建筑施工资料的收集与分析-基本建设与建筑施工程序（施工组织）

建筑施工组织编制与实施目录CONTENTS单项工程建设项目分部工程分项工程单位工程建设项目01CHAPTER一个或多个工程项目组成某学校总体规划和鸟瞰图经济独立核算行政独立管理法人资格01、建设项目02CHAPTER单项工程教学楼实训楼图书馆办公楼学生宿舍02、单项工程工程项目、独立设计文件、竣工后独立发挥03CHAPTER单位工程土建工程独立施工条件、独立使用功能03、单位工程具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。04CHAPTER分部工程土建工程土石方工程金属结构工程砌筑工程脚手架工程钢筋混凝土工程例：土建工程按工种工程可分为04、单位工程单位工程的组成部分分部工程是单位工程的组成部分05CHAPTER分项工程钢筋混凝土工程安装模板浇筑混凝土绑扎钢筋05、分项工程分部工程的组成部分一个分部工程可以划分为若干个分项工程。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程综上所述建筑施工组织编制与实施目录CONTENTS施工程序基本建设程序基本建设程序（1）三个阶段（2）八个步骤01CHAPTER一、决策阶段①可行性研究②计划任务书根据国民经济长、中期发展规划，进行建设项目的可行性研究，编制出建设项目的计划任务书（又叫设计任务书）。其内容包括调查研究、经济论证、选择与确定建设项目的地址和规模时间要求等基本建设程序二、准备阶段③设计文件进入准备阶段，根据批准的计划任务书，进行工程地质勘查，初步设计、技术设计和施工图设计，编制设计概算。基本建设程序二、准备阶段征地拆迁、设备订货、各类行政审批等建设准备。基本建设程序④建设准备⑤建设计划安排三、实施阶段⑥建安施工安装工程施工图片在最后的实施阶段，根据设计图纸进行建筑安装施工。基本建设程序三、实施阶段⑦生产准备设备调试做好生产或使用准备，比如对安装的设备进行调试。基本建设程序三、实施阶段⑧竣工验收和交付生产在前面的所有步骤进行完之后进行竣工验收，交付生产或使用。基本建设程序基本建设程序建设前期工作决策（1）建设项目可行性研究（2）编制计划《设计》任务书（3）设计文件（4）建设准备（5）建设计划安排建设后期工作实施（6）建筑、安装施工（7）生产设备（8）竣工验收和交付生产图1.1.1基本建设程序简图准备02CHAPTER

施工程序五个步骤①

承揽施工任务，签订施工合同施工单位承揽施工般通过投标方式取得，建设单位与施工单位根据国家有关规定及要求签订施工合同，明确各自的经济技术责任。施工程序②统筹安排，做好施工准备签订施工合同后，施工单位应全面了解工程性质、规模、特点、工期等，并进行各种技术、经济、社会调查，收集有关资料，进行现场勘察、熟悉图纸、编制施工组织总设计，与建设单位密切配合，共同做好开工前的准备工作，为顺利开工创造条件。施工程序③落实施工准备工作,提出书面报告根据批准后的施工组织总设计规划，施工单位应与建设单位密切配合，及时抓紧落实资金、劳动力、材料、构件、施工机具设备及现场“三通一平”等。施工准备工作做好后，即可正式开工。施工程序④组织施工，加强管理根据拟定的施工组织设计要求，精心组织施工，加强各项管理。一方面，应从施工现场全局出发，加强各个单位、各个部门的配合与协作，及时解决各方面的问题，使施工活动顺利开展；另一方面，应加强施工现场技术、材料、质量、安全、进度等各项管理工作。施工程序⑤竣工验收，交付使用竣工验收图片竣工验收有关资料图片施工程序的第五步是竣工验收，交付使用。在竣工验收前，施工单位内部应先进行预验收，检查各分项工程的施工质量，整理各项交工验收资料。在此基础上，由建设单位或委托建立单位组织竣工验收，经各有关部门验收合格后，办理工程移交证书，并交付生产使用。施工程序建筑产品特点与生产特点对比目录CONTENTS建筑产品的庞体性和生产的周期长建筑产品的固定性和生产的流动性建筑产品的多样性和生产的单件性建筑产品的综合性和生产的复杂性建筑产品固定性庞体性多样性综合性建筑产品的施工流动性周期长单件性复杂性建筑产品是指各种类型和规模的工业、民用和公共建筑物。建筑产品特点与生产特点对比建筑产品的固定性和生产的流动性建筑物建成后一般都无法移动。施工的人材机要随着建筑物所在地点的变更或其施工部位的改变进行流动。没变更一次施工地点，施工单位都要对当地的环境和施工现场进行重新调查，根据工程对象的不同特点重新布置施工力量，进行施工现场准备工作。随着工程施工的完成，为施工配置的各项服务还需要转移。建筑产品的庞体性和生产的周期长与一般工业产品相比，建筑物体积庞大，建造时需要消耗巨大的人力、财力、物力等资源。同时建筑产品的施工是在建筑物实体上按施工顺序进行流动性的露天作业，受季节、气候与不良劳动条件的制约，因而形成了建筑产品施工周期长的特点。建筑产品的多样性和生产的单件性建筑物使用功能及用途不同，建筑规模、建筑设计、结构类型等也各不相同。即使同一使用要求的建筑物，也会因所在地区、环境条件、城市规划要求、外部形体和材料选用等彼此有所不同。由于建筑产品的多样性，不同建筑的施工准备工作、施工工艺、施工方法和设备设施的选用等也不尽相同，这就要求建筑产品单件生产，在生产时需要根据具体情况搞好建筑施工。建筑产品的综合性和生产的复杂性建筑产品是一个完整的固定资产实物体系，不仅土建工程的艺术风格、建筑功能、结构构造、装饰做法等方面堪称是一种综合的产品。在建筑企业的内部，它涉及到工程力学、建筑结构、建筑构造、地基基础、水暖电、机械设备、建筑材料和施工技术等学科的专业知识，在不同时期、不同地点和不同产品上组织多专业、