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文档简介

商业租赁合同的签订与生效合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲乙双方就商业租赁事宜进行协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确甲方将出租商业用途房屋（以下简称"物业"）给乙方使用的相关事宜，确保双方权益，维护租赁稳定和合作关系的发展。第二条租赁物及用途1.甲方同意将位于[物业地址]的商业用途房屋出租给乙方，作为乙方经营场所，具体面积为[物业面积]平方米。2.物业用途限定为[用途限定]，乙方在合同期限内可以按照法律规定及相关许可证办理事项进行商业经营活动。第三条合同期限及起止日期1.本合同的期限为[合同期限]，自[合同起始日期]开始，到期后须经甲乙双方协商一致决定是否续签。2.合同期满后，如甲方有意收回物业或需要调整租金等相关事项，应提前[提前通知期限]书面通知乙方。第四条租金及支付方式1.租金标准为每月[租金金额]元，总金额为[租金总额]元。2.乙方应在每月的[租金支付日期]前支付当月租金，支付方式为[支付方式]。3.乙方逾期未支付租金的，甲方有权采取合法措施要求乙方按照约定支付，乙方应承担由此产生的逾期违约金。第五条押金与保证金1.乙方应在合同签订并生效后[押金支付期限]内，向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]元。2.甲方应在物业交付时向乙方出具相应的收据，并在租赁关系终止时如实归还乙方的押金。3.乙方应在合同签订并生效后[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。4.保证金将用于弥补乙方在租赁期间不履行相关义务，经甲方确认违约后，甲方有权在保证金中扣除相应金额，剩余部分将如实退还给乙方。第六条物业使用及维护1.乙方在租赁期间必须按照合法合规的要求使用物业，不得超出合同约定的用途。2.乙方应当妥善保管物业及其中的设施设备，如有损坏或丢失，应按照实际损失情况赔偿甲方。3.乙方有权在租赁期内对物业进行合理装修，但装修前需提前征得甲方书面同意，并按照甲方的要求及法律法规进行装修及维护。第七条租赁期间的解除与终止1.乙方提前[解约提前期限]书面通知甲方，并经甲方同意的，可以提前解除本合同。2.任何一方违反本合同的约定，致使对方权益受到损害，对方有权随时书面通知解除本合同。3.本合同期满或解除后，乙方应按照甲方的要求及合同约定清空并移交物业，并按照甲方的要求进行恢复原状。第八条保密条款在租赁期间或合同解除后，甲乙双方及其工作人员应将涉及对方商业秘密等信息予以保守，不得向第三方泄露或披露。第九条争议的解决本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方如发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他事项1.本合同自双方正式签字盖章后生效，并以正本双方各执一份。2.本合同未尽事宜，经双方友好协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人（签字）：

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