地皮租赁合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、地皮基本情况1.1甲方出租的地皮位于_______（具体位置），地皮面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的地皮权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关政府部门批准的出租许可。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应于每年的_______月_______日前，将当年的租金一次性支付给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方应在租赁期内保证地皮的权属清晰，无权属纠纷。4.2甲方负责地皮的维修、保养，确保地皮符合乙方使用要求。4.3甲方有权对地皮进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用地皮，但不得擅自改变地皮用途。5.2乙方应合理使用地皮，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应按逾期天数支付滞纳金。六、合同解除与终止6.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将地皮恢复原状，并办理相关手续。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地皮出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一章总则第一条本合同的目的1.1为了明确甲方出租地皮和乙方承租地皮的双方权利义务，特制定本合同。第二条合同效力1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章地皮基本情况第三条地皮位置和面积2.1甲方出租的地皮位于_______（具体位置），地皮面积为_______平方米。2.2甲方保证出租的地皮权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得相关政府部门批准的出租许可。第三章租赁期限第四条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第四章租金及支付方式第五条租金标准4.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条租金支付方式4.2乙方应于每年的_______月_______日前，将当年的租金一次性支付给甲方。第五章甲方权利与义务第七条地皮权属保证5.1甲方应在租赁期内保证地皮的权属清晰，无权属纠纷。第八条地皮维修保养5.2甲方负责地皮的维修、保养，确保地皮符合乙方使用要求。第九条地皮检查权5.3甲方有权对地皮进行必要的检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。第六章乙方权利与义务第十条地皮使用权6.1乙方有权在租赁期内按照约定用途使用地皮，但不得擅自改变地皮用途。第十一条合法使用地皮6.2乙方应合理使用地皮，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十二条按时支付租金6.3乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应按逾期天数支付滞纳金。第七章合同解除与终止第十三条提前解除合同7.1租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。第十四条恢复原状7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将地皮恢复原状，并办理相关手续。第八章违约责任第十五条违约责任8.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十六条不可抗力8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第九章争议解决第十七条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十八条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十九条合同份数10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.地皮平面图2.地皮权属证明文件3.政府部门批准的出租许可附件列表：1.地皮平面图2.地皮权属证明文件3.政府部门批准的出租许可法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的基本法律。2.平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同订立过程中应遵循的基本原则。3.出租方：拥有地皮权属并愿意将地皮出租给他人使用的一方。4.承租方：愿意租赁并使用地皮的一方。5.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。6.租金：乙方为使用甲方地皮而支付的费用。7.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的责任。8.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.争议解决：合同当事人在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.地皮权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的地皮权属证明文件，确保地皮权属清晰。2.租赁用途限制：乙方在使用地皮过程中，应遵守合同约定的用途，不得擅自改变用途。3.租金逾期支付：乙方应按时支付租金，避免因逾期支付产生滞纳金。4.地皮维修保养：甲方负责地皮的维修保养，确保地皮符合乙方使用要求。5.合同解除与终止：如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。解决办法：1.针对地皮权属纠纷，乙方应在签订合同前核实甲方提供的权属证明文件，必要时可向相关部门查询。2.乙方在使用地皮过程中，应遵守合同约定的用途，如需改变用途，应与甲方协商并签订补充协议。3.乙方应按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通，争取延期支付。同时，甲方也应履行提醒义务，避免乙方逾期支付。4.甲方应按照合同约定履行地皮维修保养义务，确保地皮符合乙方使用要求。如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.双方在签订合同时，应明确合同解除与终止的条件和程序，避免因解除合同产生纠纷。适用场景：1.商业用地租赁：如乙方需租赁地皮用于开设商店、餐厅等商业场所。2.工业用地租赁：如乙方需租赁地皮用于建设厂房、仓库等工业设施。3.住宅用地租赁：如乙方需租赁地皮用于建设住宅小区、公寓等住宅项目。4.农业用地租赁：如乙方需租赁地皮用于种植