(特殊条款)工地临建房合同范本优选-2024

工地临建房合同范本优选甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、临建房基本情况1.1甲方出租给乙方的临建房位于______工地，具体位置为______。1.2甲方出租给乙方的临建房面积为______平方米，具体户型为______。1.3甲方出租给乙方的临建房已具备使用条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将临建房及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、临建房的使用和维护5.1乙方应合理使用临建房及附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，并确保其安全。5.2乙方应爱护临建房及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任及赔偿损失。5.3甲方负责临建房及附属设施的日常维护，确保其处于良好使用状态。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同签订后，如因不可抗力因素导致临建房无法继续出租的，本合同自动解除，双方互不承担责任。6.2双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，甲方退还乙方剩余租金及押金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，并赔偿因其违约给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日附件：临建房设施清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：高风险工地增加条款：a)安全培训：乙方应在租赁开始前接受甲方提供的安全培训，并遵守甲方工地的安全规定。b)应急预案：双方应共同制定应急预案，以应对可能发生的紧急情况，如火灾、自然灾害等。c)安全检查：甲方应定期对临建房进行安全检查，乙方应配合并立即整改检查中发现的安全隐患。2.特殊应用场合：环境敏感区域增加条款：a)环保规定：乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得在临建房内从事污染环境的活动。b)废弃物处理：乙方应妥善处理产生的废弃物，不得随意丢弃，违反规定造成的污染由乙方承担责任。c)环保设施：甲方应在临建房内提供必要的环保设施，如垃圾分类容器等。3.特殊应用场合：长期租赁增加条款：a)租金调整：双方同意，在租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场情况进行调整。b)维修保养：随着租赁期限的延长，甲方应定期对临建房进行大规模的维修保养，以保持其使用功能。c)解除通知：乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。4.特殊应用场合：季节性租赁增加条款：a)季节性调整：租金可根据租赁季节的不同进行调整，以反映市场需求的变化。b)暂停租赁：在非租赁季节，乙方有权暂停租赁，甲方应相应减少租金。c)季节性维护：甲方应在租赁季节结束后对临建房进行季节性维护，确保下一季节的使用。5.特殊应用场合：特殊用途临建房增加条款：a)用途限制：乙方应明确临建房的使用目的，不得用于非法或未经甲方同意的用途。b)特殊设施：甲方应根据乙方的特殊用途提供必要的设施和服务。c)用途变更：乙方如需变更用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。附件列表及要求说明：1.附件：临建房设施清单要求说明：详细列明临建房内所有的设施和设备，包括家具、电器、卫生设施等，并注明其品牌、型号、数量及新旧程度。2.附件：安全培训记录要求说明：记录乙方接受安全培训的时间、地点、培训内容以及乙方参加培训的人员名单。3.附件：环保规定和废弃物处理指南要求说明：详细列明乙方在租赁期间应遵守的环保规定，以及废弃物处理的正确方法和程序。4.附件：季节性维护计划要求说明：详细说明甲方对临建房进行的季节性维护的内容、时间安排和维护责任人。5.附件：特殊用途设施和服务清单要求说明：详细列明甲方根据乙方特殊用途提供的设施和服务，包括但不限于特殊设备、技术支持等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误解决办法：乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，并尽快补交租金。2.问题：设施损坏或故障解决办法：乙方在使用过程中发现设施损坏或故障，应立即通知甲方进行维修或更换。3.问题：租赁期满后乙方未按时搬离解决办法：甲方应在租赁期满前提醒乙方按时搬离，如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方支付相应的违约金。4.问题：临建房用途变更解决办法：乙方如需变更用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，避免未经许可的使用。5.问题：紧急情况下的撤离解决办法：双方应共同制定应急预案，明确紧急情况下的撤离路线和集合点，确保人员安全。6.问题：租赁期间甲方需要提前解除合同解决办法：甲方如需提前解除合同，应提前两个月书面通知乙方，并与乙方协商解决由此产生的损失和搬迁事宜。7.问题：临建房安全标准不符合规定解决办法：甲方应确保临建房的安全标准符合国家和地方的规定，定期进行安全检查和维护。如有不符合规定的情况，应立即整改。8.问题：租赁期间发生意外事故解决办法：甲方应购买相应的保险，以覆盖租赁期间可能发生的意外事故。同时，乙方也应为自己的工作人员购买工伤保险，以保障人员安全。9.问题：租赁期间乙方对临建房进行改造解决办法：乙方如需对临建房进行改造，必须得到甲方的书面同意。改造后的设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。10.问题：租赁期间甲方需要进入临建房进行检查或维修解决办法：甲方在需要进入临建房进行检查或维修时，应提前通知乙方，并尽量安排在方便乙方的时间进行，以减少对乙方正常使用的影响。11.问题：租赁期间乙方违反环保规定解决办法：乙方应严格遵守环保规定，如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担因此产生的所有责任和费用。12.问题：租赁期间临建房所在工地发生变更解决办法：如工地发生变更，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决搬迁事宜。如果乙方不同意搬迁，甲方应按照合同约定处理。13.问题：租赁期间乙方要求提前解除合同解决办法：乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。甲方应在扣除违约金后，退还乙方剩余租金及押金。14.问题：租赁期间乙方要求续租解决办法：乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否续租，以及续租的条件和租金。15.问