【含多款】写字楼租赁合同范例

写字楼租赁合同甲方（出租方）：名称：_______________________地质：_______________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：_______________________地质：_______________________法定代表人：________________鉴于：2.乙方愿意租赁该写字楼的部分空间作为办公场所。3.双方同意按照本合同的条款和条件，甲方将写字楼的部分空间出租给乙方，乙方同意租赁并支付租金。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条：租赁范围1.2乙方有权在租赁期间使用租赁单元进行合法经营活动，但不得用于违法活动。第二条：租赁期限2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。第三条：租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：__________________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条：维修及保养4.1甲方负责租赁单元的结构、外墙、公共区域的维修及保养。4.2乙方负责租赁单元内部设施的维修及保养。4.3甲方应确保租赁单元及公共区域的安全、卫生、设施完好，并符合相关法律法规的要求。第五条：保险5.1甲方应购买租赁单元的火灾保险，保险费用由甲方承担。5.2乙方应购买租赁期间的财产保险及责任保险，保险费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁单元或违反本合同的其他约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的附加条款无效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：________________签订日期：________________请根据您的具体需求对本合同进行修改和补充。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业公司租赁办公室应用场合：创业公司刚起步，需要租赁一个办公场所。注意事项：创业公司需注意合同中的租金支付方式和期限，确保公司资金周转正常。同时，要留意维修及保养条款，避免后期因设施损坏产生额外费用。2.教育培训机构租赁场地应用场合：教育培训机构需要租赁场地进行教学活动。注意事项：教育培训机构需关注租赁单元的规格和面积，确保能满足教学需求。同时，要留意保险条款，为学员和教职员工购买相应的保险。3.中小型企业扩张租赁新办公场所应用场合：中小型企业因业务发展需要扩大办公场地。注意事项：中小企业在签订合同时，要关注租赁期限和租金调整条款，确保租赁期内租金稳定。同时，要留意违约责任条款，避免因违约产生纠纷。4.跨国公司设立分支机构应用场合：跨国公司在我国设立分支机构，需要租赁办公场所。注意事项：跨国公司需关注租赁单元的国际化标准，如设施完善、网络通讯等。同时，要留意合同中的争议解决条款，确保在发生纠纷时能维护自身权益。5.联合办公空间租赁应用场合：创业者或自由职业者选择联合办公空间。注意事项：在选择联合办公空间时，要注意合同中的共享设施和隐私保护条款，确保办公环境舒适且保密性良好。同时，要留意合同中的租金支付方式和期限，避免因未按时支付产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁单元设施损坏问题：租赁期间，租赁单元内的设施可能发生损坏。解决办法：及时与甲方沟通，明确维修责任。如甲方负责维修，应尽快通知甲方进行维修；如乙方负责维修，可自行解决或寻求专业维修公司。2.租赁期内租金调整问题：租赁期间，甲方可能提出调整租金。解决办法：在签订合同时，明确租金调整条款，如双方约定租赁期内租金不变。若甲方提出调整租金，乙方有权拒绝或与甲方协商。3.违约责任问题：一方可能因各种原因违反合同约定。解决办法：在签订合同时，明确违约责任和违约金的计算方式。一旦发生违约行为，按照合同约定承担相应责任。4.争议解决问题：合同履行过程中可能发生争议。解决办法：尝试友好协商解决问题，若协商不成，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。三、原始合同所需附件1.租赁单元详细规格和面积附件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人联系明4.租赁单元设施清单及验收报告5.保险单复印件6.双方签字（或盖章）的合同原件7.其他相关文件总之，在签订写字楼租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，明确合同条款，确保双方权益。在实际操作过程中，遇到问题要积极解决，避免纠纷。同时，妥善保管合同及相关附件，为可能的争议解决提供依据。写字楼租赁真不难，听我唱段顺口溜学学看。找到好房源，位置大小要合适，合同条款要看全。甲方乙方要分明，一个出租一个租，权利义务要写清。租期租金要固定，每月几号交租金，逾期罚款要记牢。维修保养要分清，甲方负责大修，乙方顾好自己的小窝。保险买好保平安，甲方买火险，乙方保财产。违约责任要写明，谁违约谁赔偿，法律撑腰不用怕。遇到争议别上火，先协商后诉讼，和气生财最重要。附件资料要齐全，规格面积设施清，签字盖章才算数。创业公司要留意，租金支付要灵活，资金周转别紧张。培训机构要看细，场地大小要合适，保险保障要买齐。中小企业要看远，租期租金要稳定，扩张发展要顺利。跨国公司要挑好，国际化标准要高，争议解决要快。联合办公要温馨，共享设施要齐全，隐私保护要做好。设施损坏