土地开发权利用合同

PAGEPAGE13合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地开发权利用转让给乙方的事宜，达成如下合同：第一条土地开发权利用的基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地开发权利用期限：_______1.5土地开发权利用性质：_______1.6土地开发权利用条件：_______第二条土地开发权利用转让价格及支付方式2.1土地开发权利用转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下第_______种方式向甲方支付土地开发权利用转让款：（1）一次性支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部土地开发权利用转让款；（2）分期支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，剩余款项按照以下第_______种方式支付：①按月支付：自本合同签订之日起每满一个月，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，直至付清全部款项；②按季度支付：自本合同签订之日起每满一个季度，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，直至付清全部款项；③按年度支付：自本合同签订之日起每满一年，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，直至付清全部款项。第三条土地开发权利用转让手续的办理3.1甲方应在收到乙方支付的全部土地开发权利用转让款之日起_______日内，向乙方提供办理土地开发权利用转让手续所需的全套文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的全套文件和资料之日起_______日内，向相关政府部门申请办理土地开发权利用转让手续。3.3甲方应协助乙方办理土地开发权利用转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、土地规划许可证、环境影响评价报告等文件和资料。3.4土地开发权利用转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署土地开发权利用转让确认书，确认土地开发权利用转让事宜。第四条土地开发权利用的利用与开发4.1乙方在取得土地开发权利用后，应按照土地规划许可证等相关文件的规定进行土地的开发利用。4.2乙方在土地开发过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地开发活动的合法性。4.3乙方在土地开发过程中，应采取措施保护生态环境，防止环境污染和生态破坏。4.4乙方在土地开发过程中，应按照相关法律法规的规定，办理相关建设项目的规划、建设、环保等手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定向乙方提供办理土地开发权利用转让手续所需的全套文件和资料，或者提供的文件和资料不真实、不完整、不合法的，甲方应承担违约责任，向乙方支付土地开发权利用转让款_______%的违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付土地开发权利用转让款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付未支付土地开发权利用转让款的_______%的违约金。5.3甲乙双方违反本合同的约定，导致土地开发权利用转让手续无法办理或者土地开发活动无法进行的，违约方应承担违约责任，向守约方支付土地开发权利用转让款_______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______目录：一、土地开发权利用的基本情况二、土地开发权利用转让价格及支付方式三、土地开发权利用转让手续的办理四、土地开发权利用的利用与开发五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：附件1：土地使用权证附件2：土地规划许可证附件3：环境影响评价报告附件4：土地开发权利用转让确认书附件5：相关法律法规以下是详细的合同内容：一、土地开发权利用的基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地开发权利用期限：_______1.5土地开发权利用性质：_______1.6土地开发权利用条件：_______二、土地开发权利用转让价格及支付方式2.1土地开发权利用转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下第_______种方式向甲方支付土地开发权利用转让款：（1）一次性支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部土地开发权利用转让款；（2）分期支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，剩余款项按照以下第_______种方式支付：①按月支付：自本合同签订之日起每满一个月，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，直至付清全部款项；②按季度支付：自本合同签订之日起每满一个季度，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，直至付清全部款项；③按年度支付：自本合同签订之日起每满一年，乙方向甲方支付土地开发权利用转让款的_______%，直至付清全部款项。三、土地开发权利用转让手续的办理3.1甲方应在收到乙方支付的全部土地开发权利用转让款之日起_______日内，向乙方提供办理土地开发权利用转让手续所需的全套文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的全套文件和资料之日起_______日内，向相关政府部门申请办理土地开发权利用转让手续。3.3甲方应协助乙方办理土地开发权利用转让手续，包括但不限于提供土地使用权证、土地规划许可证、环境影响评价报告等文件和资料。3.4土地开发权利用转让手续办理完毕后，甲乙双方应共同签署土地开发权利用转让确认书，确认土地开发权利用转让事宜。四、土地开发权利用的利用与开发4.1乙方在取得土地开发权利用后，应按照土地规划许可证等相关文件的规定进行土地的开发利用。4.2乙方在土地开发过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地开发活动的合法性。4.3乙方在土地开发过程中，应采取措施保护生态环境，防止环境污染和生态破坏。4.4乙方在土地开发过程中，应按照相关法律法规的规定，办理相关建设项目的规划、建设、环保等手续。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定向乙方提供办理土地开发权利用转让手续所需的全套文件和资料，或者提供的文件和资料不真实、不完整、不合法的，甲方应承担违约责任，向乙方支付土地开发权利用转让款_______%的违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付土地开发权利用转让款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付未支付土地开发权利用转让款的_______%的违约金。5.3甲乙双方违反本合同的约定，导致土地开发权利用转让手续无法办理或者土地开发活动无法进行的，违约方应承担违约责任，向守约方支付土地开发权利用转让款_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：附件1：土地使用权证附件2：土地规划许可证附件3附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.环境影响评价报告4.土地开发权利用转让确认书5.相关法律法规法律名词及解释：1.土地开发权利用：指土地使用权人对其土地进行开发、建设、经营等活动的权利。2.土地使用权证：是土地使用权人依法取得的证明其享有土地使用权的重要文件。3.土地规划许可证：是土地使用权人依法取得的证明其土地开发活动符合城市规划要求的文件。4.环境影响评价报告：是对土地开发活动可能对环境造成的影响进行评估的报告，用于指导环境保护措施的制定和实施。5.土地开发权利用转让确认书：是甲乙双方在土地开发权利用转让完成后签署的确认文件，用于证明土地开发权利用转让事宜的完成。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权证的合法性和有效性：在签订合同前，应核实土地使用权证的真实性、合法性和有效性，确保甲方对土地拥有合法的使用权。2.土地规划许可证的符合性：核实土地规划许可证的内容是否与土地开发计划相符，确保土地开发活动符合城市规划要求。3.环境影响评价报告的合理性：评估环境影响评价报告中提出的环境保护措施是否合理、可行，并确保在土地开发过程中严格执行。4.土地开发权利用转让手续的办理：按照合同约定及时办理土地开发权利用转让手续，确保转让过程的合法性和有效性。5.土地开发过程中的法律合规性：在土地开发过程中，遵守国家及地方相关法律法规，确保土地开发活动的合法性。解决办法：1.核实土地使用权证的真实性、合法性和有效性，可向相关部门查询或要求甲方提供相关证明文件。2.核实土地规划许可证的符合性，可向城市规划部门咨询或要求甲方提供相关文件。3.评估环境影响评价报告的合理性，可咨询环境保护专家或要求甲方提供更详细的环保措施方案。4.按照合同约定及时办理土地开发权利用转让手续，可委托专业律师或