【不同附录版】建筑工程合同法规

合同编号：_______名称：____________________地质：____________________名称：____________________地质：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事建筑工程的企业，具备相关的资质和经验；2.乙方是一家具有建筑工程需求的单位，有意委托甲方进行相关工程的建设；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就建筑工程相关事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程范围：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程内容。1.4工程质量：按照国家相关建筑工程质量标准执行，确保工程合格。第二条工程期限2.1工程期限自____年____月____日开始，至____年____月____日结束。2.2如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成，双方应友好协商，根据实际情况调整工程期限。第三条工程价款3.1工程价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付工程总价款的____%作为预付款；（2）进度款：甲方按照工程进度向乙方申请支付进度款，乙方应在收到申请后____个工作日内审核并支付；（3）竣工款：工程竣工验收合格后____个工作日内，乙方向甲方支付剩余工程总价款的____%。第四条工程变更4.1在工程实施过程中，如乙方要求变更工程内容，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项。4.2因变更导致工程价款增加的，乙方应在收到变更协议后____个工作日内支付增加的价款；减少的，甲方应在收到变更协议后____个工作日内退还减少的价款。第五条工程验收5.1工程竣工后，甲方应向乙方提交竣工验收报告及相关资料。5.2乙方应在收到竣工验收报告后____个工作日内组织验收，验收合格后出具工程验收合格证书。5.3验收不合格的，甲方应在验收合格后____个工作日内整改完毕，并重新提交竣工验收报告。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方逾期完成工程的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金率（日违约金率=工程总价款×0.05%）。6.3乙方逾期支付工程价款的，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金率（日违约金率=逾期支付款项×0.05%）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.家庭装修应用场合：小明家要装修，找到了装修公司，签订了上述合同。注意事项：在合同中明确装修的具体内容，如墙面刷漆、地板铺设等。同时，约定好装修材料和施工工艺，避免施工过程中出现争议。修正建议：在合同中增加一条关于装修材料和施工工艺的详细描述，如“乙方应使用环保涂料进行墙面刷漆，地板采用实木材质”。2.商铺装修应用场合：小李的店铺要进行装修，找到了装修公司，签订了上述合同。注意事项：在合同中明确装修期限，以免影响店铺的正常营业。同时，约定好装修期间的噪音控制和施工安全措施。修正建议：在合同中增加一条关于装修期限的约定，如“乙方应在45天内完成装修工程”。同时，增加一条关于噪音控制和施工安全措施的约定，如“乙方在施工期间应采取有效措施降低噪音，确保施工安全”。3.公共设施建设应用场合：某市政府要修建一座公园，与建筑公司签订了上述合同。注意事项：在合同中明确工程质量标准和验收标准，确保公共设施的质量和安全。同时，约定好工程进度和付款方式，确保工程顺利进行。修正建议：在合同中增加一条关于工程质量标准和验收标准的约定，如“乙方应按照国家相关建筑工程质量标准执行，确保工程合格”。同时，增加一条关于工程进度和付款方式的约定，如“甲方按照工程进度向乙方支付进度款，乙方应在收到申请后15个工作日内审核并支付”。4.旧房改造应用场合：小张家的老房子要进行翻新改造，找到了建筑公司，签订了上述合同。注意事项：在合同中明确改造的具体内容，如墙体加固、水电改造等。同时，约定好施工过程中的安全和环保措施。修正建议：在合同中增加一条关于改造内容的详细描述，如“乙方应对小张家的老房子进行墙体加固、水电改造等工程”。同时，增加一条关于施工安全和环保措施的约定，如“乙方在施工过程中应采取有效措施确保施工安全，遵守环保规定”。5.地产开发应用场合：某房地产公司要开发一个新楼盘，与建筑公司签订了上述合同。注意事项：在合同中明确工程期限和质量标准，确保楼盘的按时交付和品质。同时，约定好工程变更和验收的相关事项。修正建议：在合同中增加一条关于工程期限的约定，如“乙方应在两年内完成新楼盘的建设”。同时，增加一条关于工程变更和验收的约定，如“如甲方要求变更工程内容，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项”。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工过程中出现质量问题解决办法：一旦发现质量问题，立即与施工方沟通，要求其整改。若整改后仍不符合要求，可以要求施工方承担相应的违约责任。2.工程进度延期解决办法：与施工方协商，了解延期原因，并要求其采取措施加快进度。若延期导致损失，可以要求施工方承担相应的违约责任。3.付款问题解决办法：按照合同约定的付款方式和时间进行付款，避免出现逾期付款的情况。如有特殊情况，及时与对方沟通，寻求解决方案。4.工程变更解决办法：如需变更工程内容，及时与对方签订书面变更协议，明确变更内容、价款及工期等事项，以免产生争议。5.验收问题解决办法：在验收过程中，严格按照合同约定的验收标准进行验收。如有不合格情况，要求施工方整改，直至符合验收标准。三、原始合同所需的详细附件1.工程报价单：详细列出工程各项内容的报价，以便双方核对和确认。2.工程进度计划：明确工程的各个阶段和完成时间，以便监督施工进度。3.工程变更协议：记录工程变更的内容、价款及工期等事项，作为合同的有效补充。4.验收报告：记录工程验收的过程和结果，作为工程合格的重要依据。5.付款凭证：证明双方按照合同约定进行了付款，避免产生付款纠纷。6.违约金计算表：记录违约金的具体计算过程和结果，以便在违约情况下进行赔偿。7.争议解决协议：记录双方在争议解决过程中的共识和协议，以便执行和监督。总之，在签订和执行建筑工程合同过程中，双方要遵循公平、诚信的原则，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。遇到问题时，要积极沟通，寻求解决方案，确保工程的顺利进行。同时，要注重合同附件的收集和保管，以便在需要时提供有力的证据支持。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，工程项目要写清。