上海市优惠价房购买合同文本（二篇）

第页共页上海市优惠价房购买合同文本上海市优惠价房购买合同甲方：（购房人姓名/公司名称）地址：联系方式：乙方：（房屋开发商/经纪机构名称）地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方开发的优惠价房，并就双方履行相关义务达成一致意见，特订立本合同。双方经友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.1房屋名称：（填写）地址：（填写）建筑面积：（填写）平方米户型：（填写）楼层：（填写）使用权：（填写）1.2乙方承诺该房屋系依法取得相关土地使用权、规划许可证、建设工程规划许可证等合法手续，并符合所售房屋的归集条件。第二条价格及支付方式2.1甲方同意以优惠价购买房屋，房屋总价为人民币（大写）_________元整，包含房屋内的装修及附属设施。2.2甲方应于本合同签订之日起（填写购买阶段）交付一次性款项人民币（大写）_________元整。2.3如甲方逾期支付购房款项，乙方有权按照合同约定，并提前通知甲方，解除本合同，并收取相应违约金。第三条购房权利转移3.1乙方保证并承诺在甲方一次性支付购房款项时将购房权利无条件转移给甲方，包括房屋的归属权、使用权和收益权。3.2乙方应在收到甲方全部购房款项后一个月内，办理商品房预售合同的过户手续和相关产权证明等文件的办理。第四条房屋交付与验收4.1乙方承诺在甲方支付全部购房款项后，将房屋按照约定的时间和质量标准进行交付，同时配套设施也应符合约定标准。4.2甲方应在双方约定的时间内办理房屋交付手续，并对房屋进行验收。4.3如房屋交付后甲方对某些问题提出异议，乙方应在合理期限内进行整改。第五条丧失购房资格及解除合同5.1若甲方因个人原因或其他不可抗力因素无法继续购房，甲方应及时通知乙方，甲方需承担相应的违约责任，并且付给乙方相当于已付房款的违约金。5.2如乙方因个人原因或其他不可抗力因素无法按时交付房屋，乙方应及时通知甲方，并退还甲方全部已支付的购房款项及违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。6.2若乙方和甲方对本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同的附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。7.2本合同一式两份，购房人与开发商各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止双方的其他一切书面或口头协议。甲方：乙方：日期：日期：上海市优惠价房购买合同文本（二）甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________鉴于甲方希望购买乙方位于上海市的房产，并且乙方同意以优惠价出售该房产，双方达成以下合同：第一条合同房产1.1房产信息：房产名称：____________________所在地：____________________建筑面积：____________________产权证号：____________________1.2房产交付：乙方保证房产所有权合法有效，无纠纷；乙方保证房产在本合同签署后____天内完成交付，乙方同时提供完整的产权证明文件。第二条优惠价格2.1甲方同意以优惠价格购买乙方所述房产，优惠价格为人民币_________元；甲方同意在________________（日期）前向乙方支付房产购买款。第三条付款方式3.1甲方同意按照以下方式支付购房款：（1）房产交付前，甲方向乙方支付房屋价款的_____%;（2）房产交付后，甲方向乙方支付房屋价款的_____%。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担对方因此遭受的全部损失；4.2除非本合同另有约定，违约方需向守约方支付合同总价款____%的违约金。第五条税费5.1本合同标明的价格为合同双方约定的优惠价格，乙方将承担房产交易所需的相关税费。第六条其他约定6.1本合同自双方签署之日起生效，至甲方支付房屋款项之日止；6.2本合同的任一条款被法院裁定无效、废止或违法时，不影响其他条款的效力；6.3本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（买方）签