一建【工程经济】押题班-徐　蓉-密训知识点

项卷的特色。第一章工程经济。定因素：社会平均利率、借贷资本供求情况、风险、通货膨胀、期限长短：利率高低首先取决于(社会平均利率),社会平均利润率是利率的最高界限；在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况)末”4、现金流量图---作图方法和规则、三要素。现金流量三要素，(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点)何时候的价值必然相等5、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率)掌握三步计算法：画图--写符号--代入计算7、名义和有效利率的计算：已知:m,i，r=m*i，已知r,m，i=r/m，已知r,m，利率和有效利率的关系：单利和复利的关系；年有效利率≥名义利率1、对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力(可持续性：足够经营净现金流量基本，累计盈余不出现负值必要，干扰项每一年不出现负值)将评价方法按是否考虑时间因素:静态和动态；融资前：投资现金；融资后动态：资本投资各方现金流案与互斥型方案对比2、评价指标的归类：盈利能力和偿债能力、静态和动态；静态指标适用的条件(干扰3、“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的概念和计算,分析优缺点(2+2适用算；指标的优劣(1+2投资补偿速度和风险性，未考虑整个寿命期、未考虑资金时间价值：错：等于投资利润率的倒数)值之和)财务净现值(1+4)和内部收益率(3+1)的优缺点分析；注意FIRR与FNPV程的收益程度回收速度IRR基准收益率的测定：1、政府投资项目(政策导向)、企业投资项目应采用行业财务基准考虑的因素:资金成本和机会成本(外部最大、不是实际支出，两个取大的，自有资金考虑机会成本)、投资风险(分析大小)、通货膨胀(当年考虑)。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，还需要考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀)7、偿债资金来源主要包括(利润：未分配利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费：沉淀和其它资金来源：减免的营业中税金)偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比动比率)借款偿还期：区别要还的钱和可还的钱：留利不能还款，适用条件(不预先给定偿还期限，而且按最大偿还能力计算还本付息的方案)预先给定还款期：利息备付率(息税前利润/利息)、偿债备付率(可还本付息(=息税前利润+折旧+摊销-所得税)/应还本付息)：含义和判别准则(≥1)案不确定性分析1、固定成本、可变成本、半可变成本的内容(长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。)2、量本利模型公式：利润＝(单价-单位营业中税金及附加)×产量-[固定成本+单位产量]。6产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而平均值计算；单价和成本中需扣除增值税，不扣所得税。市场的适应能力和抗风险能力，不能说明风险的根源(利用率≤70%)1、敏感性分析内容(从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方对其变化的承受能力，没有变动的可能性大小)主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响(投资回收期)，主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响(财务净现值)，主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响(财务内部收益率)2、敏感度系数的概念、分析，如何确定敏感因素，对敏感性分析表(不能连续表示变量之间的关系)和敏感性分析图会应用(斜率越大越敏感；净现值的临界点是与横轴的四节技术方案现金流量表的编制1、按评价的角度、范围和方法不同可分(投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务计划现金流量表)投资现金流量表是以(技术方案)为角度进行设置，以(建设方案的总投资)为范围，反映(整个计算期)内现金的流入和流出，可以计算(财务内部收益率、财务净现值、静态投资回收期)的财务指标，考察技术方案融资前的盈利能力。干扰项：所得税前资本金现金流量表是从(权益投资者整体，即法人)角度进行设置，以(资本金)为基础，以(借款本金偿还和利息支付)现金的流出，可以计算(财务内部收益率)的财务投资各方现金流量表是从(技术方案各个投资者)角度进行设置，以(出资额)为基础，可以计算(各个投资者财务内部收益率),分析各方收益是否均衡或者非均衡性是否合理，适用于各类合资合作企业(没有独资企业)流出，2、表格细节：投资表(建设投资、流动资金、调整所得税)与资本金(资本金、借款本金、利息支付)表流出的区别；投资表中回收固定资产余值不含建设期利息-资本金。3、构成技术方案现金流量表的基本要素(投资、经营成本、营业收入、税金)补贴收入：含义、内容(先征后返的增值税)、与经营相关；术、土地所有权，20%)、维持运营投资内容：1投资表、2资本金表、4表三张表中流出；各方表中没有、经营成本＝总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出其他费用：税：大气污染物、水污染物、固定废物、噪声(不包括光污染)。第五节设备更新分析 (1)有形磨损：第一种有形磨损(使用中外力作用)和第二种有形磨损(闲置中自然用)。 (2)无形磨损(技术进步)：第一种无形磨损(同类设备再生产价值降低)和第二种无形磨损(出现了新型设备)。2、设备磨损的补偿方式：修理(恢复功能)、改装(增加功能)、更新(整个更换)简形没有补偿3、优先考虑更新的设备有：(1)设备严重磨损、修后仍达不到要求；(2)技术落后； (3)经济效果不如更新好，修理费比更新更贵。设备更新方案的比选原则：(1)应站在客观的立场分析问题(2)不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计算应用。(3)逐年滚动比较：经济寿命沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。沉没成本(看不见的)＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值(看得见的)：的市场 (元)；原设备继续使用按照18000元计算价值4、现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。(2)设能从根本上避免磨损。(3)设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的，比自然寿命短，技术进步越快越短。(4)设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低为经济寿命点)：教材上例题会计算和分析备；赁时要付定金、购买时要付保险费7、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金(影响因素：设备价格、融资利息、租金计算公式和支付时间等，但没有支付方式)、担保费(租赁费大于租金大置费)加率法和年金法—计算题第六节价值工程在工程建设中的应用1、V=F/C：比较价值：价值工程三要素：价值、功能、寿命周期成本(从科研到报废)，强调的是功能分析与功能改进；以功能为中心的事前成本分析方法2、价值工程的特点，(1)目标是最低寿命周期成本(生产成本加上使用及维护成本)实现必要功能，(2)核心是对产品进行功能分析，研究的功能是必要功能，(3)价值工程是将产品价值、功能、和成本作为一个整体同时来考虑.(4)强调不断改革和创新,型划和设计阶段数阶段包括功能定义、功能整理和功能评价6、功能分类：基本辅助(重要程度分类)、使用美学(性质)、必要不必要(用户需求)、并列上下位(逻辑关系)的具体归类；V:意见、专家检查法第七节新技术、新工艺、新材料应用方案的技术经济分析项：超前领先(2)综合效益合理：经济性和效益综合性。主要原则是经济上合理比和规范标准对比、技术分析中内在自身属于特性指标，外在配套属于条件指标4、静态方法有哪几种、动态方法有哪几种：注意增量内部收益率是动态、增量投资收第二章工程财务计算点1固定资产折旧注资产折旧额与固值之比称为固定旧率资产预计可完成计提折旧额的方法额递虑固定资产预计净残值的情况不变，折旧基数递速折旧的方法法固定资产的原值减去净残值后的净一个逐年递减的分数计算每年额递减，折旧基数不速折旧的方法当期实际发生的全部间接费用当期各项合同实际发生的直接费用之和间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用当期各项合同实际发生的直接费用之和某项目经理部当年发生间接费总数500万元，当年营业收入5000万元，其中直接费 (1)求间接费分配率间接费分配率==12.5% (2)某工程项目营业收入1000万元，其中直接费700万元，人料机费用600万元，应分配间接费=12.5%×700=87.5(万元)接费+间接费(不包括属于期间费用企业行政管理费用和财务费用等)法 (1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定(投入衡量法) (2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定(产出衡量法) (3)根据已完成合同工作的技术测量确定该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量型公式售费用+管理费用+财务费用)—资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)主要来源额和营业外营成果应纳税所得额=收入总额(接受捐赠、坏账收回，债务重组、违约金收损不征税收入:政拨款行政事业性收费政府性基金入免税收入:不含存款利息居民企业之间的股息、红利等投资收益收入利组织收入成本、费用、损失(坏账损失)、税金等利润总额12%以内部分销纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额号1业23业A料费用的影响因素目量件料消耗量98-1价克561用元=流动比率-存货/流动负债速动资产=流动资产-存货=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款(干扰：预付账款)资产总额取期初和期末的平均值 按期末的平均值计算)点9、资金成本的计算资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者向资金所有者机构支付的占用费和筹资费用。资金成本率=每年资金占用费(1-25%)/筹资净额=3.79%=3.79%(2)综合资金成本：某企业通过长期借贷和长期债券两种方式筹资，其中长期借贷款率25%。关于该企业资金成本的说法，错误是()。A为4.95%C资金成本n×2%)万元，免费信用额为19.6(=20-0.4)万元。-折扣百分比)]×[360/(信用期-折扣期)]0天]=36.7%全部货款50万元，那么该企业放弃现金折扣的成本为()。计算点11、贴现法和加息法资金成本的计算；周转信贷协定和补偿性余额义和计算某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率(名义利率)为6%，利息额7.2/(120-7.2)=6.38%。某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率(名义利率)为6%，分12个：算点12、储存存货成本的计算经济订货量=2年总需求量一次订货变动成本/单位储存变动成本本企业置存现金的原因，是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。企业现金现金持有量越大，机会成本越高，短缺成本越低，管理成本不变，小的现金持有量，就是最佳现金持有量。 会成本、管理成本和短缺成本如下：ABC现金持有量机会成本管理成本短缺成本0ABC本本成本0一节财务会计基础接受捐赠、外币折算差额)；盈余公积、未分配利润、其他权益(含专项储备：高危企安全费)。3、会计要素的计量属性：历史成本:购置时、重置成本:现在购买、可变现净值:对外销成本、现值:折现、公允价值:公平有序，区分含义会应用条(经济实质重于法律形式)的含义，谨慎性含义主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计干扰项：按实结算主体不一定是法人主体：会应用，强调单位6、会计核算的处理分为(收付实现制和权责发生制)，企业应当以权责发生制为基础进用。动态会计等式“收入-费用＝利润”，编制利润表的依据；综合等式(财务状况+经配支出。费用特点(注意不是费用的单词：营业外、偿还债务、代第三方支付、利润分配)。3、成本是对象化的费用；成本分为直接费用(直接计入成本对象)和间接费用(分配用)。间接费用一般按直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按照人工费的百分比)，或者按照间接费定额加权分配计入成本：会计算干扰项“减值准备”)别。5、工程成本结算方式分为(按月结算、分段结算、竣工后一次结算)月份结算法(核算已完分部分项工程成本)和分段结算法(核算已完工程阶段或部位)的区别－期间费用只能按月结算直接费包括(耗用的材料费用含周转材料，耗用的人工费用，耗用的机械使用费包括机械进出场费用，其他直接费用)：指可直接计入合同成本的费用、分包成本：入成本其它直接费用包括(二次搬运、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费)间接费用是企业下属的施工单位(项目经理部)或生产单位为组织和管理施工生产：重组第三节收入企业收入按照性质可以分为建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资权收入：每种收入的内容细分款项，预收款增加不是收入(预收款减少是收入)房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物船舶、飞机、大型机械设备产品销售自行加工的商品房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物船舶、飞机、大型机械设备产品销售自行加工的商品材料销售原材料让渡资产使用权收入金融企业发放贷款让渡资产使用权收入金融企业发放贷款企业让渡无形资产一时点提供劳务收入：一段时间完成餐饮住宿、运输服务：控制权转移产品安装、设计业务、机械作业确认履约进度投入法和产出法不能确定履约进度：成本能收回按照实际发生成本4、建造(施工)合同收入的核算：建造合同的特征：4个(不可取销合同)5、一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收合同分立均有独立的建造计划合同条款的收入和成本可以单独辨认B同同合件组合同按一揽子交易签订组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成组合同同时或依次履行入定的初始收入建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合的收入执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而7、建造(施工)合同收入的确认 (1)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认固定造价合同结果能够可靠估计的标成本加成合同结果能够可靠估计的标收入能够可靠地计量关的经济利益能流入企业与合同相关的经济利益很可能流入企业实际发生的合同成本能够清楚地区分地计量实际发生的合同成本能够清楚的区分地计量合同完工进度和为完成合同尚需发生 (2)完工百分比法：先算进度、再算收入，注意完工百分比是累计比例：方法公式或确定方式备注根据累计实际发生的根据累计实际发生的合同成本占合同预计该方法是投入衡法总成本根据已经完成的合同工工作量占合同预计总比例确定该方法是产出衡法根据已完成合同工作该方法是在上述两种方法无法确定合同完工工这种技术测量应由专业人员现场不是由建筑业企自行随意测定。 (3)例题必须会计算，防止干扰项第四节利润和所得税费用营业外收入和营业外支出的内容(注意接受捐赠、出售固定资产：资本公积)第五节企业财务报表示；至少提供上一期可比数据；财务报表表首说明：企业名称、时间或期间、金额2、财务报表的构成(资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、附注)流动资产、流动负债的含义(小于等于1年1个营业周期；交易目的持有)高危行4、利润表内容：营业收入、营业利润、利润总额、净利润、其他收益税后净额、综合所有者权益变动表，会计政策变更差错影响金额属于所有者权益变动表)5、现金流量表的现金包括库存现金、随时用于支付的存款、其他货币资金和现金等价银行承兑汇票，不包括股票(风险大)。第六节财务分析预付账款、既有财务状况又有经营成果的综合分析体系-杜邦财务分析体系，核心指标：净利率(净利润/总资产)×权益乘数(总资产/股东权益)=净资产收益率；销售净利率(净利润/营业收入)×总资产周转率(营业收入/总资产)=总资产净利率第七节筹资管理1、企业筹资：归类：直接(面对面)和间接(有银行或信托公司)；内源和外源企业筹资内源筹资外源筹资企业自有资金应付息税留存收益应收账款闲置资产变卖未使用或者未分配专项基金更新改造基金生产发展基金职工福利基金权益筹资普通股筹资优先股筹资债务筹资混合筹资借款筹资债券筹资可转换债券认股权证2、项目融资：PPP5个特点：项目为主体(项目的收益资产以及政府扶持力度安排融配投资风险、资产负债表以外的负债、灵活的信用结构。短期筹资的方式有(商业信用和短期借款)；商业信用企业具体形式有：应付账款、应付票据(包括商业承兑汇票和银行承兑汇票≤6个月)、预收账款。三种信用含义，放弃现金折扣成本计算分支付承诺费)、补偿性余额(10-20%最低存款余额)、借款抵押、偿还条件和其他承短期借款利息的支付方法：(收款法6%、贴现法7.2/112.8、加息法7.2/60)6、融资租赁的特点：时间长、租金付款多、有购买选择权，相当于分期付款(租赁可以提取折旧)。租金包括成本、利息和手续费：费用+利润普通股筹资特点：不需要归还、没有固定股利负担、增强举债能力、提高信誉知名8、资金成本的组成、各自内容：筹资费和占用费；资金成本的作用：最低收益率和必标：企业价值最大化(不是利润、股东收益最大化)同时资金成本低资本结构决策方法：资金成本比较法和每股收益无差别点法(不考虑风险因素)。第八节流动资产的财务管理企业存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要；企业现金。理使用现金浮游量(现金从开出支票到银行划出款项中间的占用)；④推迟应付款的支付。企业持有现金的三种成本：机会成本(越大)、管理成本(不变)、短缺成本(越小)。之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量4、应收账款是商业信用的直接产物：管理目标是提高利润；依赖于信用政策；信用政策包括：(信用期间、信用标准-5C系统和现金折扣)。成本和、项目)。、重置成本、可变现净值、现值、公允价值)2、4个基本假设(会计主体(空间)、持续经营、会计分期(时间)、货币计量)3、2个会计基础基础(权责发生制和收付实现制)；接成本和间接成本；间接成本和管理费用；支出、费用(期间)和成本(对象)；6、双倍余额递减法(不计残值)和年数和法并(3个条件)；开工前确定；13、周转信贷协定(未用承诺费)和补偿性余额(最低存款余额)；15、可转换股票债券(负债)和认股资产权证(股权)；18、浮游量(支票)商业汇票(商业信用)；合同结果能可靠估计和不能可靠估计的分类、完工百分比计算方法的三类成)；资的特点于分期付款影响控制权第三章建设工程估价进口设备抵岸价的组成和计算设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。抵岸价抵岸价离岸价港口离岸价到岸价港口海海关装运港交货类：离岸价(FOB)；运费在内价(CFR)；运费、保险费在内价(CIF)，到岸价。(依据F的位置记忆)国外运输保险费=(离岸价+国外运费+国外运输保险费)×国外运输保险费率抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸关税+增值税+消费税进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费进口货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价设备抵岸价国外运输保险费=(离岸价+国外运费)/(1-国外运输保险费率)×国外费率进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率消费税：对部分进口产品(如轿车等)征收。计算公式为：解：根据上述各项费用的计算公式。则有：)／(1-0.266%)]×0.266%=7.386万元万元l440+329.4+7.386)×1.5%=41.65万元国内运杂费=2440×2.5%=61万元 (一)基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，+工程建设其他费)×基本预备费率 (二)价差预备费Itt其他费用+基本预备费=建安工程费+设备工器具其他费用+基本预备费 (1)某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用解：基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500(万元)静态投资=5000+3000+2000+500=10500(万元)建设期第一年完成投资=10500×20%=2100(万元)第二年完成投资=10500×60%=6300(万元)第三年完成投资=10500×20%=2100(万元)费=191.8+987.9+475.1=1654.8万元备费建设期利息的计算建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。借款第一年按各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率 算，再求总和)解：在建设期，各年利息计算如下：(当年一半，上年全算)息=3006%=9(万元)建设期利息总和为114.27万元。(不要忘记最后求总和)建筑安装工程费的计算元/m2(不含增值税进项税)，安装工程造价为1200元/m2(不含增值税进项税)，装饰装修工程造价为1000元/m2(不含增值税进项税)，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%。措施费以序号法金额(万元)1分项工程费 (1.1+1.2+1.3)763.7程0程0装修工程02项目费分部分项工程费×2.5%安全文明施工费分部分项工程费×1.5%3目费4分部分项工程费×15%×8%9.16529万元 (1) (2)大修理费 (3)折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班 保管费率为3%，则该材料的单价为()元/吨。A.234.28B.237.66C.239.20D.239.27 (3)某施工机械预算价格为65万元，预计残值率为3%，折旧年限为5年(年限平均台班安拆费及场外运费和经常修理费，则该机械台班单价为()元。A.649.40B.754.40C.795.00D.779.40燃料动力费+人工费+车船税费=[650000×(1-3%)]/5×+130+15+10=779.40元 (4)某施工企业投标报价时确定企业管理费率以分部分项工程费为基础计算，据统计资料，该施工企业生产工人年平均管理费为1.2万元，年有效施工天数为240天，人率为()。项工程费×75%=人工费 (5)税金的计算计算方法税金=税前造价×税率=(人料机费用+企业管理费+利润+规费)×税率(9%)=(分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费)×税率(9%)3%。例：某工程含税总价2500万元，增值税率9%，则增值税销项税=[2500/(1+9%)]*9%=206.42万元计算点6定额材料用量计算 墙厚的砖数2砌墙用砖量=墙厚(砖长+灰缝)(砖厚+灰缝)10墙厚的砖数1计算厚度计算1m³370mm厚标准砖墙的标准砖和砂浆的总消耗量(标准砖和砂浆的损耗率均为 砂浆净用量=1-0.0014628521.7=0.237m3结构木模板用量一次使用量=净用量×(1+操作损耗率)周转使用量=一次使用量[1+(周数次数-1)补损率]周数次数回收量=一次使用量(1-补损率)周转次数使用量为()m2。ABC.43.20D.51.50周转使用量={200×(1+3%)×[1+(5-1)×5%]}/5=49.44(m)回收量=一次使补损率)=200×(1+3%)×(1-5%)/5=39.14(m2)摊销量=周转使用量-回收量*折价率%=49.44-39.14*50%=29.87(m2)定额由砌砖、运输、调制砂浆三个单项工序定额组成，各自定额/产量定额)则砌筑一砖混水内墙的综合产量定额为()m3/工日。A.0.972B.1.03C.2.18D.10.4施工机械定额计算单位产品机械时间定额(台班)=1/台班产量单位产品人工时间定额(工日)=小组成员总人数/台班产量机械台班产量定额=1/机械时间定额(台班)m为100/476=0.21(台班)例题2：某一正铲挖土机每一台班劳动定额表中0.466/4.29(单位：100m3)表示人m台班、人工工日和工人小组人数 (1)机械台班=1000/429=2.33(台班/1000m3) (2)人工工日=0.466/100×1000=4.66(工日/1000m3) (3)工人小组人数=4.66/2.33=2(人)5、完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超算指标的计算、实物法预算单价的计算算指标的计算结构变化修正概算指标(元/m2)=原概算指标人料机费 构的人料机费单价人料机费=修正后的概算指标×拟建工程建筑面积(或体积) 工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡(其中人、料、机费用为800元/㎡)，项目所在地建筑安率为7%，增值税税率为9%，与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构可抵扣进项税额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/㎡。A．833.50B.1207.36C.1192.34D.1316.84解析：修正后的概算单价=(800-12450/100+15800/100)×(1+8%)×(1+15%)×(1+7%)×(1+9%)=1207.36元/㎡。 (2)某新建设项目建筑面积5000㎡，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土预算单价200元/m³,而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元m³，并且设计资料后的一般土建工程概算单价为()元/㎡。整后综合单价=(1000-47*180/100+200*62/100)×(1+20%)=1247.28 的设备及安装工程概算为()万元。A.400B.440C.460D.462 (4)某建设项目工程费用6800万元，其他费用1200万元，预备费500万元，建设万元，试车收入大于支出金额150万元，则该项目总概算为()万元．)预算单价的计算∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×施工机械预算定额台班用量×当时当地机械台班单价)mm则用实物量法计算的该工程的人料机费用为()元。综合人工(元/工日)料机械台班(元/台班)甲(元/m3)乙(元/m3)算单价40价付款、索赔的计算个月结算价如下表，则第5个月应支付的款项为()万元。123456结算价(万元) (1)某工程在施工过程中，应不可抗力造成在建工程损失16万元。承包方受伤人员万元，工程清理修复费4万准的补偿金额为()万元。A.20B.22C.24D.32 (2)某建设工程施工过程中，由发包人供应的材料没有及时到货，导致承包人的工人旧费每台300元，工作时燃油动力费每台班80元。则承包人可以索赔的费用是()元。AB.3500CD00工程量清单综合单价的计算工程量综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单 (1)确定组合定额字目计算综合单价的第一步就是将清单项目的工程内容与定额项目的工程内容进行比 (2)计算定额子目工程量 (3)测算人、材、机消耗量 (4)确定人、材、机单价 (5)计算清单项目的人、料、机总费用 (6)计算清单项目的管理费和利润用×管理费费率利润＝(人、料、机总费用+管理费)×利润率 (7)计算清单项目的综合单价综合单价＝(人、料、机总费用+管理费+利润)/清单工程量 (1)根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB505000—2013)招标的某土方工程，业主提供的清单工程量为3951m3.。施工企业预计的实际施工量为7902m3.。预计完成该分项工程的人工费、材料费、机具费为115265.27元，管理费为39190.19元，利润9221.22元。不考虑风险费和其他因素，则该分项工程的综合单价应为()。A.41.43B.20.71C.29.17D.94.48 (2)已知条件如下：0%=150元 业经测算完成该部分分项工程施工直接消耗的人、料、机费用为200万元(不含增值税进项税额)估计管理费为16万元，风险费用2万元，利润30万元。为完成该分部分项工程的措施项目费估计为24万元(其中安全文明施工费18万元)(不含增值税进的说法正确的有()。A.工料单价为200元/m³B.按现行清单价计价规范综合单价为248元/m3C.全费用综合单价为292元/m³D计价规范，为了中标规费和税金可降至20万元E.按现行清单计价规范，措施项目费报价不能低于18万元 (4)某工程的招标工程量清单中人工挖土方数量为5800m3，投标单位根据己方施工对应的数量应为()。A.1.93B.1.60C.0.63D.0.52计算点10工程计量与价款支付天-48小时、索赔28)后的14天内，由有利方提出，对方确认；可调，不利于违约人量15%，超过部分综合单价调低，但对应的措程量15%，减少后剩余部分综合单价调高，但对工程量为100万m3，合同中规定：土方工工程量减少估计工程量15%时，单价调为6元/m3。 解：合同约定范围内工程款：100×(1+15%)×5=115×5=575(万元)超过15%之后部分工程量的工程款：(130-115)×4=60(万元)则土方工程款合计=575+60=635(万元) (2)如果工程结束时实际完成土方工程量为80万m3，则土方工程款为多少万元？法：向中间(招标控制价)靠，不超限。例题：(1)某工程项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287 程=402.5了16%，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是()。A.调整为257元B.调整为282.63元C.不做任何调整D.调整为345元C1、公式：调值后的价款=原价款×(固定因素系数+∑各变动因素系数×变化率)数+固定因素系数=1 (1)某合同价为30万元的分项工程采用调值公式法进行动态结算。可调值部分占合则结算的价款为()万元。AB.30.25C.33.18D.34.52结算价款=30×(0.3+0.14×1.1+0.28×0.95+0.28×1.03)=30.25(万元) (2)某工程随工合同约定根据价格调整公式调整合同价，已知不调值部分占合同价的若结算当月完成的合同额为1000-50-30现行价格万元，则调整后的合同金额为()AB.1034C.1017D.1000万元施工期间材料单价涨幅以()为基础，超过合同约定的风险幅度值的，其超过部分A.投标报价B.招标控制价C.基准单价D.实际单价承包人提供材料和工程设备一览表序号名称、规格、型号单位数量风险系数(％)基准单价(元)投标单价(元)发包人确认单价(元)1预拌混凝土C20309.502预拌混凝土C253预拌混凝土C30解：(1)C20: (327-310)÷310=5.45%超过5%，调整超过以后的=0.45%*310=1.5 、工程变更价款调整方法的应用无法找到适用和类似的项目单价时.应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发 (1)某工程招标控制价为8413949元，中标人的投标报价为7972282元，承包人报。解：(1)下浮率=(1-7972282/8413949)×100%=(1-0.9475)×100%=5.25%25%。 (2)该项目综合单价=(3.78+18+0.65+1.13)×(1-5.25%)例题(2)某工程采用工程量清单招标，招标人公布的招标控制价为1-200安全文明施有合格投标人报价平均为9200万元，则该中标人的报价浮动率为(B)。AB.9.0%C.8.5%D.8.0%第一节建设项目总投资1、生产性项目总投资包括建设投资和铺底流动资金(30%)；非生产性项目总投资只用项目组成：注意按照费用构成要素和按照造价形成，建安工程费贴(流动施工津、物价补贴等)；探亲培训工资。(1.3-2-3倍)、分工种和等级加权按3、企业管理费的组成：注意工具用具使用费、劳动保险和职工福利费：退职金、上下班交通补贴、劳动保护费(安全帽工作服、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用)、费业管理费的计算基数：分部分项工程费用、人工费+机械费、人工费金为不可竞争费用5、措施项目费的组成(区分能计量和5项不可计量措施费)措施项目中安全文明施工费的组成(增加了建筑工人实名制管理费用，共5项)； (分部分项工程费+可计量的措施项目费)、(人工费+机械费)、人工费为基数；费为基数；设备购置费达到设备购置费达到固定资产标准设备工器具未达到固定资产标准公式设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费原价或抵岸价设备运杂费国产标准设备原价国产非标准设备原价进口设备抵岸价设备制造厂的交货价订货合同价带有备件的出厂价成本计算估价法系列设备插入估价法分部组合估价法定额估价法采用装运港船上交货价进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税运费和装卸费设备包装和包装材料器具费供销部门的手续费采购与仓库保管费成套公司服务费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率到岸价港口离岸价抵岸价港口离岸价到岸价港口离岸价抵岸价港口离岸价海海关9、工程建设其他费按其内容分为(土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用)三类注意总体内容11项的多选；分层次内容组成(如：建设管理费含建设单位管理设备其他费等：技术引进、利息、商检、担保)；与施工单位的费用区别的单词(如：勘察设计费、可行性研究、环境评价、专利和专有技术使用费10、掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的备费的计算――例题会计算。静态投资为基数第二节建设工程定额以分为哪五种，掌握每一种定额的概念及额属于建筑安装工程费用定额；其他费用，设备工器具费用定额时间、水源电源中断时间的归类(属于定额中要考虑的损失时间)；哪些是必须消耗的)，哪些是损失的时间；基本工作时间与工作量大小成正比；正常施工条件包括：地点方法人员内容(没有水平)；人工定额的形式：按照表现形式不同，可以分为(时间定额和产量定额)两种形式；互为倒数会计算应用人工定额的制定方法―技术测定法(测时法、写实记录法、工作日写实法测出工时消耗计已达到不是平均水平砌墙)、比较类推法(花岗石工序重复量小)、经验估计法适用条件3、编制材料消耗定额，主要包括(1)确定直接使用在工程上的材料净用量(2)确定统计法确定周转材料有关四个因素(一次使用量、第二次补充量、周转次数以及回收折价：干扰项板摊销量的计算(分析计算)机械台班使用定额的形式：机械时间和机械产量：注意与工人小组结合的计算间内容机械内容5项(条件、净生产率、利用系数、机械时间、工人小组时间)位)；两个关键(人材机消耗量和分项工程单价))；的组成；幅度差的内容，计算方法基本用工例如：砌筑各种墙体工程的砌砖、调制助用工例如：筛沙子、淋石灰膏的用工量水电维修用工人工幅度差用工的内容(塔吊卷扬机搅拌机没有幅度差)干扰项：机械保养维修没第三节建设工程项目设计概算1、设计概算的内容是从项目筹建到竣工交付使用的总投资；三级概算的组成：单位-括内容(工程设施费用即建筑和安装单位，不包括其他费所在地编制同期的人材机价格程序：排序：收集资料-先定数据再计算-单位单项总概算适用情况——单位建筑工程概算的编制方法有(概算定额法、概算指标法、类似工程预算法)－每种方法的适用条件——单位设备及安装工程概算的编制方法有(预算单价法、扩大单价法、概算修正概算指标的计算；按照公式计算：例题会计算4、总概算组成：编制说明、单位单项总概算、其他费用概算、附录(补充估价表)干：分部分项概算审查原因审查方法：根据条件选方法：有依据对比；缺依据查询，大家一起联合会审第四节建设工程项目施工图预算单价得到计划或预期性质价格；施工单位施工图预算的作用：对不同单位的作用；注意对施工单位四个作用(两算对比)。干扰办理结算依据建设单位，编制招标控制价、审定招标控制价预算的区别：单位单项总预算，单位和总预算：注意定额单价法套单价-工料分析-规定取费与实物量：套用定额消耗量-市场价一样换价格、工艺不一致调量不换价、都不可以再补充)：定额都是预算定额法标准层速度快、重点审查法的适用情况(分成三组对照看)第五节工程量清单编制工程量清单的作用:招标人编制招标控制价和投标人编制投标报价的共同依据，投标竞争平等共同基础，从投标到结算，不是决算。工程量清单的编制和负责单位招标人。2、分部分项工程量清单应包括(项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量)C400单位(吨三位其他两位小数)位工程量计算规则和工程内容3、措施项目清单：能计量和不能计量(总价，列出编码名称)项目；哪些参考常规施件4、其他项目清单的内容包括(暂