房屋租赁土地出让金典当合同

PAGEPAGE1合同编号：_______房屋租赁土地出让金典当合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意将其拥有的土地及土地上房屋出租给乙方，并同意乙方以典当方式支付土地出让金；乙方愿意承租该土地及房屋，并同意以典当方式支付土地出让金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租土地及房屋给乙方，乙方承租土地及房屋并支付土地出让金事宜，达成如下合同条款：一、土地及房屋基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3房屋位置：________________1.4房屋面积：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、土地出让金3.1乙方同意以典当方式支付土地出让金，典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内将典当金额支付给甲方。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________4.2租金支付方式：________________五、双方权利义务5.1甲方应保证土地及房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地及房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：________________。6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租土地及房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：________________。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况进行修改和补充，并遵循相关法律法规。如有需要，请咨询专业律师。合同编号：_______2024带目录带附件详细版-房屋租赁土地出让金典当合同目录一、前言二、土地及房屋基本情况三、租赁期限四、土地出让金五、租金及支付方式六、双方权利义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、前言鉴于甲方愿意将其拥有的土地及土地上房屋出租给乙方，并同意乙方以典当方式支付土地出让金；乙方愿意承租该土地及房屋，并同意以典当方式支付土地出让金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租土地及房屋给乙方，乙方承租土地及房屋并支付土地出让金事宜，达成如下合同条款：二、土地及房屋基本情况1.土地位置：________________2.土地面积：________________3.房屋位置：________________4.房屋面积：________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、土地出让金1.乙方同意以典当方式支付土地出让金，典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内将典当金额支付给甲方。五、租金及支付方式1.租金标准：________________2.租金支付方式：________________六、双方权利义务1.甲方应保证土地及房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。七、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用土地及房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：________________。2.如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常出租土地及房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：________________。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.双方身份证明文件复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请根据实际情况进行修改和补充，并遵循相关法律法规。如有需要，请咨询专业律师。附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：-合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等法律规定。-城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展而制定的法律。-违约责任：当一方违反合同约定的义务时，应承担的责任。在本合同中，甲方和乙方分别承担违约责任，包括支付违约金等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地及房屋权属问题：在签订合同前，双方应核实土地及房屋的权属证明，确保权属清晰，无任何法律纠纷。2.典当金额支付：乙方应在约定的时间内支付典当金额，如未能按时支付，可能导致合同无效或违约责任。3.租赁期限：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面续租申请。如未能及时提出申请，可能导致无法继续租赁。4.土地及房屋使用：乙方应按照约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。如违反约定，可能导致违约责任。5.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细核实土地及房屋的权属证明，确保权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应确保在约定的时间内支付典当金额，如有困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。3.乙方应在租赁期限到期前提前向甲方提出书面续租申请，以免无法继续租赁。4.乙方应遵守合同约定，按照约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。5.在履行合同过