地下水资源开发用地地基使用权转让协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下水资源开发用地地基使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的地下水资源开发用地地基使用权（以下简称“地基使用权”）转让给乙方。1.2地基使用权的面积为______平方米，具体范围以本协议附件一《地基使用权范围图》为准。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，地基使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供地基使用权转让所需的全套文件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理地基使用权转让手续。3.3甲方应积极配合乙方办理地基使用权转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。四、双方的权利和义务4.1甲方保证其对地基使用权拥有完全的所有权和处置权，且地基使用权不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.2乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用地基使用权，不得用于非法用途。4.3乙方在使用地基使用权过程中，如需进行建设、改造等工程，应依法办理相关手续，并承担相应费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。5.2甲方未按约定提供地基使用权转让所需文件和资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：《地基使用权范围图》协议编号：_______甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________目录一、转让标的二、转让价格及支付方式三、转让手续四、双方的权利和义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件一：《地基使用权范围图》根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下水资源开发用地地基使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的地下水资源开发用地地基使用权（以下简称“地基使用权”）转让给乙方。1.2地基使用权的面积为______平方米，具体范围以本协议附件一《地基使用权范围图》为准。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，地基使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供地基使用权转让所需的全套文件和资料。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关政府部门申请办理地基使用权转让手续。3.3甲方应积极配合乙方办理地基使用权转让手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。四、双方的权利和义务4.1甲方保证其对地基使用权拥有完全的所有权和处置权，且地基使用权不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。4.2乙方应按照国家法律法规的规定，合理使用地基使用权，不得用于非法用途。4.3乙方在使用地基使用权过程中，如需进行建设、改造等工程，应依法办理相关手续，并承担相应费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。5.2甲方未按约定提供地基使用权转让所需文件和资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：《地基使用权范围图》附件列表：1.地基使用权范围图（附件一）法律名词及解释：1.地基使用权：指土地使用权人对其建筑物所占用的土地下的地基空间享有的使用、收益和处分的权利。2.转让：指地基使用权人将其拥有的地基使用权全部或部分转让给另一方的行为。3.赔偿金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的补偿性金钱。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地基使用权是否存在权利限制：在签订合同前，应核实地基使用权是否存在抵押、查封、租赁等权利限制，以确保转让行为的合法性和有效性。2.支付方式：双方应明确支付方式、支付时间和支付金额，并在合同中详细约定，以避免支付过程中的纠纷。3.转让手续办理：双方应明确办理转让手续的时间、流程和责任，以确保转让手续的顺利进行。4.违约责任：双方应明确违约情形、违约责任和赔偿金的计算方式，以保障双方的权益。5.争议解决方式：双方应明确争议解决的方式和地点，以避免在争议解决过程中产生不必要的麻烦。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供地基使用权的权属证明文件，并进行核实。2.在合同中明确支付方式、支付时间和支付金额，并要求乙方提供支付凭证。3.双方应共同办理转让手续，甲方应积极配合乙方提供相关文件和资料。4.在合同中明确违约责任和赔偿金的计算方式，以保障双方的权益。5.在合同中选择合适的争议解决方式，并明确争议解决地点。适用场景：1.地下水资源开发项目：适用于地下水资源开发企