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第页共页房屋转让合同协议书模板合同编号：[编号]甲方（出让方）：[出让方名称]住所地：[出让方住所地]邮编：[出让方邮编]法定代表人：[出让方法定代表人]联系电话：[出让方联系电话]乙方（受让方）：[受让方名称]住所地：[受让方住所地]邮编：[受让方邮编]法定代表人：[受让方法定代表人]联系电话：[受让方联系电话]鉴于甲方拥有位于[出让房屋地址]的房屋（以下简称“出让房屋”），与乙方就该房屋的转让事宜达成协议。根据《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方达成如下协议：第一条【转让房屋的基本情况】1.出让房屋的基本情况如下：房屋地址：[出让房屋地址]房屋建筑面积：[建筑面积]房屋使用权证号：[使用权证号]房屋权属情况：[房屋权属情况]2.出让房屋的权属来源：[权属来源]第二条【转让房屋的价格与付款方式】1.乙方同意以人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]）的价格购买出让房屋，双方确认转让房屋的价格为公正合理，无争议。2.乙方应在签订本协议后[支付方式]将转让款项支付给甲方。甲方收到全部转让款项后，应及时办理房屋过户手续。第三条【转让房屋的权益转移】1.自本协议生效之日起，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并确保转让房屋的使用权在乙方名下正式登记。2.在房屋过户手续完毕后，乙方成为出让房屋的合法所有权人，享有该房屋的一切权益。3.乙方确认已对房屋进行了实地查验，并对房屋的现状及有关权益情况充分了解，对房屋的质量、使用状况或存在的瑕疵等没有异议。第四条【转让房屋的税费及其他费用】1.转让房屋的契税、维修基金、物业管理费等相关税费及其他费用由乙方承担。2.在房屋过户手续完成后，如因房屋权属问题导致转让房屋不能办理过户手续的，甲方将退还乙方已支付的全部转让款项。第五条【转让房屋的担保】1.甲、乙双方确认，该房屋没有任何第三方担保贷款或其他法律纠纷，如因此造成的一切损失由甲方承担。2.如果因乙方违反相关法律法规或协议内容导致房屋发生法律纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方由此造成的损失。第六条【违约责任】1.任何一方未履行本协议约定的义务，给对方造成损失的，应向对方支付违约金，违约金为应付的转让款项的[违约金比例]%。2.如一方违约后，对方有权解除本协议并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第七条【协议的变更和解释】1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。2.对本协议的效力、履行和解释，适用中华人民共和国法律。3.本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第八条【争议的解决】凡因本协议引起的一切争议和纠纷，双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。第九条【协议的生效】本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方办妥房屋过户手续之日终止。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：

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