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文档简介

购二手房定金合同1.合同概述本合同是由买受人（以下简称“甲方”）和出售人（以下简称“乙方”）签订的购二手房定金合同（以下简称“本合同”），涉及的房屋坐落于[填写房屋地址]，本合同的签订是甲方购买该房屋的前期准备。2.合同内容2.1标的物和价格标的物：房屋的详细位置、面积、用途、产权状况等情况详见《房屋买卖合同》。购买价格：人民币[填写购买价格大写]元整，其中，甲方需支付定金[填写定金金额大写]元整（大写：[填写定金金额大写]元）。2.2定金支付及借款甲方在签订本合同时，应当向乙方支付定金，定金支付的方式、时间、账户等详见《定金收据》。甲方在支付定金时需要同时填写《定金借款合同》，借款合同详见《定金借款合同》。甲方的定金支付视为甲方已经认真查阅了房屋基本情况，并确认了自己的购房意愿。2.3定金的处理当乙方提供真实有效的合法权证以及其它必备的所有房屋证明文件后，如果甲方决定签订《房屋买卖合同》并全款支付房屋购买款，乙方应当将本合同约定的定金返还给甲方。乙方未能在本合同规定时间内以已知或未知的任何原因或因乙方自身原因造成本合同的无效或变更的，乙方应立即归还甲方已收到的定金，且赔偿甲方因此而产生的合理费用及因违约所起的其它后果。2.4甲方违约如果甲方未在本合同规定的时间、地点支付定金或未向乙方提供必要的借款合同及相关资料，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，收回该房屋，并有权按照以下约定处理甲方的定金：乙方无需向甲方支付违约金；乙方可以悔约，即在本合同约定的期限内，将已收取的定金（扣除甲方应承担的乙方所支出的必要费用，如中介费、印花税等）返还给甲方，本合同自动终止。2.5乙方违约如果乙方未能履行下述任一条款的约定，视为乙方违约，乙方应当赔偿因此给甲方造成的损失：未能在本合同第1、2条规定的时间内将真实有效的合法权证及其它必备证明文件提交给甲方的；在本合同规定的期限内，并未以任何理由造成本合同无效或变更，而未能提供本合同所涉房屋的合法权证、批准手续或其他必备证明文件的；在本合同约定的期限内仍未能提供房屋的产权证书或其它权利证明文件的；乙方单方悔约的。在上述违约情形下，乙方应当在3日内返还甲方全部的定金，并赔偿甲方迟延履行的利息、损失及实现该承诺的合理费用。2.6法律适用本合同的签订、解释、履行和争议解决均应适用中华人民共和国的法律。2.7合同生效本合同自甲方在连续7日内，按照约定支付定金的时候生效，签约地为[填写签约地]。3.合同附件定金收据定金借款合同4.合同效力本合同是甲乙双方真实的意思表示，代表双方的真实意愿。本合同签

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