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文档简介

房屋租赁托管合同本合同由下列双方于__________年__________月__________日签订：房屋出租方（以下称“出租方”）：姓名/名称：______________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________托管方（以下称“托管方”）：姓名/名称：______________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________为规范房屋租赁托管活动，保障双方权益，特订立本合同：第一条合同目的为保障出租方房屋的安全、完好，托管方将接管出租方的房屋，并负责租赁、收益等事宜。合同期内，出租方在托管方的保护下，享有出租方应享有的所有权益，并按约定享有相应的收益。第二条托管责任托管方应履行以下责任：接收出租方的房屋，保证房屋保持完好无损、设施齐备。对租赁房屋进行价值评估，协商出合理租金。寻找租户、签订合同，并保证租户的信用和经济状况。维护房屋的日常维修，及时解决租户提出的维修问题。对租户的入室进行管理，保证租户租赁期间的安全和生活质量。入室之后进行清理和检查，保证房屋和室内设施的完好。第三条托管费用托管方从实际租金中扣除以下费用，作为托管费用：托管费：_________元/月。违约金：若托管方未能按期向出租方支付租金或托管费用，将按逾期天数的_________%收取违约金。第四条租赁收益的分配租赁收益是指实际收到的租金减去托管费用。托管方从中扣除本合同约定的托管费用后，将剩余部分支付给出租方。第五条违约责任出租方或托管方违反本合同规定的，应当承担相应的违约责任。出租方违约责任：擅自将托管房屋转租给他人;在托管期内私自出售托管房屋。托管方违约责任：未按期支付租金或托管费用；未履行托管责任，导致房屋被损坏等。双方签署本合同后，如发生以上违约行为，对方有权利终止本合同，并要求违约方赔偿损失。第六条合同期限本合同的期限为_________（几年/几个月），自签订之日起计算。双方同意：在合同期届满前45天，托管方需要向出租方递交终止合同的书面意见。第七条管辖法律和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。如果出现合同解释不一致，争议会在双方协商后，通过调解解决。如无法协商处理，任何一方均可将争议提交北京市人民法院解决。第八条其他约定本合同自双方签署之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签名/盖章）：______________________________托管方（签名/盖章）：___

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