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工厂整体租赁合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。发包单位(以下简称甲方):*******承包方(以下简称乙方):*******为推动新形势下企业内部改革,提高生产率和提升企业竞争力,双方在合法、公正、公平自愿、互利互惠、协商全都、诚恳守信的基础上,甲方同意将部由乙方承包,为明确双方的权利和义务,特订立本协议一、承包原则1、本协议本着利益共享、风险共担的原则,以承包生产的形式确定发包方、承包方、职工三方的权、责、利的关系,并按协议商定进行利益安排和风险担当。2、承包期间,甲方供应给乙方全部生产资源和资金投入(全部物料的应付款均由甲方代为支付,未经甲方同意乙方不得支付现金),由乙方负责生产管理和落实生产目标的完成状况。3、承包期间车间的全部权、行政隶属关系及税收、财政等渠道不变。二、承包的期限和项目1、本协议的承包期限为1年,即从*****年***月**日至*****年****月***日止。2、承包的主要项目乙方对车间进行承包(包括但不限于),职工工资、生产产品所需的原材料和帮助材料费用、办公费用及场地和房租租金等一切生产运行所需的费用。3、承包期间乙方不得私自购置设备、报废设备,不得随便开发供应厂商。三、利润安排和风险担当1、甲乙双方利润安排,甲方利润为****%,乙方利润为****%。2、乙方的利润每月结算一次,甲方每月预支乙方应发工资,利润分红剩余部分次年5月份一次性付清。3、工伤医疗费和因交期或品质等缘由产生的客诉索赔费用由甲、乙双方共同担当,甲方担当****%、乙方担当****%。在生产过程中因各种缘由造成的补料费用由乙方全部担当,如因交期和品质等缘由导致订单变更或取消的,双方依据实际状况确定担当责任。四、甲乙双方权利与义务(一)乙方的权利和义务1、乙方对主管级以下员工有人事任免权,主管级以上员工有建议权。2、乙方有权在不违反甲方制定的厂规厂纪下进行奖惩、辞退违纪员工。3、乙方现有的车间人员,有权自主调动和使用。4、乙方必需按时按质按量完成甲方发包的生产任务。5、承包期间,乙方须接受甲方对其行政管理、成本掌握、品质保障、生产方案等项目进行绩效考核,考核的详细实施方案另行规定,6、承包期间,乙方应保证甲方供应的厂房、设备完好,全部的人为损坏,由乙方负责修理费用或按原价培偿。7、自觉遵守甲方的厂规厂纪,接受甲方和员工的监督,敬重爱护员工民-主权利,听取员工意见和建议。(二)甲方的权利与义务1、甲方有权按协议的规定向乙方下达生产任务,并监督乙方按时、按质、按量完成,对未完成状况进行相应惩罚。2、甲方有权对乙方的行政体系执行状况、成本掌握、品质保障、生产指标达成状况等方面进行绩效考核,如未达成甲方要求的指标时,甲方有权从乙方****%的利率中扣减相应的利润。3、甲方有权对乙方进行财务监督、审计和产品质量检查。4、甲方有权按国家法律、法规,厂纪厂规和本协议规定维护员工的合法权益。须垫付乙方承包期间购买原材料、帮助生产材料、办公用品时的费用(垫付费用从效益收入中扣还给甲方)。5、甲方每月应按公司“薪资制度”发放给乙方工资。6、不得违反本协议规定,干涉乙方权利。并根据协议规定保障乙方的权益。五、承包方内部利益安排第一条承包方内部安排利润:乙方所得****%的利润中扣除各类特别费用支出后的纯利润,详细安排如下利润安排项目安排比例部门优秀员工5%部门年终奖预留6%内部培训和其它活动经费6%部门特别预留8%经理助理5%选购员(2人)8%半成品课长10%钉胶组长4%喷漆组长5%成品课长10%装配组长4%包装组长4%经理25%合计100%六、协议的变更、解除或终止1、本协议生效后即具有法律约束力,甲乙双方均不得随便变更或解除。本协议需要变更或解除时,须经双方协商全都达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本协议依旧有效。2、乙方因管理不善或决策严峻失误,给甲方造成重大损失的,甲方有权解除协议,不负违约责任。3、甲方如违反本协议规定,干扰乙方的生产管理活动,使乙方生产管理活动无法正常施行或使乙方的合法收入得不到保障时,乙方有权解除本协议并要求甲方担当违约责任。4、本协议规定的承包期满,甲、乙双方的权利、义务履行完毕后,本协议自行终止。七、违约责任1、甲方违反协议规定的,应担当违约责任,给乙方造成经济损失的,赔偿直接损失,并从甲方利润中扣除****%作为违约金。2、乙方违反协议规定的,应担当违约责任,从乙的利润中扣除****%作为违约金赔偿给甲方。3、协议期满,乙方不能按质量交还甲方供应的设备等财产,乙方应赔偿缺少或损坏数量价值的损失,并从乙方利润中扣除****%作为违约金。八、附则1、本协议期满后,如甲方仍须发包时,乙方在履行本协议良好的状况下,甲方应优先考虑由乙方续约。2、甲、乙任何一方如需续约或终止协议,应于本协议期满前3个月向对方提出。协议期满后3个月内甲方应支付乙方在承包期间应享有的利润。3、4、本协议由甲、乙双方代表签字后生效。正本一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方:*******(签章)乙方代表:*******(签字)****年***月**日****年***月**日工厂整体租赁合同范本(第二篇)工厂整体租赁合同范本合同编号:_______甲方:[租赁方名称](以下简称“甲方”)地址:_______________________乙方:[出租方名称](以下简称“乙方”)地址:_______________________鉴于甲方有意将位于[工厂地址]的整体工厂租赁给乙方使用,乙方已经了解并同意遵守本合同所规定的各项条款,在充分协商的基础上,双方达成以下协议:一、租赁物及租赁期限1.1甲方将其拥有的工厂及其附属设施全部以整体形式,以出租的方式提供给乙方使用。1.2租赁期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金:(1)每月租金:_______(大写:____________)人民币;(2)租金支付周期:每月支付;(3)租金支付方式:乙方应在每月的租金支付日之前,以电汇/转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。三、保证金3.1乙方应向甲方支付保证金,数额为租金总额的_______%(大写:_________________%),即人民币______元整。3.2甲方应于本合同解除后的______个工作日内将保证金退还给乙方,并扣除乙方在合同期间因违约等原因所发生的全部费用。四、使用权和管理4.1在租赁期限内,乙方对租赁工厂及其附属设施享有合法的使用权,可以正常经营相关业务,并自行负责设备维护和日常管理。4.2乙方须按照甲方的要求保持工厂的整洁、安全和秩序,确保工厂设备和公共区域的正常运作。4.3乙方不得擅自改变工厂的使用性质,如需作出改变,应提前征得甲方书面同意。五、维修和损坏5.1如因不可抗力或非乙方原因造成租赁工厂或其附属设施的损坏,乙方应及时通知甲方,并须承担修理及恢复原状所需费用。5.2乙方应合理使用租赁工厂及其设施,并承担因使用不当或过失造成的损坏修理费用。六、保密条款6.1双方同意在合同期间及合同解除后予以保密,不得向任何第三方透露合同涉及的商业机密和商业信息。七、违约责任7.1任何一方如违反了本合同的规定,应承担相应的违约责任,并赔偿因此造成的损失。7.2如甲方违约,则乙方有权解除合同,并要求退还已支付的租金和保证金。八、争议解决8.1本合同履行过程中产生的争议应通过友好协商解决;若协商无果,则应提交至所在地人民法院解决。九、其他事项9.1本合同的任何修改、补充应采用书面形式,并由双方签署。9.2本合同的附件是其组成部分,具有同等法律效力。9.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。甲方:(签字)乙方:(签字)日期:____年____月____日日期:____年____月____日工厂整体租赁合同范本(第三篇)合同编号:[合同编号]工厂整体租赁合同甲方:[甲方名称]地址:[甲方地址]联系电话:[甲方联系电话]法定代表人:[甲方法定代表人]乙方:[乙方名称]地址:[乙方地址]联系电话:[乙方联系电话]法定代表人:[乙方法定代表人]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于[工厂地址]的工厂整体出租给乙方使用,用途为[工厂使用用途]。1.2租赁期限为[起始日期]至[终止日期],共计[租赁期限]个月。二、租金及付款方式2.1乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元整,于每月的[付款日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.2租金支付方式:(1)支付宝/微信支付(付款账户:[账户名称])。(2)银行汇款(户名:[户名],账号:[账号],银行:[开户银行])。三、保证金及退还3.1乙方应在签署本合同之日起[保证金支付期限]个工作日内,向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整。3.2甲方应在租赁期满、乙方履约完毕且无违约行为的前提下,将保证金全额退还给乙方。四、租赁物维修及维护责任4.1甲方应对租赁物进行日常维护和维修,保证租赁物处于正常使用状态。4.2如因甲方原因导致租赁物损坏或需要维修的,甲方负责修复或承担相应费用。五、违约责任5.1甲方或乙方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按时支付租金或违约,甲方有权解除合同并扣除保证金作为违约金。六、保密条款6.1甲乙双方应对履行本合同过程中所获悉的对方的商业资料、技术秘密等保密。6.2未经对方书面同意,

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