【《建设工程法规及相关知识》·第十九天】2021年一建21天高效速成笔记

221天高效速成笔记2021年全国一级建造师21天高效速成笔记《建设工程法规及相关知识》内部资料禁止翻印1221天高效速成笔记第19天质量保修和工程纠纷的解决考纲要求核心考点考题取样考向必究核心素养聚焦1.质量保修书和最2.质量责任的损失民事纠纷的解决2015~2020知知识点一保修制度经经/典/例/题1.(2019年一建真题)在正常使用条件下,关于建设工程质量法定最低保修期限的说法,正确的有()。A.屋面防水工程为5年B.供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期C.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限D.装修工程为5年E.给排水管道为2年2【答案】ABCE【本题【答案】ABCE【本题答疑】选项B：两个采暖期、供冷期≠两年。选考试时也许会这样问第19天质量保修和工程纠纷的解决考考/查/知/识/点最低保修期的规定(法定)【B1】设计文件规定的合理使用年限保修期从竣工验收合格之日起算·供热、供冷系统2个采暖期、供冷期温馨温馨提醒：约定≥法定，按约定；约定＜法定，按法定解答质量保修书什么时间提交？施工单位向建设单位提交竣工验收报告时质量保修书应当明确的内容有哪些？保修范围、保修期限和保修责任建设工程超过合理使用年限后需要继续使用的，应当如何处理？产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期经经/典/例/题22.(2019年一建真题)关于建设工程质量保证金的说法,正确的是()A.在工程项目竣工前已经缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金B.建设工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%C.承包人不得以银行保函替代预留保证金D.采用工程质量保险的,发包人可以同时预留保证金3【答案】A【本题【答案】A【本题答疑】选项B：质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。选项C：推行银行保函制度，承包人可以用银行保函替代预留保证金。选项D：采用工程质量保险的,发包人不得同时预留保证金考试时也许会这样问21天高效速成笔记考考/查/知/识/点缺陷责任期与保修期【B1】缺陷责任期(非强制)保修期(强制)指承包单位对所完成的工程产品发生质量缺陷后的修补预留的金额的期限承包单位对所完成工程的保修期限,超过这个保修期限则无义务实施保修期限体结构、基础为设计的合理使用年限、采暖为两个周期责任针对质保金的保留期限而言,缺陷责任期满,质保金应返还。如果缺陷发生在缺陷责任期内,对于承包人没有进行维修的行为,发包方是可以从质保金中扣的(可以直接扣钱)如果问题发生在保修期内,但是在缺陷责任期外,那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了(没有押金了,只能打官司)开始工程通过竣工验收之日起计竣工验收合格之日起算温馨温馨提醒：注意质保金预留比例的基数是：工程结算总额，不是合同价解答缺陷责任期的起算期是怎么确定的？【B1】1.从工程通过竣工验收之日起计2.由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计；3.由于发包人原因导致工程无法验收的，在承包人提交竣工建设工程保证金共有哪几类？投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金发包人在接到承包人返还保证金申请后，应当怎么做？①14日内会同承包人核实(接到申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视为同意申请)→②核实后14日内将保证金返还给承包人4第19天质量保修和工程纠纷的解决发包人原因造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任的情形有哪些？(1)提供的设计有缺陷；(2)提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；(3)直接指定分包人分包专业工程。[2018][2017]【2021预测】知知识点二工程纠纷的解决经经/典/例/题1.1.(2019年一建真题)民事诉讼的基本特征有()B.保密性E.强制性D.程序性C.公权性考考/查/知/识/点民事纠纷及行政行为的特点【B2】民事纠纷①民事纠纷主体之间的法律地位平等；②民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；③民事纠纷的可处分性行政行为1.行政行为是执行法律的行为2.行政行为具有一定的裁量性3.行政主题在实施行政行为时具有单方意志性4.行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性5.行政行为以无偿为原则，以有偿为例外民事诉讼的基本特征及内容①公权性由人民法院代表国家意志行使司法审判权。两审终审民事诉讼分为①一审程序②二审程序③执行程序三大诉讼阶段。并非每个案件都要经过三个阶段。③强制性和解、调解协议的履行依靠当事人的自觉，不具有强制执行的效力，但法院的裁判则具有强制执行的效力。5【答案】CDE【本题答疑】【答案】CDE【本题答疑】民事诉讼的基本特征有：公权性；程序性；强制性考试时也许会这样问21天高效速成笔记温馨温馨提醒：诉讼没有自愿性，无论被告是否愿意，都会发生；调解和仲裁是建立在自愿的基础上的解答法律纠纷分为哪几类？民事纠纷、行政纠纷和刑事纠纷民事纠纷又分为哪两类1.财产关系；2.人身关系(继承权)具体的行政行为有哪些？行政许可、行政处罚、行政强制、行政裁决行政强制包括哪两类？1.行政强制措施；2.行政强制执行经经/典/例/题2.2.(2018年一建真题)关于调解文书去律效力的说法,正确的有()A.法院调解书经双方当事人签收后,具有强制执行的法律效力B.人民调解委员会的调解协议具有法律约束力C.人民调解委员会的调解协议具有强制执行的法律效力D.基层人民政府的调解协议具有法律约束力E.仲裁调解书经人民法院司法确认后,即发生法律约束力考考/查/知/识/点建设工程民事纠纷的解决途径【B1】民事纠纷的解决方式性质6温馨提醒：法律约束力≠强制执行力，只有经过司法确认的和解和调解才有强制执行温馨提醒：法律约束力≠强制执行力，只有经过司法确认的和解和调解才有强制执行力(法院和仲裁机构达成的调解除外)解答第19天质量保修和工程纠纷的解决①生效的法院调解、判决终局性可以强制执行②生效的仲裁调解、判决③其他任何调解(包括行政调解、人民调解、专业机构调解)非终局性不可强制执行④任何和解(包括仲裁、诉讼过程中的庭外和解)⑤建设工程争议评审机制行政纠纷的解决途径【B2】名称受理机关审查内容性质行政复议①该部门的本级人民政府申请行政复议②上一级主管部门具体行政行为的①合法性②适当性非终局行政诉讼人民法院具体行政行为的合法性终局仲裁的基本特点【B2】①自愿性仲裁最突出的特点。一切事由都是在当事人自愿的基础上，由当事人协商确定的。②专业性专家裁案，仲裁机构的仲裁员是专家，精通专业知识、熟悉行业规则③独立性仲裁委员会独立与行政机关，与行政机关没有隶属关系。仲裁委员会之间也没有隶属关系。④保密性以不公开审理为原则。⑤快捷性仲裁实行一裁终局制度，不能上诉⑥在国际上得到承认和执行【答案】ABD【本题答疑】选项C：需经过法院的司法确认后才具有强制执行力。选项E：仲裁裁决书无需司法确认。考试时也许会这样考试时也许会这样问调解的主要方式有哪些？①人民调解；②行政调解；③仲裁调解；④司法调解；⑤行业调解；⑥专业机构