个人二手房交易合同范本（二篇）

第页共页个人二手房交易合同范本甲方（卖方）：（身份证号码：）乙方（买方）：（身份证号码：）鉴于甲方是本房屋的合法拥有者，并具有该房屋的卖出权，乙方愿意以人民币（大写）元购买该房屋，并经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：。2.房屋面积：平方米（建筑面积）。3.房屋地址：。第二条交易价格及付款方式1.本次房屋交易总价为人民币元。2.乙方付款方式如下：（1）首付款：a.首付款金额为人民币元，在签订本合同之日起个工作日内支付给甲方；b.首付款支付方式为（打“√”选择）：□现金支付；□银行转账；□支票支付；□其他方式（请注明）__________________。（2）尾款：a.尾款金额为人民币元，在乙方取得银行贷款或其他资金来源后的天内支付给甲方；b.尾款支付方式为（打“√”选择）：□银行转账；□支票支付；□其他方式（请注明）__________________。第三条过户手续和税费1.双方同意将房屋变更所有权登记在乙方名下，并出具房屋产权证书。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照当地相关部门规定的比例交纳。第四条房屋状况保证1.甲方保证所出售的房屋为合法房屋，不存在任何法律纠纷和产权问题。2.所有建筑材料、设备均具有合法权利和证明，不存在质量问题。3.若因房屋瑕疵引起乙方损失，甲方应负责进行维修或赔偿。第五条房屋交付与迁出1.房屋的交付标准以实际交付为准，甲方保证房屋在迁出之前进行清洁、维修等整改工作。2.迁出时间为本合同签订之日起天内，甲方应在此期限内将房屋移交给乙方。第六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致交易不能按时完成，乙方有权解除合同，并要求返还首付款，并赔偿乙方因此承受的一切损失。2.若乙方违反本合同约定，导致交易不能按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第七条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方因本合同的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同自双方签字之日起生效，终止本次交易。甲方（卖方）：乙方（买方）：签署日期：签署日期：个人二手房交易合同范本（二）个人二手房交易合同本合同由以下双方签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：鉴于：1.甲方是该房屋的合法业主，有权出售该房屋；2.乙方同意购买该房屋，并且已经了解该房屋的具体情况；根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成以下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋所有权证编号：第二条房屋交易价格2.1根据甲方的要求，乙方购买该房屋的总价为人民币（以下简称“交易总价”），其中：2.1.1房屋交易总价为人民币（大写）；2.1.2甲方同意按照以下方式接受乙方的支付：支付方式：支付时间：支付金额：收款账号：第三条房屋权属证书交付3.1甲方在收到交易总价后，应当将房屋的权属证书交付给乙方。3.2乙方在接受房屋权属证书后，应当仔细核对该证书的真实性，并在确认无误后，才能进行下一步交易手续。第四条房屋过户手续4.1甲方同意协助乙方将该房屋的所有权办理过户手续。4.2甲方应当提供过户所需的材料，并负责支付过户所需的费用。4.3乙方应当积极配合并提供必要的材料，协助甲方办理过户手续。第五条房屋交接5.1甲方应当保证在签订本合同后的（X天）内将该房屋交付乙方。5.2房屋交接时，甲方应当向乙方提供房屋的配套设施、标准设备清单等，并确保房屋内部、外部设施的正常使用。5.3乙方在接收房屋时，应当仔细检查房屋的各项设施和设备，并在确认无误后，签署相关交接手续。第六条房屋状况保证6.1甲方保证该房屋不存在任何权属争议，如果有第三人对该房屋的享有权提出异议，甲方应当自行承担相应的法律责任。6.2甲方保证该房屋不存在任何重大质量、安全等问题。6.3乙方在接收房屋时，应当经过认真核查，如发现存在问题，应当及时向甲方提出，并要求甲方协助解决。第七条违约责任7.1任何一方未履行本合同所规定的义务，应当向对方承担违约责任。7.2如果出现以下情况，违约方应向守约方支付违约金：（具体金额由双方协商确定）7.2.1甲方在约定的时间内未交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金；7.2.2乙方在约定的时间内未支付全部交易总价的，乙方应向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的订立、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。8.2如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至二手房交易完成之日终止。9.2本合同经双方确认后，不得擅自变更或解除；如有需要变更或解除的，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条附则10.1本合同一