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文档简介

房屋租房开店合同1.签约各方甲方：房屋所有人（以下简称“房东”）乙方：租客及拟开店人（以下简称“租客”）2.租赁房屋及商铺情况本合同涉及房屋和商铺两种租赁物，具体地址和面积如下：房屋地址：（填写具体地址）房屋面积：（填写具体面积）商铺地址：（填写具体地址）商铺面积：（填写具体面积）3.租赁期限本合同租赁期限为（填写具体期限），自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。若租赁期满后双方未续签租赁合同，则租赁关系自动终止。4.租金与付款方式房屋租金：（填写具体租金金额/月），合计（填写具体租金总额）元。商铺租金：（填写具体租金金额/月），合计（填写具体租金总额）元。支付方式：乙方需提前一次性支付租赁期内全部租金。5.押金房屋押金：（填写具体金额），作为乙方违约金及赔偿金，在合同期满并确认租赁物品完好无损后，由房东返还给乙方。商铺押金：（填写具体金额），作为乙方违约金及赔偿金，在合同期满并确认租赁物品完好无损后，由房东返还给乙方。6.使用目的乙方将租赁的商铺用作（填写具体用途），并在商铺内开展经营活动。同时，为了保证其他租户的安宁与合法权益，乙方应当遵守相关规定，不得在商铺内从事违法活动。7.管理与维护管理与维护责任：房东需对房屋及商铺进行管理与维护，保证租赁物品的正常使用；乙方需对租赁物品进行妥善使用和保养，避免造成任何损坏。管理与维护费用：房东负责支付房屋管理与维护费用，乙方负责支付商铺管理与维护费用。8.违约责任乙方在租赁期内违约，应当按照以下方式承担违约责任：（1）未按期交纳租金和押金，房东有权解除合同并追究其违约责任；（2）未按约定用途使用商铺，房东有权解除合同并追究其违约责任；（3）在商铺内从事违法活动，房东有权解除合同并追究其违约责任。房东在租赁期内违约，应当按照以下方式承担违约责任：（1）房屋和商铺出现严重问题，影响乙方经营活动的，乙方有权终止合同并要求退回租金和押金；（2）房东在租赁期内转让房屋或商铺的，应当提前告知乙方，并在乙方同意的前提下进行。9.其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。双方如有异议或发生纠纷，应当以友好协商方式解决；协商无效的，任何一方均有权提起民事诉讼或仲裁程序解决。本合同未尽事宜，双方可就相关条款协商修改并签署补充协议。10.签约地

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