仓储物流地产买卖合同范本

PAGEPAGE1仓储物流地产买卖合同范本（参考）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储物流地产出售给乙方一事，达成如下协议：第一条土地及建筑物基本情况1.1土地及建筑物位置：__________（详细地址）。1.2土地及建筑物面积：__________（具体面积）。1.3土地及建筑物用途：仓储物流。1.4土地使用权性质：国有出让。1.5土地使用权剩余年限：__________年。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：a)乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；b)乙方在办理完毕土地使用权过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余的买卖价款。第三条过户手续3.1甲方应在收到定金后____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。3.2乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的买卖价款。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证、房产证等相关证件交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地及建筑物交付给乙方。4.2乙方应在接收土地及建筑物时，对土地及建筑物的现状进行验收。如乙方对土地及建筑物的现状无异议，视为验收合格。第五条甲方保证5.1甲方保证其对出售的土地及建筑物拥有完整的所有权和土地使用权。5.2甲方保证出售的土地及建筑物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.3甲方保证出售的土地及建筑物符合国家法律法规、政策规定，不存在违法建设、违法使用等情况。第六条乙方保证6.1乙方保证其购买土地及建筑物的资金来源合法。6.2乙方保证按照本合同的约定支付买卖价款。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同的约定交付土地及建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2如乙方未能按照本合同的约定支付买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-仓储物流地产买卖合同范本（参考）目录1.引言2.定义和术语3.合同标的4.买卖价格及支付方式5.过户手续6.交付及验收7.甲方保证8.乙方保证9.违约责任10.争议解决11.其他约定12.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的仓储物流地产出售给乙方一事，达成如下协议：2.定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：2.1“土地及建筑物”指位于[详细地址]的仓储物流地产，包括土地和建筑物。2.2“土地使用权”指甲方拥有的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。2.3“买卖价款”指甲方出售土地及建筑物给乙方所应支付的金额。3.合同标的3.1土地及建筑物位置：[详细地址]。3.2土地及建筑物面积：[具体面积]。3.3土地及建筑物用途：仓储物流。3.4土地使用权性质：国有出让。3.5土地使用权剩余年限：[剩余年限]年。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币（大写）：[总价款大写]元整（小写）：[总价款小写]元。4.2支付方式：a)乙方在本合同签订后[指定天数]个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：[定金大写]元整（小写）：[定金小写]元作为定金；b)乙方在办理完毕土地使用权过户手续后[指定天数]个工作日内，向甲方支付剩余的买卖价款。5.过户手续5.1甲方应在收到定金后[指定天数]个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。5.2乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后[指定天数]个工作日内，向甲方支付剩余的买卖价款。5.3过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证、房产证等相关证件交付给乙方。6.交付及验收6.1甲方应在本合同签订后[指定天数]个工作日内，将土地及建筑物交付给乙方。6.2乙方应在接收土地及建筑物时，对土地及建筑物的现状进行验收。如乙方对土地及建筑物的现状无异议，视为验收合格。7.甲方保证7.1甲方保证其对出售的土地及建筑物拥有完整的所有权和土地使用权。7.2甲方保证出售的土地及建筑物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。7.3甲方保证出售的土地及建筑物符合国家法律法规、政策规定，不存在违法建设、违法使用等情况。8.乙方保证8.1乙方保证其购买土地及建筑物的资金来源合法。8.2乙方保证按照本合同的约定支付买卖价款。9.违约责任9.1如甲方未能按照本合同的约定交付土地及建筑物，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[百分比]%。9.2如乙方未能按照本合同的约定支付买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[百分比]%。10.争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.附件附件1：土地及建筑物平面图附件2：土地使用权证复印件附件3：房产证复印件甲方（卖方）：[卖方名称]乙方（买方）：[买方名称]签订日期：2024年[签订日期]附件列表：1.附件1：土地及建筑物平面图2.附件2：土地使用权证复印件3.附件3：房产证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照合同的约定交付土地及建筑物。2.乙方未能按照合同的约定支付买卖价款。3.甲方出售的土地及建筑物存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。4.甲方出售的土地及建筑物不符合国家法律法规、政策规定，存在违法建设、违法使用等情况。5.乙方购买土地及建筑物的资金来源不合法。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.物权法：指规范物的所有权、用益物权、担保物权等法律关系的法律法规。3.土地使用权：指甲方拥有的对土地的占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地及建筑物存在权属纠纷：在签订合同前，应进行充分的调查和核实，确保土地及建筑物不存在权属纠纷。2.支付问题：确保买卖双方按照合同的约定及时支付相关款项，避免违约情况的发生。3.法律法规遵守：甲方应确保出售的土地及建筑物符合国家法律法规、政策规定，避免违法建设、违法使用等情况。4.资金来源合法：乙方应确保购买土地及建筑物的资金来源合法，避免因资金问题导致的法律风险。解决方法：1.充分调查和核实土地及建筑物的权属情况，避免权属纠纷的发生。2.明确合同中的支付条款，确保买卖双方按照约定及时支付相关款项。3.甲乙双方应遵