房地产销售代理合同范本

PAGEPAGE1房地产销售代理合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：一、代理范围1.1甲方委托乙方代理销售位于__________（地址）的房地产项目，具体包括__________（楼栋、单元、房号等信息）。1.2乙方代理销售的范围包括房地产项目的宣传推广、客户接待、洽谈、签约、收款、交房等全过程。二、代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。2.2代理期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定履行。三、代理费用3.1甲方应按照乙方实际销售金额的____%向乙方支付代理费用。3.2代理费用支付方式：甲方应在每月____日前，将上月实际销售金额的____%支付给乙方。3.3甲方支付代理费用后，乙方应开具等额的增值税普通发票给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方应提供合法、真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。4.2甲方应保证房地产项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。4.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。4.4甲方有权对乙方的代理销售行为进行监督、检查，并提出合理建议。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方提供的资料，真实、准确、完整地宣传推广房地产项目。5.2乙方应认真履行代理销售职责，努力提高销售业绩。5.3乙方应按照约定向甲方收取代理费用，并开具等额的增值税普通发票。5.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按照约定支付代理费用的，每逾期一天，应按照应付款项的____%向乙方支付滞纳金。6.3乙方未按照约定履行代理销售职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产销售代理合同范本目录一、合同双方基本信息二、代理销售房地产项目信息三、代理销售范围与期限四、代理费用及其支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________二、代理销售房地产项目信息2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（地址）。2.2该项目土地使用权证号：__________，建设工程规划许可证号：__________，商品房预售许可证号：__________。三、代理销售范围与期限3.1乙方代理销售的范围包括房地产项目的宣传推广、客户接待、洽谈、签约、收款、交房等全过程。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自____年____月____日至____年____月____日。四、代理费用及其支付方式4.1甲方应按照乙方实际销售金额的____%向乙方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：甲方应在每月____日前，将上月实际销售金额的____%支付给乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应提供合法、真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。5.2甲方应保证房地产项目的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。5.3甲方应按照约定向乙方支付代理费用。5.4甲方有权对乙方的代理销售行为进行监督、检查，并提出合理建议。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方提供的资料，真实、准确、完整地宣传推广房地产项目。6.2乙方应认真履行代理销售职责，努力提高销售业绩。6.3乙方应按照约定向甲方收取代理费用，并开具等额的增值税普通发票。6.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按照约定支付代理费用的，每逾期一天，应按照应付款项的____%向乙方支付滞纳金。7.3乙方未按照约定履行代理销售职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.房地产项目资料清单2.代理费用支付凭证样式3.代理销售业绩报告格式注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产项目资料清单土地使用权证复印件建设工程规划许可证复印件商品房预售许可证复印件项目宣传资料（如楼书、户型图等）2.代理费用支付凭证样式代理费用支付申请表代理费用支付确认书3.代理销售业绩报告格式月销售报表销售进度报告客户反馈汇总法律名词及解释：合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，以及合同的订立、履行、变更和解除等法律规范的总称。违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。增值税普通发票：是指增值税一般纳税人销售货物、提供应税劳务或者从事其他应税行为时，开具给购货方、接受劳务方或者其他方的发票。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同条款不明确：合同中的条款应尽可能明确具体，避免因条款模糊导致双方产生歧义。解决办法是仔细审查合同条款，必要时寻求专业法律意见。2.代理费用支付延迟：甲方可能因财务问题导致代理费用支付延迟。解决办法是在合同中约定明确的支付时间和滞纳金条款，以保障乙方的权益。3.销售业绩不达标：乙方可能因市场环境等原因未能达到预期的销售业绩。解决办法是在合同中设定合理的业绩目标和相应的调整机制。4.项目资料不完整：甲方提供的项目资料可能不完整或不准确。解决办法是在合同中明确甲方提供资料的义务，并在合同执行前进行资料审查。5.商业秘密泄露：乙方可能泄露甲方的商业秘密。解决办法是在合同中加入保密条款，并明确违约责任。适用场景：本合同适用于以下场景：房地产开发企业委托销售代理公司进行新楼盘的销售。房地产经纪公司代理销售二手房或其他房地产项目。房地产销售代理公司与其他企业或个人之间的代理销售合作。任何涉及房地产销售代理服务的商业合