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存量房居间(买卖)合同1.合同背景存量房居间(买卖)合同是指在当今房地产市场上，合买方和出售方就存量房的买卖事宜所达成的协议。它是一份具有法律效力的合同，是保障双方合法权益的重要文书。2.合同主体2.1合买方合买方包括个人和企业，是需要购买该存量房的一方。合买方需要在签订合同前提供资产证明，证明其具有购买该房产的资金实力。2.2出售方出售方即房产的所有权人，可为个人或者企业。出售方需要在签订合同前提供房产的产权证明。3.合同内容3.1购房价格合同中需要明确的第一项是购房价格。购房价格应包括一次性付款和分期付款两种方式。3.2付款方式一次性付款：即购房人一次性支付所有购房款项。分期付款：购房人需按照一定时间规定逐期支付购房款项，每期款项与房屋交付情况相对应。分期付款的具体额度和时间需在合同中清晰明确。3.3房屋权属合同中需要明确的另一个重要事项是房屋权属，合同必须明确署名所有人。如果是夫妻共有财产或合法单位名下房产，应同时署名。3.4质量与数量房屋的质量和数量是合同中需要提到的事项。合同中需详细描述房屋的基本信息、房屋面积、使用权、不动产证等必要信息。3.5过户手续购房人和出售方都需要在合同中详细约定过户手续及具体办理时间。合同中要求出售方需要在约定时间内向购房人提交过户相关的证明文件，同时指定接收过户证明文件的地点，以便将房产权属正式过户至购房人名下。3.6签约时间和地点该部分需要约定签约时间和具体地点，签约时间一般为周一至周五9:00–18:00，签约地点应为出售方和购房方都能够方便到达的地点。3.7违约条款合同中要明确违约方所需承担的违约责任和不履行合同的后果，避免因此引起纠纷和损失。3.8其他条款除上述条款外，合同还可以包含其他条款，如提前还款、逾期付款、法律争议处理和互动问答等。4.合同签署合同均由出售方和购房方在合同签署前共同制定。合同签署完成后，出售方会交到不动产登记中心办理相关的过户手续。在购房者在满足付款条件后，出售方应立即移交完整的房产权状和相应凭证，如物业、水电气等费用的单据。5.合同效力合同是约定双方关系的一份法律文件，签署协议后应当及时落实相关权利及义务。对于违约情况，将会根据合同内容进行相应的违约处理以保证买卖双方均得到权益的保障。6.总结存量房居间(买卖)合同是一份具有法律效力的重要合同文件，它包含了买卖双方在居间房屋买卖事宜上的所有协议和条款。合同需通过双方达成一致的形式进行签

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