家政技能培训服务工程施工组织总体设想

第一节本工程方案针对性及施工段的划分 3第二节工程管理总体控制目标 4一、工程质量目标 4二、工期进度目标 5三、成本管理目标 5四、安全生产目标 6五、文明施工目标 6六、环境保护目标 6七、成品保护目标 7八、售后服务目标 8第三节本工程的重点难点及措施 8第四节施工部署 13从图纸上反映的装修档次较高，故本施工组织设计是按高档装修考虑，施工组织设计内容严格按照图纸所示意的材料、面积来设计组织。本工程我们的总体思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械，运用先进、成功的施工技术，确保整个工程高质量的按期完成，全面贯彻ISO9001标准，严格按《质量保证手册》要求运作。“业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随”，我司针对本工程专门成立的项目管理班子作为一个有机的整体，各部门将充分履行职责，互相交流，互相协作，把责任心放在首位，以高度的敬业精神和团队精神，凭借精湛的专业技术，向业主交付一个质量优良的工程。我公司将集中公司的可利用资源，配备最优秀的施工人员来完成整个工程。在设计中满足要求，并且具备国际先进水准；在项目管理和施工组织设计做到细致深入；在设备选型中选用国际先进产品；在施工中采用最合理的施工计划、最先进的施工工艺、最严格的施工质量、最有效的施工管理，以“一流管理、一流质量、一流速度”的标准保证展厅改造项目布展设计施工一体化施工工程系统按期投入使用。以实用性、先进性、实时性、安全性、可靠性、可扩展性、易维护性为原则，完成一个功能强大、运行稳定、质量优异的展厅。本工程室内施工顺序及主要项目的施工方法：本工程方案针对性及施工段的划分本项目质量要求高，工期紧、全部施工需在2021年12月31日前结束，这种多工种、多单位同时穿插施工，必须采用大兵团协同作战的施工方法才能保质、保量按时完成。室内装饰面积大，施工面多，需投入较多人力、工具及机械。时间紧，任务重，工序交叉频繁，须合理安排调度。质量要求高，施工难度大，交叉作业多，需采取安全保护措施，使工作配合更周密。采用新工艺和新结构，改善外墙性能，同事为保证外观效果，施工中需采取相关技术措施。工程管理总体控制目标严格按照国家和地方有关规范文件、ISO9001质量体系及施工图纸的要求进行施工，对装修工程的质量、进度、成本管理、安全、防火、文明施工、环境保护、质量缺陷责任、室内环境检测等制定严格的管理目标。一、工程质量目标1、质量方针（1）施工过程中将始终贯彻的质量方针：质量第一，服务周到，业主满意，客户永远是对的，不断把最优秀的展览展示工程产品贡献于人类和社会。（2）以质量为中心，采用GB/T19000-ISO9000《质量管理和质量保证计划》系例标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量保证计划，选配高素质的项目经理、技术负责人及工程技术人员、劳动作业队伍，按国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地把本工程建设成为市标志性工程。2、质量目标（1）工程一次交验合格率100%。（2）充分理解工程的设计思想，做好现场的施工放线及二次图纸的深化设计，100%按图纸施工，严格执行合同条款，做好竣工后的售后保修及回访工作。（3）确保工程质量达到国家建设工程施工质量验收合格标准，积极配合甲方力争本工程验收达到优良工程。（4）满足项目合同质量要求，保证贯彻和顺利实施工程设计技术原则，满足施工验收规范和质量评定规程优良级标准的要求，确保工程“零缺陷”移交。全面应用“标准工艺”，实现工程建设必须满足施工质量验收规范的要求。二、工期进度目标为了保证实现建设单位的建设工期目标，我公司将严格按照合同文件的规定工期执行，科学合理的安排施工工序，配备充足的施工人员及施工机具设备，狠抓工期及质量关，满足建设单位对工期的要求。满足总包合同要求，分包人坚持以“工程进度服从安全质量”为原则，确保按照承包人规定的工期进行，按时完成项目合同要求的阶段性节点进度计划和验收工作。三、成本管理目标统筹策划、规范管理、精心施工，实现“双赢战略”。在不变动整体设计的同时，使建设单位与本公司的成本都获得合理的降低，为建设单位赢得经济效益，进而为自身赢得经济效益和社会信誉。四、安全生产目标不发生六级及以上人身事件；不发生因工程建设引起的六级及以上电网及设备事件；不发生六级及以上施工机械设备事件；不发生火灾事故；不发生环境污染事件；不发生负主要责任的一般交通事故；不发生基建信息安全事件；不发生对公司造成影响的安全稳定事件。贯彻执行国家职业健康安全生产方针、政策和法规，保障施工人员在生产过程中的职业健康安全，依据国家标准GB/T28001-2001～OHSAS18001：1999职业健康安全管理的法规、办法及有关建设工程施工现场安全防护、场容卫生、保卫消防的有关规定，并在施工现场的各个危险部位设置国家标准的明显的安全警示标志，制定符合本工程的施工安全保证措施。同时，加强施工现场人员入场前的三级安全教育，完善施工现场的安全措施，确保本项工程无重大安全事故，轻伤频率控制在1‰之内，杜绝死亡事故，工程的安全生产达到北京市安全文明施工现场要求。五、文明施工目标严格贯彻政府令及ISO14001标准管理体系及《建设工程文明施工管理规定》和管理标准，并按我公司的文明施工组织管理措施，达到住建部综合考评“优良”标准。六、环境保护目标保护生态环境，不超标排放，废弃物处理符合规定，不发生环境污染事故，全面落实环境保护的要求，建设资源节约型、环境友好型的绿色和谐工程。公司将严格按照GB/T24001～ISO14001：1996标准环境管理体系认证环保方案标准、《环境空气质量标准》（GB3095-2012）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《声环境质量标准》GB3096-2008、关于建筑工程施工的各项管理规定执行，保证使用的材料符合“国际”、“国标”、“地标”、“《室内装饰装修材料有害物质限量标准》（GB18580～18586）系列”中的环保要求，制定施工环境管理方案，严格监控施工过程中的重大环境因素，防止和减轻施工给周围环境造成粉尘、噪声、振动、废水、废料的污染。确保环境保护达到法律、法规规定要求。七、成品保护目标展览展示工程最大的特点就是会有大量的半成品或定制成品在场外加工好，进入施工现场后直接拼装或组合，因此，制作和安装过程中的成品保护就成为工程管理的重要环节。尤其本项目更具有典型性和代表性，需要特别关注。装修布展施工过程中充分保护原有建筑，不破坏建筑原有结构。加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属劳务、指定供应商单位的成品保护工作的监督管理。每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤起来往人员注意。对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。八、售后服务目标我公司将信守合同，接受建设单位、监理单位及北京市政府管理部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。在工程竣工时与建设单位签订《工程保修合同》工程交工的同时，向建设单位提交《用户使用手册》，并提供后期维保服务。对于展馆投入使用后出现的与装修布展、展陈设备、机电设备、多媒体系统、空调及消防专业等相关问题提供咨询、维修等服务，维保期为展馆竣工验收合格之日起算的3年。工程交付使用后，定期对工程进行回访，预防并及时采取措施解决有可能出现的质量问题，确保工程使用安全、设备和系统运转正常。第三节本工程的重点难点及措施在施工过程中，我们以进度控制为主线，已关键线路为控制点，以“精品工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综合的分析。工程中一般的分部、分项工程按常规工艺与方法进行组织施工，没有多少难点，正常施工即可达到预定目标。为了达到更高的要求，实现“精品工程”、根据我们施工类似工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中还需加以重点控制，分析如下：1、工程本体方面：标准的统一：由于本工程十展览展示综合体，对部位要求不同的特点，将深化图纸，力争质量、效果超越预期效果；在施工过程中，保证每个立面的施工手法、材料花色以及最后效果的一致性，需要进行标准的统一。结构预留预埋：本工程机电、设备专业系统多，预留预埋工作，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，容易产生打架问题，因此在进行最后装饰时机电定位，进行设计综合图调整等保证各工艺系统路由及装饰效果。电气墙体管盒预埋：墙体电盒预埋是电气施工中的一个重要环节，工程量大而复杂，应加大监督，保证水电专业预留准确和不出现遗漏。2、施工组织与管理方面：进度与质量控制方面：本工程系统复杂，专业交叉多，从给定的工期来看，各阶段控制点较为紧迫。同时要确保优良，管理难度较大。施工队伍多，工期紧，场地分配难度大，且各施工队伍的素质参差不齐，抓好工程质量，要加大管理力度。成品安装单位多，专业之间交叉作业多，总体施工协调难度比较大。3、技术分部的重难点：施工放线的精确性和完整性，强调施工放线的深度：①放出每一个天地墙的纵横控制线、基准线，并在墙面把材料名称标注出来；②坐标定位后，将天花投影在地面上进行放线；③将各专业末端定位的位置在现场精确放线出来，根据吊顶内各种管线的空间走向、设备的尺寸及安装高度的要求绘制天花、墙面地面综合图，经监理、业主、设计方审定同意；④在现场必须标注出灯具、风口、广播喇叭、喷淋、开关面板等末端的位置。采取这些措施的好处：①精确放线出完成面，就可以在基层施工的同时进行面层加工材料的下单加工，基层施工与石材、木饰面的加工同步进行，在时间和工序方面能够与后期面层材料的现场安装更好的衔接，缩短了工期②及时发现施工图纸与现场的问题，及时进行设计图纸或特殊部位的深化，才能更好的保证装修效果。2）重视舒适性、安全性和功能性的要求A、天花、墙面收口措施针对项目的质量要求，天花墙面的收口处有：墙面上不停饰面材料之间，墙与墙面设备之间，墙面与地面之间，以及的压线收口等。墙、柱面的收口要求是细致、精巧。①不同饰面材料之间收口不同饰面材料之间收口，可用木线条和不锈钢线条槽，也可以用相同材料进行封口。收口方式可用单线条收口、双线条收口、梯级过度收口，也可以用自然收口法。所谓自然收口，主要是指在两种饰面相交时，一种材料可将另一种材料的边口压住，但自然收口时，两种材料的压口必须紧密，无脱边、离缝现象。3)装饰材料的防火处理本工程平时人流量大，人员相对集中，防火要求高，建筑物在消防安全方面除了要有健全科学的消防系统、通道指示和疏散标志等外装饰材料的防火等级和处理措施也是本工程的重点。所有装饰材料应满足济宁市消防耐火等级要求。针对本工程防火要求高的特点，我公司将在施工中采取一下措施或提供一下建议：对装饰材料的防火处理措施①本工程在装修材料选择上要求满足济宁市消防支队的消防耐火等级要求，并严格按照设计要求选择合格的阻燃防火装饰材料。②选用经济宁市消防部门批准的优质防火涂料、防火液、防火漆等防火材料。防火材料进场后需经建设单位和施工单位的现场检验，由监理单位签署材料进场检验记录。③在墙面木龙骨及基层的施工中，严格按规范要求和设计要求对其表面进行涂刷防火涂料的防火处理，防火涂料分遍涂刷，待前遍涂料干燥后在进行后遍涂料的涂刷，涂刷遍数（一般为二遍）和防火涂料层厚度必须符合规范规定及设计要求。木基层表面的防火涂料不能漏刷，材料的每个表面都要刷到。④木饰面板的防火采用在防火液中浸泡的办法来处理，即将饰面板浸泡在专用于木材处理的防火液中，适当时间（一般为24小时）后取出晾干即可。由于木饰板表面一般需做油漆，因此在饰面板大面积防火处理之前需先做试件，看防火液与油漆是否相容，若不相容则需更换防火液或油漆重试。⑤加强对隐蔽工程的检查验收力度，特别是对基层防火处理的验收，确保符合规范及设计要求。对装饰材料选材及工艺的建议要提高装饰工程的防火等级，我们认为最有效的办法是减少易燃或可燃材料的使用，用难燃或不燃的材料加以替代，降低燃烧的机会，从而达到防火的目的。对此我们提出以下建议，作为业主参考：①建议调整基层结构的材料品种，墙面基层骨架用轻钢龙骨代替常用的木龙骨，采用轻钢龙骨的优点是简化施工步骤、操作简便、龙骨防腐、防火性能好、不易变形、现场容易保证整洁等。②对于龙骨表面的基层板，我们建议使用防火基层板，既达到防火要求，又可简化现场防火处理等的步骤。③建议采用场外制作，现场安装的办法。门套、墙面木饰面等可在场外制作并油漆，到现场后只需安装即可。在厂家进行专业制作可以在制作过程中按相关规范对木机构进行专业的防火处理，效果要比现场处理好，且结构的尺寸和质量控制可以得到有效的保证，现场又整洁，有效降低了现场施工的消防隐患。第四节施工部署在确保工程质量、安全工期前提下，做如下施工总体部署：根据该工程的特征与现状，我们可以把该工程施工组织划分为三个阶段：①布展施工准备阶段；②布展施工全面展开阶段；③工程收尾竣工阶段；划分这三个阶段，目的是明确重点与难点，从而在整体上把握主动，有条不紊。施工组织管理机构与管理制度本项目涉及多媒体开发、影片制作、装饰装修、