二手房地产买卖合同模板（2篇）

第页共页二手房地产买卖合同模板甲方（卖方）：（详细甲方信息）乙方（买方）：（详细乙方信息）鉴于甲、乙双方就以下事项经友好协商一致，特订立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：（具体房屋地址）2.房屋所有权人：（详细出卖人信息）3.房屋的具体面积：（具体房屋面积）4.房屋产权情况：（产权证号、房屋类型等有关情况）5.房屋编号：（房屋具体编号）二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为（具体金额）人民币整（大写）。2.乙方于签订合同时支付定金（具体金额）人民币整（大写）。3.乙方于（具体日期）前支付房屋购买款项（具体金额）人民币整（大写）。4.乙方支付购买款项后，由甲方提供房屋权属证明等有关房屋交易所需材料。三、交割及过户手续1.乙方在支付全部购买款项后，甲方应向乙方交付房屋所有权证书、房屋权属证明等有关材料。2.房屋过户费用由乙方负责。3.房屋交割时间为（具体日期），具体交割地点为（具体交割地点）。四、房屋权属及税费1.甲方保证所售房屋系其合法所有，并享有该房屋的处分权。2.房屋过户所需的契税、个人所得税、增值税等，根据国家相关法律法规由乙方负责缴纳。五、违约责任1.任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%，同时对方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。2.如果出现严重违约情况，任何一方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。六、双方权利和义务1.甲、乙双方有权在交付房屋过程中对房屋进行验收，发现问题应及时通知对方，并按照约定进行处理。2.甲方在买卖合同有效期内，不得单方违约转让、赠与、出租该房屋或设定其他权益，如有违反，甲方应承担赔偿责任。3.乙方购房后可自由使用房屋，但不得因自身原因损害房屋的结构安全和功能。七、争议解决本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生与合同有关的争议，应友好协商解决；协商不成的，双方同意提交相关司法机关诉讼解决。八、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并到期届满。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：二手房地产买卖合同模板（二）买卖合同甲方：（买方）姓名：___________________身份证号码：___________________住址：______________________乙方：（卖方）姓名：___________________住址：______________________经甲方与乙方友好协商，就甲方向乙方购买以下具体房产，甲乙双方达成一致，并依据中华人民共和国相关法律法规，以及甲方合法的获得房产的资质为依据，特订立本合同，并共同遵守合同条款，如有违反，应负相应的法律责任。一、房产基本情况1.地址：_________________________________________________2.面积：___________________平方米3.房产属性：________________________4.使用权归属人：_________________________二、房产交割1.交付时间：本合同签订当日起_______日内。2.房产交付方式：（1）甲方按照约定时间前往乙方房产所在地，甲乙双方共同到相关办公机构办理过户手续；（2）按照乙方提供的相关材料进行过户手续，甲方支付相关手续费用；（3）过户手续办理完毕后，甲乙双方进行房产交接，并办理相关过户手续和登记手续。三、房产交付及房屋状况1.甲方在收到房产后，应立即通知乙方进行交割验收，甲乙双方应当共同到场，对房屋进行验收。2.如发现房屋有重大瑕疵或存在其他问题，乙方应立即解决或赔偿；3.若房屋存在隐患或权属纠纷等问题，乙方应承担相应的法律责任，并进行相关的赔偿。四、房产价格及付款方式1.房产总价：_____________________元整（大写：_____________________）；2.付款方式：（1）甲方首付金额：_____________________元整（大写：_____________________）；（2）甲方按照约定时间内将余款支付给乙方；（3）若甲方逾期或未支付余款，甲方应按照约定支付违约金。五、税费费用1.税费：（1）本次交易的税务事宜由双方共同承担；（2）乙方负责支付房产转让税和其他相关税费；（3）甲方应按照国家相关规定交纳的个人所得税由甲方自行承担。2.交付完毕后，甲乙双方应共同签署房产交割确认书。六、违约责任1.任何一方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任。2.如甲方违约，甲方应支付违约金或赔偿乙方因此而遭受的一切损失，并承担乙方的诉讼费用和律师费用。3.如乙方违约，乙方应支付违约金或赔偿甲方因此而遭受的一切损失，并承担甲方的诉讼费用和律师费用。七、争议解决1.如因本合同引起的任何争议，应友好协商解决，如不能协商解决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲