合租合同范本【不同场合版】

合租合同范本【不同场合版】合租合同范本【不同场合版】合租合同范本【不同场合版】合租合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产，愿意出租部分房屋；乙方愿意承租甲方房屋部分，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______市_______区_______路_______号。1.2甲方出租房屋面积：_______平方米。1.3甲方出租房屋设施设备：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备完好无损。5.2乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。5.3甲方应保证房屋及设施设备符合国家相关安全标准，对危及乙方生命财产安全的隐患及时进行整改。六、合同变更、解除及终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。一方提出变更或解除合同，应提前_______日通知对方。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.合租室友变动应用场合：当合租的室友因工作、家庭等原因需要更换时，本合同可作为一个重要的参考依据。注意事项：在签订合同时，要明确室友之间的责任和义务，如分摊房租、水电费等费用，以及卫生、作息时间等生活习惯。同时，要注明室友更换的相关条款，如提前通知时间、新室友的条件等。2.房屋设施维修应用场合：当房屋设施出现故障或损坏时，本合同中的相关条款可以为双方提供维修责任和费用的参考。注意事项：在签订合租合同前，要对房屋设施进行详细检查，并拍照留存。合同中要明确设施维修的责任方、费用分摊方式以及维修时限等。3.租金调整应用场合：当市场行情发生变化，甲方需要调整租金时，本合同中的租金条款可以为双方提供调整依据。注意事项：在签订合同时，要明确租金调整的条件、幅度和通知时间等。同时，双方可以根据市场行情，约定租金调整的周期，如每年调整一次等。4.合同提前解除应用场合：当一方因特殊情况需要提前解除合租关系时，本合同中的解除条款可以为双方提供依据。注意事项：在签订合同时，要明确提前解除合同的条件、通知时间以及违约责任等。同时，双方可以根据实际情况，约定提前解除合同的补偿措施，如退还部分租金等。5.争议解决应用场合：当双方在合租过程中发生纠纷时，本合同中的争议解决条款可以为双方提供解决途径。注意事项：在签订合同时，要明确争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。同时，要约定解决争议的时限，以免纠纷拖延不决。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏赔偿问题：合租过程中，房屋设施可能因使用不当等原因导致损坏，如何界定责任和赔偿？解决办法：在签订合租合同前，要对房屋设施进行详细检查，并拍照留存。合同中要明确设施损坏的责任方、赔偿金额以及维修时限等。发生损坏时，双方要共同检查、确认损坏原因，按照合同约定进行赔偿和维修。2.水电费分摊问题：合租过程中，水电费等公共费用如何公平分摊？解决办法：在签订合租合同前，要明确水电费等公共费用的分摊方式，如按人头、按使用量等。同时，可以约定每月或每季度的缴费时间，以及缴费凭证的共享方式。如遇到特殊情况，如一方长期不在家等，双方可以根据实际情况协商调整分摊比例。3.室友作息时间冲突问题：合租室友之间可能存在作息时间不统一的问题，如何协调？解决办法：在签订合租合同前，要了解室友的作息时间，并在合同中注明。如遇到作息时间冲突，双方要互相体谅、沟通，尽量协商一致。同时，可以约定一些共同的生活规则，如晚上10点后保持安静等。4.卫生清洁分工问题：合租过程中，如何公平分工卫生清洁任务？解决办法：在签订合租合同前，要明确卫生清洁的分工方式和频率。可以制定一个卫生值日表，轮流负责卫生清洁。同时，可以约定一些共同的卫生标准，如厨房、卫生间等公共区域的清洁要求。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋内的设施设备及其状态，可附上照片。2.室友信息表：记录合租室友的姓名、联系方式、工作单位等信息。3.房租、水电费分摊表：明确房租、水电费等费用的分摊方式和金额。4.卫生值日表：明确卫生清洁的分工和轮换顺序。5.租赁期间维修记录：记录租赁期间房屋设施的维修情况，包括维修时间、费用和责任方等。6.合同变更、解除协议：如合同提前解除或变更，需签订相关协议，明确解除或变更的原因、责任和补偿等。7.争议解决记录：如发生争议，需记录解决过程和结果。合租生活要和谐，合同条款要记牢，甲方乙方要分明，房屋信息要写好。租期长短要商量，租金支付要按时，押金支付要留证，退还条件要知晓。房屋使用要爱惜，维修责任要分清，水电费用要分摊，公平合理要讲究。室友变动要沟通，新室友条件要商量，提前通知要遵守，违约责任要承担。租金调整要合理