建设工程清单计价基础知识的介绍(建筑工程计量与计价)

建设工程量清单计价基础知识介绍

工程量清单的构成

工程量清单计价的构成

综合单价的构成与计算：建设工程量清单计价基础知识的介绍工程量清单的构成一、工程量清单的概念二、工程量清单的编制依据三、工程量清单的构成四、工程量清单编制的规定五、工程量清单的相关表格：建设工程量清单计价基础知识的介绍一、工程量清单的概念据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范（以下简称“《国家计价计量规范》”）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），福建省住房和城乡建设厅组织编制了《福建省建筑安装工程费用定额》（以下简称“《福建省费用定额》”）（2017版）载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。2、招标工程量清单BQfortendering招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。1、工程量清单billsofquantities（BQ）工程量清单的构成一、工程量清单的概念二、工程量清单的编制依据三、工程量清单的构成四、工程量清单编制的规定五、工程量清单的相关表格：建设工程量清单计价基础知识的介绍二、工程量清单的编制依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法。3、建设工程设计文件。4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。5、招标文件及其补充通知、答疑纪要。6、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。7、其他相关资料。

工程量清单的构成一、工程量清单的概念二、工程量清单的编制依据三、工程量清单的构成四、工程量清单编制的规定五、工程量清单的相关表格：建设工程量清单计价基础知识的介绍三、工程量清单的构成根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范（以下简称“《国家计价计量规范》”）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），福建省住房和城乡建设厅组织编制了《福建省建筑安装工程费用定额》（以下简称“《福建省费用定额》”）（2017版）。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分组成。

工程量清单的构成：建设工程量清单计价基础知识的介绍一、工程量清单的概念二、工程量清单的编制依据三、工程量清单的构成四、工程量清单编制的规定五、工程量清单的相关表格四、工程量清单编制的规定以下以房屋建筑与装饰工程为例来讲解工程量清单编制的规定。为了适应我省建筑业发展需要，进一步规范和统一我省房屋建筑与装饰工程工程量计算规则与工程量清单编制方法，根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）（以下简称《房屋建筑与装饰计量规范》）和《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017），制定《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则（以下简称《房屋建筑与装饰实施细则》）。

四、工程量清单编制的规定分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量1

合

计分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。编制人必须按《房屋建筑与装饰计量规范》的规定执行，不得因情况不同而变动。1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定（1）项目编码《房屋建筑与装饰计量规范》规定:分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录的规定设置；十至十二位应根据建设工程的工程量清单项目名称由工程量清单编制人设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。具体如下:

1、分部分项工程量清单的编制编码XXxxxxxxxxxx级一二三四五四、工程量清单编制的规定（1）项目编码其中:第一级(第一、二位):表示专业工程代码，其中:

01表示房屋建筑与装饰工程;

02表示仿古建筑工程;

03表示通用安装工程;

04表示市政工程;

05表示园林绿化工程;

06表示矿山工程:

07表示构筑物工程;

08表示城市轨道交通工程;

09表示爆破工程。第二级(第三、四位):表示附录分类顺序，为附录中的各章，如《房屋建筑与装饰计量规范》中附录A土石方工程为01,附录B为地基处理与边坡支护工程为02，附录C砌筑工程为03，依次类推。

第三级(第五、六位):表示附录中各章的节，为分部工程顺序码。1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定（1）项目编码第四级(第七~九位)

:表示分项工程顺序码。第五级(第十~十二位)

:具体的清单项目工程名称编码，主要区别同一分项工程具有不同特征的项目，由编制人设置。1、分部分项工程量清单的编制如同一规格、同一材质的项目，具有不同的特征时，应分别列项，此时前九位相同，如同一工程中有混凝土强度等级为C20和C25的两种矩形柱，规范规定矩形柱的编码为010502001,编制人可1，可2。四、工程量清单编制的规定(1)项目编码

对于规范附录中的缺项，由编制人自行补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部分项工程之后。补充清单项目的编码由《房屋建筑与装饰计量规范》的专业代码01与B和三位阿拉伯数字组成，并应从01B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。(2)项目名称清单项目名称应按《房屋建筑与装饰计量规范》附录的项目名称结合建设工程的实际确定。分项工程项目名称一般以实体项目命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定(3)项目特征项目特征是用来描述清单项目的，通过对项目特征的描述，使清单项目名称清晰化、具体化、详细化，因此项目特征是确定清单综合单价的重要依据，招标人编制工程量清单时，对项目特征的描述，是一项关键的环节，必须给予重视。清单项目的特征描述，应根据《房屋建筑与装饰计量规范》附录中有关项目的特征要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的描述和说明。项目特征，与工程内容有本质的区别，一般来说“项目特征”描述的是工程实体的特征，体现该实体的构成要素，而”工程内容"表述的是形成工程实体的操作过程。

1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定(3)项目特征例如，列出项目名称"实心砖墙”后，按《房屋建筑与装饰实施细则》“项目特征”栏的规定,就必须描述:①砖的品种:是烧结砖、页岩砖、还是煤灰砖;②砖的规格:是标准砖还是中砖，还应注明规格尺寸;③砖的强度等级:是MU7.5、MU10还MU15。④墙体的厚度:是1砖墙，还是1砖半墙等;

⑤墙体的类型:是混水墙、还是双面清水墙、单面清水墙等。

⑥砌筑砂浆的种类:是混合砂浆，还是水泥砂浆等。

1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定(4)计量单位分部分项工程量清单的计量单位，应按附录中规定的计量单位确定。如“t”、“m3”、

“m2”

、“m”、“kg”或“项”、“个”等。在《房屋建筑与装饰计量规范》中还设有多个计量单位的情况，如混凝土桩工程的计量单位为“m”或“根”。实际工作中，可根据工程实际，选择适宜的，最方便计量的单位来表示。《房屋建筑与装饰计量规范》中的计量单位均为基本计量单位，不使用扩大的计量单位。同时《房屋建筑与装饰计量规范》指出计算工程量的有效位数应遵守下列规定:

1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定(4)计量单位①以“t”为单位，

应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入。

②以“m”、“m2”、“m3”、“kg”为单位,应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入。③以“个”、“件”、“根”、“组”、“系统”为单位，应取整数。(5)工程数量工程量清单中的工程数量应按附录中规定的工程量计算规则计算。1、分部分项工程量清单的编制四、工程量清单编制的规定2、措施项目清单的编制措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的项目。根据措施项目费用的计算特点划分为单价措施项目和总价措施项目两类。按《房屋建筑与装饰实施细则》规定如下：（1）总价措施项目包括安全文明施工费（安全施工、文明施工、临时设施、环境保护）和其他总价措施费（夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、风雨季施工增加费、冬季施工增加费、工程定位复测费）；

四、工程量清单编制的规定2、措施项目清单的编制（2）单价措施项目包括二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆等相关费用（大型机械设备进出场及安拆费、大型机械设备基础和大型机械设备检测费）、脚手架工程费以及现行国家各专业工程工程量清单计算规范及其我省规定的其他各项措施费。措施项目中凡能计算出工程量的项目均应列入单价措施项目中，典型的是混凝土浇筑的模板工程、脚手架工程等，与完成的工程实体具有直接关系，并且是可以精确计算工程量的项目，宜用分部分项工程量清单的方式编制，要求列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则，编制工程量清单时，按照《房屋建筑与装饰实施细则》中分部分项工程的规定执行。四、工程量清单编制的规定2、措施项目清单的编制对于不能计算工程量的措施项目，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，应列入总价措施项目中，典型总价措施项目的是安全文明施工费等。根据《房屋建筑与装饰实施细则》规定，总价措施项目仅列出项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则，编制工程量清单时，应按《房屋建筑与装饰实施细则》中措施项目规定的项目编码、项目名称确定。四、工程量清单编制的规定3、其他项目清单的编制其他项目清单是指因招标人特殊要求而发生的与建设工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。其他项目清单应根据建设工程的具体情况，按照下列九项内容列项:由于工程建设自身的规定，在工程实施中，可能有设计变更、业主要求的变更及其他诸多不确定性因素。这将导致合同价格调整，暂列金额正是顺应这类价格调整而设立，以便合理确定工程造价的控制目标。中标人只有按合同约定程序，实际发生了暂列金额所包含的工作，才能将得到的相应金额纳入合同结算价中。扣除实际发生金额后的暂列金额仍属于招标人所有。(1)暂列金额四、工程量清单编制的规定3、其他项目清单的编制是指招标阶段已经确认的专业工程项目由于设计未详尽或者标准未明确等原因造成无法当时确定准确价格。如桩基础工程和玻璃幕墙工程即为常见的专业分包工程。公开透明地合理确定这类暂估价的实际开支金额的最佳途径就是通过建设项目招标人与施工总承包人共同组织的招标。(2)专业工程暂估价(3)总承包服务费是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料（不含工程设备）等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。编制工程量清单时，招标人应列出总承包服务费需服务项目及其内容等。四、工程量清单编制的规定3、其他项目清单的编制(4)优质工程增加费

是指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的，在合格工程造价基础上增加的费用。缩短定额工期增加费：是指合同工期较住建部颁发的《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）规定的定额工期缩短，承包人为此而增加投入的费用，包括：增加的周转材料投入、资金投入、劳动力集中投入费用，夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。(5)缩短定额工期增加费四、工程量清单编制的规定3、其他项目清单的编制(6)远程监控系统租赁费远程监控系统租赁费：是指根据《福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的通知》（闽建筑[2017]5号）规定，对施工现场进行远程监控而发生的租赁费用。是指本定额未包括、但发包人将其列入招标范围和合同内容的各类检测费。(7)发包人检测费(8)工程噪音超标排污费按有关规定，应由承包人缴纳的费用。(9)渣土收纳费按有关规定，应由承包人缴纳的费用。工程量清单的构成：建设工程量清单计价基础知识的介绍一、工程量清单的概念二、工程量清单的编制依据三、工程量清单的构成四、工程量清单编制的规定五、工程量清单的相关表格五、工程量清单的相关表格编号表格名称备注封1工程量清单封面表1总说明表2工程项目造价汇总表表3单项工程造价汇总表表4单位工程造价汇总表表5分部分项工程量清单与计价表表6总价措施项目清单与计价表表7单价措施项目清单与计价表表8其他项目清单与计价汇总表表9-1暂列金额明细表表9-2专业工程暂估价明细表表9-3总承包服务费计价表表12甲供材料一览表

目

录五、工程量清单的相关表格封1

工程

工程量清单

招标人：

造价咨询人：.

（单位盖章）

（单位盖章或资质专用章）

法定代表人

法定代表人或其授权人：

或其授权人：

.

（签字或盖章）

（签字或盖章）

造价工程师：.（签字盖专用章）

编制时间：

年

月

日五、工程量清单的相关表格

表1总说明工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号单项工程名称金额（元）其中：安全文明施工费（元）

合

计

表2

工程项目造价汇总表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号单位工程名称金额（元）其中：安全文明施工费（元）

合

计

表3单项工程造价汇总表工程名称：第页共页表4单位工程造价汇总表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号汇

总

内

容金额（元）1分部分项工程费

1.1

1.2

2措施项目费

2.1总价措施项目费

2.1.1安全文明施工费

2.1.2其他总价措施费

2.2单价措施项目费

3其他项目费

3.1暂列金额

3.2专业工程暂估价

3.3总承包服务费

3.4

合计=1+2+3

注：本表适用于单位工程造价汇总，如无单位工程划分，单项工程也可使用本表汇总。五、工程量清单的相关表格序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金

额（元）综合单价合价1

2

3

合

计

表5分部分项工程量清单与计价表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格表6总价措施项目清单与计价表工程名称：第页共页序号项

目

名

称计算基础（元）费率（%）金额（元）1安全文明施工费

2其他总价措施项目费

合

计

五、工程量清单的相关表格序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金

额（元）综合单价合价1

2

3

合

计

表7单价措施项目清单与计价表工程名称：第页共页注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。五、工程量清单的相关表格序号项

目

名

称金额（元）备

注1暂列金额

2专业工程暂估价

3总承包服务费

4

合计

—表8其他项目清单与计价汇总表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号项目名称金额（元）备

注1设计变更和现场签证暂列金额

2优质工程增加费

3缩短定额工期增加费

4远程监控系统租赁费

5发包人检测费

6工程噪音超标排污费

7渣土收纳费

合

计

—表9-1暂列金额明细表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号项目名称金额（元）备

注1

2

合

计

—表9-2专业工程暂估价明细表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号项目名称计算基础（元）费率（%）金额（元）1专业工程总承包服务费

1.1

1.2

2甲供材料总承包服务费

2.1

2.2

合

计

表9-3总承包服务费计价表工程名称：第页共页五、工程量清单的相关表格序号工料机编码工料机名称规格、型号等特殊要求单位数量单价（元）合价（元）质量等级供应时间送达地点备注1

2

3

甲供材料费合计（元）

------------

表12甲供材料一览表工程名称：第页共页注:本表由招标人在招标文件和工程量清单中提供，甲供材料费合计作为编制招标控制价和投标报价的依据。建设工程量清单计价基础知识介绍

工程量清单的构成

工程量清单计价的构成

综合单价的构成与计算：建设工程量清单计价基础知识的介绍

工程量清单计价的构成一、工程量清单计价的概念二、工程量清单计价的依据三、工程量清单计价的构成四、工程量清单计价的程序五、工程量清单计价的相关表格六、工程量清单计价的案例：建设工程量清单计价基础知识的介绍根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范（以下简称“《国家计价计量规范》”）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），福建省住房和城乡建设厅组织编制了《福建省建筑安装工程费用定额》（以下简称“《福建省费用定额》”）（2017版）。

1、工程量清单计价

工程工程量清单计价，是指在建设工程招投标中，招标人或招标人委托具有资质的中介机构编制反映拟建工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

《福建省费用定额》明确规定:建设工程承发包及实施各阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费组成。一、工程量清单的概念：建设工程量清单计价基础知识的介绍

工程量清单计价的构成一、工程量清单计价的概念二、工程量清单计价的依据三、工程量清单计价的构成四、工程量清单计价的程序五、工程量清单计价的相关表格六、工程量清单计价的案例

工程量清单计价活动中，由于编制人不同，编制计价文件的作用不同，编制依据也各有区别，计价活动的编制人、编制依据如图所示。

工程量清单计价招标人投标人承发包人承发包人依据：国家、地区或行业定额资料；工程造价信息、资料和指数；建设项目特点等依据：企业定额；工程造价信息、资料和指数；项目特点；国家、地区或行业定额资料等依据：合同约定；建设项目实施情况；相关法律法规等依据：合同约定；建设项目实施情况；相关法律法规等招标控制价投标报价工程计量工程价款支付合同价款调整工程结算发承包阶段施工阶段二、工程量清单计价的依据所谓招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高限价。

《国家计价计量规范》明确规定:国有资金投资的建设工程招标，必须编制招标控制价。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以废标。招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制和复核。

下面具体介绍招标控制价、投标报价的编制依据。

1、招标控制价的编制依据二、工程量清单计价的依据二、工程量清单计价的依据（1）《<建设工程工程量清单计价规范>GB50500-2013福建省实施细则》;

（2）省级建设主管部门颁发的计价定额及有关规定;

（3）建设工程设计文件及相关资料;（4）拟定招标文件及招标工程量清单;（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料;

（6）建设工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价;

（7）施工现场情况、工程特点及常规施工方案;

（8）其他的相关资料。

招标控制价应根据下列的编制依据主要有:下面具体介绍招标控制价、投标报价的编制依据。

1、招标控制价的编制依据

投标价是指投标人投标时报出的工程造价。

投标价由投标人自主确定，但不得低于工程成本。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。不能进行投标总价优惠(或降价、让利)，投标人对投标价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中，不得出现任意一项单价重大让利，低于成本报价。投标人不得以自有机械闲置、自有材料等不计成本为由进行投标报价。

《国家计价计量规范》明确规定:投标人必须按招标工程量清单填报表格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。投标人不得对招标工程量清单项目进行增减或调整。

二、工程量清单计价的依据下面具体介绍招标控制价、投标报价的编制依据。

2、投标价的编制依据

投标报价应根据下列依据编制:

（1）《<建设工程工程量清单计价规范>GB50500-2013福建省实施细则》;

（2）国家建设主管部门颁发的计价方法;

（3）企业定额，省级建设行政主管部门颁发的计价定额及有关规定;

（4）招标文件、投标工程量清单及其补充通知、答疑纪要;

（5）建设工程设计文件及相关资料;

（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案;（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料;

（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;（9）其它的相关资料。二、工程量清单计价的依据下面具体介绍招标控制价、投标报价的编制依据。

2、投标价的编制依据：建设工程量清单计价基础知识的介绍

工程量清单计价的构成一、工程量清单计价的概念二、工程量清单计价的依据三、工程量清单计价的构成四、工程量清单计价的程序五、工程量清单计价的相关表格六、工程量清单计价的案例《福建省费用定额》明确规定:建设工程承发包及实施分阶段的工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费组成。它是按照工程造价形成划分的。其中：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。三、工程量清单计价的构成是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用，包含以下十项费用，并将其分为总价措施项目费和单价措施项目费。2、措施项目费1、分部分项工程费是指为完成构成工程实体及设计规定的分部分项工程的费用。其中，总价措施项目费包括安全文明施工费（安全施工、文明施工、临时设施、环境保护）和其他总价措施费（夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、风雨季施工增加费、冬季施工增加费、工程定位复测费，单价措施项目包括第（七）~第（十）项。（1）安全文明施工费是指按照规定，为保证安全施工、文明施工，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措施而发生的费用。包括：1）环境保护费是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。主要内容有：承包人按照《中华人民共和国环境保护法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关环境保护的规定，保护施工现场周围环境，三、工程量清单计价的构成2、措施项目费三、工程量清单计价的构成2、措施项目费

1）环境保护费防止或者减少粉尘、噪声、振动和施工照明对周围环境和人的污染和危害，按规定堆放、清除建筑垃圾等废弃物以及竣工后修整和恢复在工程施工中受到破坏的环境等。

2）文明施工费是指施工现场文明施工所需要的各项费用。包括按照《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全文明工地标准》（DBJ13-81-2006）、《建筑施工安全检查标准》、《福建省建筑工地文明施工指南》等有关规定和施工现场组织文明施工的各项工作。(1)安全文明施工费三、工程量清单计价的构成2、措施项目费(1)安全文明施工费

2）文明施工费主要内容有：施工现场四周围墙（围挡）及大门，出入口清洗设施，施工标牌、标志，施工场地硬化处理，排水设施，温暖季节施工的绿化布置，防粉尘、防噪音、防干扰措施，保安费，保健急救措施，卫生保洁等。3）安全施工费是指施工现场安全施工所需要的各项费用。(1)安全文明施工费三、工程量清单计价的构成主要内容有：承包人按照《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工安全文明工地标准》（DBJ13-81-2006）、《建筑施工安全检查标准》等有关规定，建立安全生产、消防安全责任、安全检查、安全教育、安全生产培训等各类制度；设置符合国家标准的安全警示标牌、标志，配置“三宝”；对可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取防护措施，对建筑“四口、临边”采用安全防护，垂直作业上下隔离防护，施工用电防护；设置地下室施工围栏、基坑施工人员上下专用通道；设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材以及其他安全施工所需要的防护措施。不包括塔吊和施工电梯检测、基坑支护变形监测等，也不包括应当由发包人委托第三方方实施的安全检测费用。3）安全施工费2、措施项目费

4）临时设施费

是指承包人为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

主要内容有：搭设符合规定的并能够安全使用的临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。三、工程量清单计价的构成2、措施项目费(1)安全文明施工费三、工程量清单计价的构成（2)夜间施工增加费包括因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用；地下室和上部洞体由于难以自然采光而引起的施工降效、施工照明设备摊销及照明用电等费用。2、措施项目费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。（3）已完工程及设备保护费（4）风雨季施工增加费

指在风雨季施工期间所采取的一般性防风、防雨、防滑措施所增加的人工费、材料费和设施费用以及工效降低、排地表水的费用。三、工程量清单计价的构成2、措施项目费（5）冬季施工增加费

是指在冬季施工需增加的临时设施，排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。（6）工程定位复测费

是指工程施工过程中进行施工测量放线和复测工作的费用。以下为单价措施项目：三、工程量清单计价的构成2、措施项目费(7)二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。（8)大型机械设备进出场及安拆等相关费用，包括：1）大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。是指根据《关于进一步加强建筑起重机械现场检测管理的若干意见》（闽建建[2010]17号）规定，对大型建筑起重机械委托第三方有资格的检测机构进行现场检测而发生的费用。三、工程量清单计价的构成以下为单价措施项目：(8)大型机械设备进出场及安拆等相关费用，包括：包括塔吊、施工电梯、龙门吊、架桥机等大型机械设备基础的费用，包括桩基础及其拆除、外弃等费用。3）大型机械设备检测费（9）脚手架工程费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输、摊销（或租赁）费用，以及建筑物四周垂直安全防护。2、措施项目费2）大型机械设备基础是指发包人招标时在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。三、工程量清单计价的构成以下为单价措施项目：（10）现行国家各专业工程工程量清单计算规范及其我省规定的其他各项措施费。2、措施项目费3、其他项目费（1）暂列金额三、工程量清单计价的构成（2）专业工程暂估价3、其他项目费

是指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的，在合格工程造价基础上增加的费用。是指招标阶段已经确认的专业工程项目由于设计未详尽或者标准未明确等原因造成无法当时确定准确价格，由招标人在招标工程量清单中给定的一个暂估价。（3）总承包服务费是指总承包人为配合、协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料（不含工程设备）等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用，包括专业工程总承包服务费和甲供材料总承包服务费。（4）优质工程增加费三、工程量清单计价的构成（5）缩短定额工期增加费是指合同工期较住建部颁发的《建筑安装工程工期定额》（TY01-89-2016）规定的定额工期缩短，承包人为此而增加投入的费用，包括：增加的周转材料投入、资金投入、劳动力集中投入费用，夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。（6）远程监控系统租赁费是指根据《福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的通知》（闽建筑[2017]5号）规定，对施工现场进行远程监控而发生的租赁费用。3、其他项目费三、工程量清单计价的构成（7）发包人检测费

是指本定额未包括、但发包人将其列入招标范围和合同内容的各类检测费。（8）工程噪音超标排污费

按有关规定，应由承包人缴纳的费用。（9）渣土收纳费

按有关规定，应由承包人缴纳的费用。3、其他项目费：建设工程量清单计价基础知识的介绍

工程量清单计价的构成一、工程量清单计价的概念二、工程量清单计价的依据三、工程量清单计价的构成四、工程量清单计价的程序五、工程量清单计价的相关表格六、工程量清单计价的案例

1、工程量清单计价的编制流程工程量清单复核与计算工程量编制综合单价

分部分项工程费

措施项目费

其他项目费单位工程费汇总单项工程费汇总四、工程量清单计价的程序如图所示.四、工程量清单计价的程序（1）分部分项工程及单价措施项目费计算

1）工程量复核。包括项目的复核和量的复核。

①项目复核。包括:分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单所列的项目。

②工程量、项目特征复核。

投标人在工程量清单计价时如发现招标人提供的工程量清单中的项目、工程量与有关施工的设计图纸计算项目、工程量差异较大时，应向招标人提出,招标人应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前进行澄清。但投标人不得擅自调整工程量清单。

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序2）工程量计算。施工工程量，是根据设计图纸和施工组织设计(方案)需要增加的一些配合实施工程实体项目而发生的“附加量”和“损耗量”的计算。

3）综合单价的计算。工程量清单应采用综合单价计价。具体的计算在后面的内容具体讲解。

（1）分部分项工程及单价措施项目费计算

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

总价措施项目费按地区现行有关计价定额规定，以一定的计算基础乘以相应的费率计算。根据福建省的《福建省费用定额》中规定，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以相应费率计算。（2）总价措施项目费计算

2、工程量清单计价的方法序号专业类别安全文明施工费取费标准（%）其他总价措施费取费标准（%）1房屋建筑与装饰工程（含安装）发包建筑面积3万平方米以上2.270.35发包建筑面积1～3万平方米3.58～2.27发包建筑面积1万平方米以内3.58桩基础工程0.48室外总体工程0.482单独发包的装饰工程（含安装）有外墙装饰0.870.11无外墙装饰0.483单独发包的土石方工程0.480.10四、工程量清单计价的程序

2、工程量清单计价的方法（3）总价措施项目费费率表四、工程量清单计价的程序

备注：1）发包工程建筑面积介于1～3万平方米之间的，相应费率按区间插入法计算标准费率（取小数点后两位，第三位四舍五入）。发包工程建筑面积按发包范围的各栋（号）建筑面积、地下室建筑面积之和计算（不含室外总体附属面积），套用同一费率；分开发包的，按分开后建筑物的建筑面积分开套用费率。2）桩基础工程包括工程桩、围护桩和地基处理工程。桩基础工程、室外总体工程不论是否单独发包，均套用同一费率。3）随主体工程发包的土石方（含爆破）工程、装饰装修工程以及水电、通风空调、消防、智能化、安防等安装工程，均按主体工程费率确定。（3）总价措施项目费费率表

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

备注：4）新建建筑工程（不含扩建工程、单独发包的装饰工程）安全文明施工费最低金额，当发包的总建筑面积≧2000平方米时，不得低于16万元，当发包的总建筑面积小于2000平方米时，按每平米不低于80元计算。安全文明施工费最低金额按各分部分项工程的分部分项工程费和单价措施项目费之和等比例分摊。5）在合同实施过程中增加的承包范围不适用于单独发包情形。6）因各地市安全文明施工要求存在差异，需要增加其他费用（如防尘喷雾等）的，各设区市建设行政主管部门可以在上述取费标准基础上发布新增费率或计算方法，并适时发布市政基础设施工程的施工现场围墙（围挡）单价。

（3）总价措施项目费费率表

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

根据福建省的《福建省费用定额》中规定如下：

1）暂列金额：编制施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）时，优质工程增加费、缩短定额工期增加费、远程监控系统租赁费、发包人检测费、工程噪音超标排污费、渣土收纳费等列入暂列金额，在暂列金额明细表中分别列项。工程结算时，暂列金额中包含的各项费用，应分别列项计算。招标工程量清单列出的暂列金额，投标报价时不得修改。

2）专业工程暂估价：由发包人确定。招标工程量清单列出的专业工程暂估价，投标报价时不得修改。（4）其他项目费计算

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

根据福建省的《福建省费用定额》中规定如下：

3）专业工程总承包服务费按单独发包专业工程的建安造价（不含工程设备费）乘以专业工程总承包服务费费率计算；甲供材料总承包服务费按甲供材料总金额乘以甲供材料总承包服务费费率计算。

专业工程总承包服务费不含专业工程施工配合费。

招标工程量清单列出甲供材料费作为投标报价的共同基础，投标报价时不得修改。（4）其他项目费计算

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

根据福建省的《福建省费用定额》中规定如下：

4）优质工程增加费：根据相应级别的优质工程，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以相应的优质工程增加费费率计算。

结算时应按照实际评获的最高级别奖项计取相应优质工程增加费，不得重复计取。（4）其他项目费计算

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

根据福建省的《福建省费用定额》中规定如下：5）缩短定额工期增加费：施工工期较定额工期缩短的，以分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以缩短定额工期增加费费率计算。

编制施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、投标报价时，以合同工期与定额工期进行比较；竣工结算时，以实际施工工期（扣除可以顺延的工期）与定额工期进行比较，并按实调整缩短定额工期增加费。（4）其他项目费计算

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

根据福建省的《福建省费用定额》中规定如下：6）远程监控系统租赁费：发包时按照《福建省住建厅发布施工现场远程监控租赁服务指导价的通知》（闽建筑[2017]5号）规定计算；结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。未采用租赁方式的，结算金额由承发包双方协商确定。7）发包人检测费：发包时按被检测项目的工程量或造价，根据有关收费标准进行估算；结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。（4）其他项目费计算

2、工程量清单计价的方法四、工程量清单计价的程序

根据福建省的《福建省费用定额》中规定如下：8）工程噪音超标排污费：发包时按有关规定进行估算；结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。

9）渣土收纳费：发包时按有关规定进行估算；结算时按实际发票金额扣除可抵扣进项税额后再加上税金计算。

（4）其他项目费计算

2、工程量清单计价的方法注：工期缩短每超过不足1%的，按1%计算。序号较定额工期缩短比例参考费率基数每超过1%1＞20%0.5%增加0.1%2≦20%甲乙双方自行协商四、工程量清单计价的程序专业工程总承包服务费费率为1.5%；甲供材料总承包服务费费率为0.5%。甲供设备不计取总承包服务费。（5）其他项目费费率2）优质工程增加费费率国家级优质工程为5%，省级优质工程为3%，市级优质工程为1%。3）缩短定额工期增加费费率1）总承包服务费

2、工程量清单计价的方法（6）工程造价的计算序号项目名称计算办法1分部分项工程费Σ（工程量×综合单价）2措施项目费Σ（总价措施项目费+单价措施项目费）3其他项目费编制施工图预算、工程量清单、招标控制价（最高投标限价）、投标报价时：其他项目费=Σ（暂列金额+专业工程暂估价+总承包服务费）编制结算时：其他项目费=Σ（总承包服务费+优质工程增加费+缩短定额工期增加费+远程监控系统租赁费+发包人检测费+工程噪音超标排污费+渣土收纳费）4总造价1+2+3四、工程量清单计价的程序

2、工程量清单计价的方法：建设工程量清单计价基础知识的介绍建设工程量清单计价基础知识介绍

工程量清单的构成

工程量清单计价的构成

综合单价的构成与计算：建设工程量清单计价基础知识的介绍综合单价的构成与计算一、综合单价的构成二、综合单价的计算程序三、综合单价的案例一、综合单价的构成

根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范（以下简称“《国家计价计量规范》”）、《建筑安装工程费用项目组成》（建标【2013】44号），福建省住房和城乡建设厅组织编制了《福建省建筑安装工程费用定额》（以下简称“《福建省费用定额》”）（2017版）。1、综合单价

指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费（含工程设备费）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。

：建设工程量清单计价基