地下通信枢纽站用地地基转让合同

PAGEPAGE1地下通信枢纽站用地地基转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下通信枢纽站用地地基转让给乙方一事，达成如下协议：一、地基基本情况1.1地基位置：__________1.2地基面积：__________1.3地基用途：地下通信枢纽站1.4地基使用权类型：国有土地使用权1.5地基使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供地基使用权证书、国有土地使用权出让合同、规划许可证等相关资料。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款，并按照甲方提供的资料，办理地基使用权转让手续。3.3甲方应协助乙方办理地基使用权转让登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。四、双方权利义务4.1甲方保证对其转让的地基拥有完整的所有权和使用权，并保证地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并按照甲方提供的资料，办理地基使用权转让手续。4.3甲方应保证地基符合国家规定的质量标准，并承担地基质量保证责任。4.4乙方应按照国家相关规定和甲方提供的资料，合理使用地基，不得擅自改变地基用途。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定办理地基使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-地下通信枢纽站用地地基转让合同目录一、合同背景及目的二、地基基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续五、双方权利义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于：1.甲方是__________（地块编号）地下通信枢纽站用地地基的合法所有者，拥有完整的所有权和使用权。2.乙方愿意购买上述地基，并按照本合同的约定支付转让价款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、合同背景及目的1.1本合同的目的是明确双方在地基转让过程中的权利和义务，确保转让过程的顺利进行。二、地基基本情况2.1地基位置：__________2.2地基面积：__________2.3地基用途：地下通信枢纽站2.4地基使用权类型：国有土地使用权2.5地基使用权期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日三、转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。四、转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供地基使用权证书、国有土地使用权出让合同、规划许可证等相关资料。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款，并按照甲方提供的资料，办理地基使用权转让手续。4.3甲方应协助乙方办理地基使用权转让登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。五、双方权利义务5.1甲方保证对其转让的地基拥有完整的所有权和使用权，并保证地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款，并按照甲方提供的资料，办理地基使用权转让手续。5.3甲方应保证地基符合国家规定的质量标准，并承担地基质量保证责任。5.4乙方应按照国家相关规定和甲方提供的资料，合理使用地基，不得擅自改变地基用途。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定办理地基使用权转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件1：地基使用权证书附件2：国有土地使用权出让合同附件3：规划许可证甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.地基使用权证书2.国有土地使用权出让合同3.规划许可证法律名词及解释：1.地基使用权：指地基使用权人依法享有的在地基上建设、使用、收益和处分的权利。2.国有土地使用权：指国家依法将国有土地的使用权出让给自然人、法人或其他组织，使用人按照合同约定支付土地使用权出让金，取得一定年限内土地使用权的行为。3.规划许可证：指在城市规划区内进行建设活动，依法应当取得的规划行政管理部门颁发的许可证。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.地基权属纠纷：在转让过程中，可能存在地基权属不清、存在争议的情况。解决办法：在签订合同前，进行充分的调查和了解，确保地基权属清晰，无任何争议。2.地基质量不符合要求：地基质量不符合国家规定或合同约定的标准。解决办法：在合同中明确地基质量标准，并在转让前进行地基质量检测，确保符合要求。3.支付问题：乙方未按照约定支付转让价款。解决办法：在合同中明确支付方式和期限，并设定违约责任，如支付违约金等。4.使用用途变更：乙方擅自改变地基用途。解决办法：在合同