个人住房质押担保借款合同书范本（2篇）

第页共页个人住房质押担保借款合同书范本甲方（贷款人）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（借款人）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款基本情况1.1借款人向贷款人借款的金额为人民币（以下简称“￥”）__________元（￥_________）。借款金额及利息以实际到账金额为准。1.2本次借款无担保方式为甲方提供个人住房作为质押担保。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率约定：年利率为_____%（加入金额的百分比）年化。具体年利率以双方签订的《借款协议》为准。2.2还款方式：本次借款采用等额本息还款方式，每月月供金额为（大写）____________元（￥_____________）。2.3还款日期：每月的（自然日）____日为还款日。乙方需在每月还款日前将当期本金和利息一次性支付至甲方指定的还款账户。2.4若乙方逾期还款，则甲方有权按照逾期还款金额乘以逾期利率及相关扣款费用，向乙方收取逾期还款费用。第三条质押担保的条件3.1乙方应提供具体如下房产作为质押担保：房产地址：房产面积：产权人：使用权人：房产权利证号：该房产作为本次借款的质押物，在乙方未按照本合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法就该房产主张债权。第四条质押担保的权利及义务4.1甲乙双方确认本次借款的质押物是乙方的合法所有，不存在任何权属纠纷。4.2乙方应保证质押物不受限制、抵押、查封或其他任何形式的担保、扣押、保全措施或争议等权利的限制。否则，乙方应承担由此产生的一切损失及费用。4.3甲方有权对质押物进行鉴别、评估，乙方应提供必要的协助。第五条合同的履行5.1甲方应及时将贷款金额划付至乙方指定的账户，并开具相关贷款凭证。5.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款日期按时足额偿还本金及利息，并支付相关费用。5.3乙方逾期还款的，应按照本合同约定的逾期利率向甲方支付逾期利息及逾期费用。5.4如借款用途发生变动，乙方应当及时通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。第六条违约处理6.1乙方未按照本合同约定的还款方式和还款日期履行债务的，甲方有权采取以下措施之一或多种措施实施追偿：6.1.1解除本合同，并提前收回已贷款项；6.1.2由财政部门执行债务催收程序；6.1.3通过法院起诉，请求法院强制执行；6.1.4采取其他合法合规的手段追偿。6.2乙方违约时，甲方会将乙方的相关信息报送征信机构及其他相关部门，乙方承担由此产生的一切费用及不利后果。第七条争议解决7.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可协议选择由__________人仲裁/诉讼解决。仲裁/诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的生效及其他事项8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。8.2本合同自双方签订之日起生效，有效期至借款全部还清止。8.3其他未尽事宜，请双方在友好协商的基础上进行解决。甲方（贷款人）：乙方（借款人）：签署日期：____年__月__日签署日期：____年__月__日个人住房质押担保借款合同书范本（二）合同编号：[合同编号]甲方（出借人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方同意向乙方提供借款并取得偿付能力担保，乙方同意将其个人住房（以下简称“质押房屋”）质押给甲方作为本次借款的担保物，双方根据平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条贷款金额及利息1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（以下简称“借款金额”）。1.2借款金额的利率为年利率%（大写：人民币），在借款期限内按月计息、到期一次性支付。第二条质押担保2.1乙方同意将其合法拥有并登记在其名下的房屋权属证书或不动产权证书作为质押物，供甲方在乙方借款未偿还完毕前优先受偿。2.2质押房屋的详细信息如下：房屋地址：房屋面积：房屋产权证号：其他相关信息：2.3乙方同意对质押房屋提供合法、有效的权属证明材料，以保证甲方享受质押物的优先受偿权。第三条借款期限3.1本次借款的期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条还款方式及期限4.1乙方应按照以下还款方式偿还本次借款：(1)乙方每月支付本金及利息；(2)乙方每季度支付利息，到期一次性支付本金。4.2乙方应于每期还款日前将应还款项支付到甲方指定的账户。第五条提前还款5.1乙方有权在还款期限内提前偿还全部或部分借款。5.2如乙方提前偿还部分借款，甲方按照剩余本金金额计算利息，乙方在偿还前应提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费。5.3如乙方提前偿还全部借款，则需支付剩余本金金额及已产生的利息，并支付相应的提前还款手续费。第六条违约责任6.1若乙方未按约定时间偿还本金和利息，甲方有权采取以下措施之一或多种措施：(1)要求乙方支付逾期利息；(2)向乙方追偿利息；(3)向乙方追偿全部未偿还本金，并在收到追偿通知后乙方应立即支付剩余借款本金及利息。6.2如乙方未提交合法、有效的权属证明材料，甲方有权解除本合同并保留追偿权。第七条争议解决7.1本合同的履行适用中华人民共和国法律。7.2如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自签字之日起生效，至借款及利息还清之日止。甲方（出借人）