2024年-房屋租赁居间合同(通用)

房屋租赁居间合同(通用)房屋租赁居间合同(通用)房屋租赁居间合同(通用)房屋租赁居间合同（通用）合同编号：_______甲方（出租方）：________________证件类型：________________证件号码：________________地质：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________证件类型：________________证件号码：________________地质：________________联系方式：________________丙方（居间方）：________________统一社会信用代码：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方愿意出租其拥有的房屋，乙方愿意承租该房屋；2.丙方愿意作为居间方，为甲方和乙方提供房屋租赁的居间服务。根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜达成如下合同条款：一、房屋基本信息1.1房屋位于：________________；1.2房屋面积：________________；1.3房屋结构：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋附属设施：________________；1.6房屋交付日期：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；3.2租金支付方式：乙方按月支付，每季度前____日支付下一季度租金；3.3租金递增：自合同签订之日起，每满____年，租金递增____%。四、押金4.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷；5.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；5.3甲方应按约定时间将房屋及附属设施交付乙方使用；5.4甲方应负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用；5.5甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施；6.2乙方应按约定支付租金及押金；6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变其结构和用途；6.4乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得利用房屋从事违法活动；6.5租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。七、丙方权利和义务7.1丙方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁信息；7.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋租赁相关手续；7.3丙方应监督甲方和乙方履行本合同约定的义务；7.4丙方有权按照国家有关规定收取居间服务费。八、违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；8.2一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋平面图；2.房屋附属设施清单；3.丙方居间服务费收费标准。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，如办公、零售等。特殊条款：营业时间，乙方需遵守所在地的商业营业时间规定。特殊条款：广告招牌，甲方应提供乙方悬挂广告招牌的空间，并明确悬挂标准。2.学生宿舍租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方需确保每个房间居住人数不超过规定的上限。特殊条款：行为规范，乙方需遵守学生宿舍的行为规范，如禁止喧哗、聚会等。特殊条款：家长担保，乙方为学生时，需提供家长或监护人作为担保人。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：最短租期，乙方需遵守甲方规定的最短租期限制。特殊条款：清洁费，乙方需支付每次租赁结束后的房屋清洁费用。特殊条款：退订政策，明确乙方提前退订的规则和可能产生的费用。4.装修租赁：特殊条款：装修要求，乙方需按照甲方提供的装修标准和要求进行装修。特殊条款：装修保证金，乙方需支付装修保证金，用于保证装修后房屋的恢复或赔偿。特殊条款：装修期限，乙方需在规定的期限内完成装修并开始支付租金。5.养宠物租赁：特殊条款：宠物种类和数量限制，乙方需遵守甲方关于宠物种类和数量的规定。特殊条款：宠物押金，乙方需支付额外的宠物押金，用于宠物可能造成的损害赔偿。特殊条款：宠物行为规范，乙方需确保宠物不会对邻居或其他租户造成干扰或伤害。详细附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求：必须是最新、准确的平面图，标明房间尺寸、门窗位置、卫生间和厨房位置等。2.房屋附属设施清单：要求：详细列出所有附属设施，包括家具、电器、装修材料等，并注明品牌、型号、数量等。3.丙方居间服务费收费标准：要求：明确丙方提供的居间服务内容，以及对应的服务费用标准和支付方式。实际操作相关问题及注意事项：1.房屋损坏：注意事项：合同中应明确损坏的定义、维修责任和赔偿标准。解决办法：定期检查房屋，拍照记录房屋状况，以便在租赁结束时进行对比。2.租金逾期支付：注意事项：合同中应明确租金支付截止日期和逾期支付的违约金。解决办法：设立自动提醒系统，提前通知乙方租金支付日期。3.租赁期间房屋转让：注意事项：合同中应规定甲方转让房屋时的通知义务和乙方权利。解决办法：在转让前，甲方应书面通知乙方，并协商转让事宜。4.丙方居间服务不到位：注意事项：合同中应明确丙方的服务标准和未履行服务的责任。解决办法：建立服务评价机制，定期评估丙方服务，并根据评估结果采取相应措施。5.合同解除和退租：注意事项：合同中应明确解除合同的条件、流程和可能产生的费用。解决办法：在解除合同时，甲乙双方应按照合同约定的流程进行，并妥善处理相关费用和押金退还。6.房屋维修责任不明确：注意事项：合同中应详细列出哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。解决办法：建立维修请求和响应机制，乙方在发现需要维修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。7.租赁期满后房屋状况争议：注意事项：合同中应约定租赁期满后的房屋检查流程和标准。解决办法：在租赁期满前，甲乙双方应共同进行房屋检查，并记录下房屋的状况，以避免后期争议。8.法律法规变化：注意事项：合同中应包含法律法规变化对合同影响的规定。解决办法：定期检查相关法律法规的变化，并根据需要更新合同条款，确保合同的合法性。9.房屋保险问题：注意事项：合同中应明确房屋保险的购买责任和保险范围。解决办法：甲方应确保房屋有适当的保险覆盖，乙方也应考虑购买租客保险以保护自己的财产。10.紧急情况处理：注意事项：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施。解决办法：建立紧急联系名单，包括甲方、乙方和紧急服务提供商的联系方式，并确保所有相关方都知道如何应对紧急情况。11.租赁期间甲方去世或丧失行为能力：注意事项：合同中应规定在这种情况下如何处理租赁关系。解决办法：甲方应在合同中指定代理人或继承人，以便在上述情况下继续履行合同。12.合同文件的保存和检索：注意事项：合同中应规定合同文件的保存责任和保存期限。解决办法：建立合同文件管理系统，确保所有合同文件都能被妥善保存，并在需要时能够迅速检索。13.房屋腾退问题：注意事项：合同中应明确乙方在租赁期满后的腾退义务和腾退标准。解决办法：在租赁期满前，甲乙双方应就腾退事宜进行沟通，确保乙方按照约定的时间和条件将房屋交还给甲方。1