钢结构建筑物业服务协议

PAGEPAGE1协议编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对【钢结构建筑】提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：【钢结构建筑】。1.2物业地址：【详细地址】。1.3物业类型：钢结构建筑。1.4物业面积：【平方米】。二、物业管理服务内容2.1乙方负责对甲方委托的钢结构建筑进行日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）钢结构建筑的维护保养；（2）钢结构建筑的安全保卫；（3）钢结构建筑的清洁卫生；（4）钢结构建筑的绿化养护；（5）钢结构建筑的消防设施维护；（6）钢结构建筑的电梯设备维护；（7）钢结构建筑的供水供电设施维护；（8）钢结构建筑的供暖设施维护；（9）钢结构建筑的通风设施维护；（10）钢结构建筑的防水设施维护。2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费的标准为：【元/平方米·月】。3.3物业管理服务费的支付方式为：每【】个月支付一次，每次支付【】个月的物业管理服务费。3.4物业管理服务费的计算方式为：物业管理服务费=物业面积×物业管理服务费标准×支付月数。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费。4.2甲方应保证委托乙方的钢结构建筑符合国家有关法律法规和物业管理相关规定的要求。4.3乙方应按照本协议的约定，提供合格的物业管理服务。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。4.5乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对物业管理服务过程中发现的甲方委托的钢结构建筑存在的问题及时通知甲方，并协助甲方进行整改。五、协议的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的有效期为【】年，自协议生效之日起计算。5.3在本协议有效期内，甲乙双方同意变更协议内容的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.4在本协议有效期内，甲乙双方同意解除协议的，应签订书面解除协议，解除协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在本协议履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______签订日期：【年】年【月】月【日】日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。协议编号：_______甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对【钢结构建筑】提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：【钢结构建筑】。1.2物业地址：【详细地址】。1.3物业类型：钢结构建筑。1.4物业面积：【平方米】。二、物业管理服务内容2.1乙方负责对甲方委托的钢结构建筑进行日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）钢结构建筑的维护保养；（2）钢结构建筑的安全保卫；（3）钢结构建筑的清洁卫生；（4）钢结构建筑的绿化养护；（5）钢结构建筑的消防设施维护；（6）钢结构建筑的电梯设备维护；（7）钢结构建筑的供水供电设施维护；（8）钢结构建筑的供暖设施维护；（9）钢结构建筑的通风设施维护；（10）钢结构建筑的防水设施维护。2.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，制定物业管理服务方案，并报甲方备案。三、物业管理服务费用3.1甲方应按照本协议约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费。3.2物业管理服务费的标准为：【元/平方米·月】。3.3物业管理服务费的支付方式为：每【】个月支付一次，每次支付【】个月的物业管理服务费。3.4物业管理服务费的计算方式为：物业管理服务费=物业面积×物业管理服务费标准×支付月数。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理服务费。4.2甲方应保证委托乙方的钢结构建筑符合国家有关法律法规和物业管理相关规定的要求。4.3乙方应按照本协议的约定，提供合格的物业管理服务。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。4.5乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对物业管理服务过程中发现的甲方委托的钢结构建筑存在的问题及时通知甲方，并协助甲方进行整改。五、协议的生效、变更和解除5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议的有效期为【】年，自协议生效之日起计算。5.3在本协议有效期内，甲乙双方同意变更协议内容的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.4在本协议有效期内，甲乙双方同意解除协议的，应签订书面解除协议，解除协议与本协议具有同等法律效力。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在本协议履行过程中，甲乙双方发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（物业服务企业）：_______签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.物业管理服务方案2.物业管理服务费用支付凭证3.物业管理服务情况报告以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。附件列表：1.物业管理服务方案2.物业管理服务费用支付凭证3.物业管理服务情况报告法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.《物业管理条例》：明确了物业管理服务的内容、物业管理服务费用的收取标准、物业管理服务合同的签订等方面的规定。相关问题及注意事项：1.物业管理服务内容的明确：在签订合同前，甲乙双方应对物业管理服务的内容进行详细明确，以避免后期因服务内容不清而产生的纠纷。2.物业管理服务费用的收取：乙方应按照合同约定的收费标准向甲方收取物业管理服务费，避免乱收费或收费不足的情况。3.物业管理服务质量的保证：乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务，甲方有权对物业管理服务质量进行监督和评价。4.合同的变更和解除：甲乙双方应按照合同约定进行合同的变更和解除，避免因变更和解除不当而产生的纠纷。5.争议的解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.为了明确物业管理服务内容，甲乙双方可以签订补充协议，详细列出服务内容和服务标准。2.为了避免物业管理服务费用的纠纷，乙方应向甲方提供详细的费用收取标准和支付凭证。3.为了保证物业管理服务质量，甲方可以对乙方的服务进行定期评估，并提出改进建议。4.在合同的变更和解除过程中，甲乙双方应签