土建工程价款结算与支付-合同价款调整暂估价

合同价款调整—物价变化

物价变化是在施工过程中，人工、材料、工程设备和施工机械台班等因市场供求关系变化、供应价格变化等原因引起施工成本波动，造成合同工程造价变化的现象，为了公平、合理地化解物价变化引起的市场风险，《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定：“合同履行期间，因人工、材料、工程设备和施工机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定，调整合同价款；承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度，当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格系数调整法或价格差额调整法计算调整材料、工程设备费。发包人供应材料和工程设备的，不适用上述规定的，应由发包人按照实际变化调整，列入合同工程造价内”。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

产生暂估价的原因01产生暂估价的原因

1.材料和工程设备的种类、价格标准与设备型号等招标时暂时不能确定；

2.设计深度不够，缺乏专业工程详细设计图，无法准确计算工程量。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

材料和工程设备暂估价的结算方法02材料和工程设备暂估价的结算方法1.属于依法必须招标的：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定价格，并以此作为依据取代暂估价，调整合同价款。2.不属于依法必须招标的：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT论坛：

专业工程暂估价的结算方法03专业工程暂估价的结算方法1.不属于依法必须招标的：发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照工程变更相应条款的规定确定专业工程价款，并应以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。2.属于依法必须招标的：发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督，还应符合下列要求：

①除合同另有约定外，承包人不参与投标的专业工程分包招标，应由承包人作为招标人，但拟定招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。②承包人参加投标的专业工程分包招标，应由发包人作为