顺邦地产·储备店长考核-金融权证附有答案

顺邦地产·储备店长考核——金融权证【复制】[复制]温馨提示：本套试题作答时间共计60分钟，满分100分，请考生认真阅读题目后作答。姓名：[填空题]*_________________________________所在门店：[填空题]*_________________________________一、单选题（每个题只有一个正确答案，请认真审题之后选出你认为正确的选项填在括号里，共20题,20×2=40分）1.买方外地户口做购房资格审查需要提供什么资料？（）[单选题]*A.连续缴存近2年的社保或完税证明B.连续缴存近3年的社保或完税证明C.连续缴存近4年的社保或完税证明D.连续缴存近5年的社保或完税证明(正确答案)2.买方在贷款未审批通过的情况下，买方是否可以先把首付款存入监管帐户中？（）[单选题]*A.可以(正确答案)B.不可以3.房产证上写的夫妻双方两人的名字，来办理网签手续时可以只一人到场吗?（）[单选题]*A.可以B.不可以(正确答案)4.李女士欲购买一个车位，请问其产权登记费为（）[单选题]*A.100元/套B.550元/套(正确答案)C.80元/套D.3元/平方5.王先生无法亲自领取房产证，委托其朋友持公证委托书，是否可以代领？（）[单选题]*A.可以(正确答案)B.不可以6.住宅的产权登记费为？（）[单选题]*A.60元/套B.550元/套C.50元/套D.80元/套(正确答案)7.免增值税缴纳依据二手房以（）为准？[单选题]*A.购房合同日期B.大修基金发票日期C.产证日期或契税完税凭证时间孰先(正确答案)D.产证日期8.家庭唯一一套住宅面积90平方契税缴纳（）[单选题]*A.1%B.1.5%(正确答案)C.2%D.3%9.车位、公寓、商铺的契税如何缴纳（）[单选题]*A.1%B.1.5%C.2%D.3%(正确答案)10.家庭二套住宅面积98平方，契税缴纳？（）[单选题]*A.1%B.1.5%C.2%(正确答案)D.3%11.首次购房面积144平米以下市公积金贷款最高贷款比例是？（）[单选题]*A.80%B.65%(正确答案)C.70%D.75%12.首次使用公积金，其贷款利率为？（）[单选题]*A.3.25%(正确答案)B.4.9%C.3.575%D.2.7%13.目前市公积金单身最多可贷多少万？（）[单选题]*A.20万B.30万C.50万(正确答案)D.65万14.二手房市公积金男、女贷款年龄最长是多少？（）[单选题]*A.70岁、65岁B.65岁、60岁(正确答案)C.60岁、55岁D.55岁、50岁15.非住宅中，车位的产权登记费多少元？（）[单选题]*A.550/套(正确答案)B.80元/套C.100元/套D.20元/套16.客户已婚，办理按揭只需主借人到场？（）[单选题]*A.可以B.不可以(正确答案)17.公积金必须连续缴纳多长时间以上方可办理公积金贷款？（）[单选题]*A.5个月B.3个月C.6个月D.1年(正确答案)18.买方房产权证上只写一个人的名字，夫妻两人都有公积金，是否都可使用公积金贷款？（）[单选题]*A.可以(正确答案)B.不可以19.办理贷款，流水需打印（）年？[单选题]*A.近半年(正确答案)B.2年C.3个月D.5年20.未成年可以贷款买房吗？（）[单选题]*A.可以B.不可以(正确答案)二、多选题（每个题目至少有2个正确答案，多选或漏选均视为错误，请认真阅读后选出你认为的正确答案，填在后面的括号里，每题3分，10×3=30分）21.长安区产权过户，需提供哪些材料？（）*A.购房合同(正确答案)B.房产证(正确答案)C.婚姻证明材料D.本人到场(正确答案)E.双方身份证(正确答案)22.客户银行面签必须带（）*A.流水(正确答案)B.私章(正确答案)C.身份证(正确答案)D.户口本(正确答案)E.银行卡(正确答案)F.三方合同23.交增值税认定满两年的依据是以什么为准（）*A.购房发票日期B.产证发证日期(正确答案)C.三方合同签订日期D.契税完税凭证日期(正确答案)24.买房人未婚，她本人到场开具家庭唯一住房证明时需要提供的材料有（）*A.身份证(正确答案)B.结婚证C.民政局开具的单身证明D.户口本(正确答案)E.独生子女证25.以下哪些税费是属于卖方缴纳的？（）*A.增值税(正确答案)B.个人所得税(正确答案)C.契税D.土地增值税（非住宅）(正确答案)E.产权登记费26.银行对共同还款人的要求，须为主贷人的（）*A.父母(正确答案)B.已成年子女(正确答案)C.朋友D.恋人E.兄弟姐妹27.哪几种情况契税征收按3%的征收（）*A.买房二套房B.非普通住宅(正确答案)C.普通住宅首套房D.商业(正确答案)E.车位(正确答案)28.非住宅包括（）*A.商铺(正确答案)B.车库(正确答案)C.写字楼(正确答案)D.公寓(正确答案)E.商住(正确答案)29.办理购房资格审查已婚客户需携带以下哪些材料原件：（）*A.购房人及配偶的身份证(正确答案)B.未成年子女户口本(正确答案)C.结婚证(正确答案)D.户口本(正确答案)E.外地户口需提供暂住证F.外地户口需提供5年以上社保或纳税证明(正确答案)30.房屋买卖需缴纳以下哪些税费？（）*A.配图费B.契税(正确答案)C.交易手续费(正确答案)D.产权登记费(正确答案)E.增值税(正确答案)F.个人所得税(正确答案)三、判断题（根据自己的判断，在题目的后面进行判断，正确打“√”，错误打“×”，每题1分，10×1=10分）31.贷款的还款方式有两种：等额本息、等额本金。[判断题]*对(正确答案)错32.非住宅中，车位的产权登记费为550元/套。[判断题]*对(正确答案)错33.公积金贷款连续缴存半年即可申请办理。[判断题]*对错(正确答案)34.二套住房90平米以上契税缴纳2%。[判断题]*对错(正确答案)35.按揭代办费100万以下为3000，100万以上为5000。[判断题]*对(正确答案)错36.中介费收费标准为成交价的2.5%。[判断题]*对错(正确答案)37.西安市办理完过户，产证办理时间为5个工作日。[判断题]*对错(正确答案)38.公积金贷款单身可贷65万。[判断题]*对错(正确答案)39.外地户口办理购房资格审查需提供一年的完税证明或社保。[判断题]*对错(正确答案)40.首次使用公积金，其贷款利率为3.25%。[判断题]*对(正确答案)错四、简答题（共3题，合计20分）41.贷款的还款方式有哪些？[填空题]*_________________________________(答案：1.等额本息2.等额本金)42.张欢满一年西安市户口单身，购买西京社区房屋，需要办理银行按揭手续，请列出需准备哪些资料？[填空题]*_________________________________(答案：1.本人到场，2.带身份证，3.户口本，4.本人的还款卡号。5.私章（1.5✖1.5不带印字），6.收入证明（盖单位公章或人事章），7.银行流水（近半年），8.首付款（刷储蓄卡只能刷一张卡）)43.姚女士购买雅居乐花园小区房屋一套，为首次购房，银行贷款60万，产证日期为2015年4月，面积为88平，成交价为90万，房地局税