二手房房屋定金合同_第1页
二手房房屋定金合同_第2页
二手房房屋定金合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房房屋定金合同1.定金的定义和作用1.1定金的定义定金是指在买卖合同成立之前，买方向卖方支付的一定金额，作为交易成立的证明和对买方购房意愿的确认。1.2定金的作用定金是保障买卖双方的一种方式，主要作用有以下几个方面：证明交易真实性：买卖双方支付定金即意味着双方在此次交易中的确有意向进行交易。担保交易完成：定金是交易完成的一部分，交易完成时，定金将退还给买方或者转作首付款。过度期权：一定期限内，卖方不得转卖给第三方，买方可以考虑自己是否继续购买。2.二手房房屋定金合同的签订2.1合同内容买卖双方的基本信息：姓名、身份证号码、联系方式等；房屋的基本信息：所在区域、楼房的具体位置、面积、户型、价格等；卖方保证房屋所有权是合法的；房屋过户的具体时间和流程；定金金额和支付方式；定金的退还原则。2.2定金的支付买方向卖方支付定金时，可以选择支付全款或者支付部分款项，但定金必须大于或等于合同中规定的具体金额。根据《中华人民共和国合同法》规定，定金应该是合法、合理、具体的。2.3定金的退还原则如果双方无法完成交易，定金应当及时退还给买方，同时在文本中注明，如因卖方原因交易未成实现，卖方应返还买方2倍定金。如果买方不愿意继续购买，卖方可以扣除部分定金或者全额定金，但应在《房屋定金收据》上明确了解定金的金额，否则卖方产生一切责任。3.注意事项3.1避免签订“三角债”合同旁观者都不难发现在购房买卖方之间，往往存在一些注定发生债务纠纷的“三角债”行为。简单的说，就是原房屋所有人与购房买卖而成双方相互达成过程中，在经济交易上的债务纠纷。3.2注意卖方的合法性在签订二手房房屋定金合同之前，要先了解卖方是否真是房屋的真实所有者，要查看房屋的原始购置证明以及房屋的权属证明。3.3检查房屋的产权在签订房屋定金合同之前，应当先行了解房屋的产权情况。4.总结二手房房屋定金合同是房屋交易过程中的重要一环，作为房屋交易的担保措施，对买卖双方具有约束力。在签订合同时，需要注意定金支付的方式和规定以

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论