地下足球场用地地基转让合同

PAGEPAGE1地下足球场用地地基转让合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的地下足球场地基，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就地下足球场用地地基转让事宜达成如下协议：第一条地基概况1.1地基位置：____市____区____路____号。1.2地基面积：____平方米。1.3地基用途：地下足球场。第二条转让价款2.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供地基的权属证明、土地使用权证等相关文件。3.2甲方应协助乙方办理地基转让所需的土地使用权变更登记手续，费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对地基拥有完全的处分权，并保证地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2乙方在受让地基后，应遵守国家法律法规，合法使用地基，不得擅自改变地基用途。第五条违约责任5.1如甲方未能履行本合同第三条约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2如乙方未能履行本合同第二条约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-地下足球场用地地基转让合同目录一、合同双方基本信息二、地基概况三、转让价款四、转让手续五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、合同生效及其他九、附件甲方（转让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的地下足球场地基，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就地下足球场用地地基转让事宜达成如下协议：一、地基概况1.1地基位置：____市____区____路____号。1.2地基面积：____平方米。1.3地基用途：地下足球场。二、转让价款2.1转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供地基的权属证明、土地使用权证等相关文件。3.2甲方应协助乙方办理地基转让所需的土地使用权变更登记手续，费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对地基拥有完全的处分权，并保证地基不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。4.2乙方在受让地基后，应遵守国家法律法规，合法使用地基，不得擅自改变地基用途。五、违约责任5.1如甲方未能履行本合同第三条约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2如乙方未能履行本合同第二条约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________法定代表人：______________________签订日期：____年__月__日附件：1.地基权属证明2.土地使用权证3.补充协议（如有）附件列表：1.地基权属证明：证明甲方对地下足球场地基拥有所有权的文件。2.土地使用权证：证明甲方对地下足球场地基所占用土地拥有使用权的文件。3.补充协议（如有）：对原合同内容进行补充或修改的协议文件。法律名词及解释：1.处分权：指权利人对其财产进行转让、赠与、抵押、租赁等行为的权利。2.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属问题而产生的争议。3.债权债务纠纷：指因债务人不履行债务或者履行债务不符合约定而产生的争议。4.土地使用权变更登记：指将土地使用权从一方变更至另一方的登记手续。5.违约金：指因一方违反合同约定而向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.转让方是否有权处分地基：在签订合同前，受让方应核实转让方是否拥有地基的处分权，避免权属纠纷。2.地基是否存在法律纠纷：受让方应调查地基是否存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题，确保地基的合法性。3.转让手续的办理：双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记手续，确保转让过程的合法性。4.转让价款的支付：受让方应按照合同约定的时间和金额支付转让价款，避免违约。5.合同解除权的行使：如一方违约，另一方有权解除合同，但应按照合同约定的程序和条件行使解除权。解决办法：1.核实权属证明和土地使用权证的真实性和合法性，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.在合同中明确约定转让方的保证责任，如存在权属纠纷，转让方应承担相应的法律责任。3.双方应积极配合办理土地使用权变更登记手续，确保转让过程的合法性。4.在合同中明确约定转让价款的支付时间和方式，如有违约，应承担相应的违约责任。5.在合同中明确约定合同解除