保证人往往是银行，也有担保公司1、保证债务人不能履行，保证人承担责任可以要求债务人，也可以要求保证人履行保证②方式：一般保证连带责任保证没约定或约定不明保证人资格

4.（职能部门——不保证）3.（分支机构——不保证）（分支机构+授权=可保证）2.（公益单位——不保证）1.（国家机关——不保证）（涉外——可保证）以下除外：①概念：2、抵押抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。可以抵押的财产土地所有权耕地、宅基地、自留地公益事业单位、设施所有权不明或有争议被查封、扣押财产禁止抵押的财产交通运输工具建筑物及土地附着物建设用地使用权土地承包权（招、拍）在建造建筑物生产设备、原材料登记设立登记设立登记设立登记设立船飞机②抵押财产的确定3、质押权

质押——指债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。质押分为动产质押和权利质押①概念：质权人的权利（1）质权人有权在债权受清偿前占有质物。（2）有请求出质人支付保管标的物之费用的权利。质权人的义务质权人不得擅自使用、处分质押财产，不得擅自转质。②质权人的权利义务：

留置权——指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。4、留置权

留置权人的权利（1）收取留置财产的孳息

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