【详尽复合多场合】墙体广告租赁协议合同书

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、广告位基本情况1.1甲方拥有位于_______（具体位置）的墙体广告位，广告位面积为_______平方米。1.2甲方保证其对广告位拥有合法的使用权及出租权，且广告位符合相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、广告内容4.1乙方有权在租赁期内自主决定广告内容，但广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、不良信息。4.2乙方应保证广告内容的真实、合法、准确，如因广告内容引发的一切纠纷、损失，由乙方承担全部责任。五、甲方的权利与义务5.1甲方应保证广告位的正常使用，如因甲方原因导致广告位无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金。5.2甲方有权对广告位进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的使用。六、乙方的权利与义务6.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并妥善使用广告位，不得损坏广告位。6.2乙方有权对广告位进行装饰、维修，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定提供广告位的，应退还乙方已支付的租金，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的_______%作为违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商业区广告位租赁场景：商家想在繁华商业区租个广告位，吸引顾客。注意：租金可能较高，要留意预算。广告内容要吸引眼球，但别违规。2.社区广告位租赁场景：小区里的广告位，适合宣传社区活动或周边商家。注意：租金相对便宜，但受众范围有限。广告内容要贴近居民生活。3.公交车站广告位租赁场景：公交车站的广告位，人流量大，宣传效果不错。注意：要考虑广告的尺寸和视觉效果，确保引人注目。4.高速公路广告位租赁场景：高速公路旁的广告位，适合做品牌宣传。注意：广告内容要简洁明了，因为过往车辆速度较快。5.建筑工地围挡广告位租赁场景：工地围挡的广告位，成本低，适合短期宣传。注意：要留意工地的施工进度，以免影响广告展示效果。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.广告位损坏或无法使用解决办法：及时与出租方沟通，要求修复或更换广告位。若无法解决，可要求退还租金或赔偿。2.租赁期限未到，但广告位被提前收回解决办法：与出租方协商，尽量争取继续使用或要求赔偿损失。3.广告内容被篡改或损坏解决办法：及时修复并采取措施防止再次发生。若为他人故意破坏，可追究其法律责任。4.租金支付逾期解决办法：尽快支付租金及滞纳金，以免影响双方合作关系。5.合同条款不清或产生争议解决办法：与出租方沟通，澄清条款内容。若无法解决，可寻求法律援助。三、原始合同所需详细附件1.广告位位置图：标注广告位的具体位置，以便双方明确广告位的范围。2.广告位尺寸图：标注广告位的尺寸，以便乙方制作合适的广告内容。3.广告内容审批表：乙方需提交广告内容给甲方审批，确保广告内容合规。4.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，作为已支付的证据。5.维修记录表：记录广告位的维修情况，以便双方了解广告位的维护状况。6.续租申请表：租赁期满后，乙方需提交续租申请，以便双方继续合作。总之，在签订墙体广告租赁协议时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，在实际操作过程中，要密切关注广告位的使用情况，确保广告效果达到预期。遇到问题时要及时沟通解决，以免造成不必要的损失。希望这份口语化的总结能帮助您更好地理解和运用墙体广告租赁协议。祝您租赁顺利，生意兴隆！墙体广告租得巧，条款要看仔细瞧；甲方乙方要平等，自愿公平讲信用。广告位址要写清，面积大小别搞错；甲方保证能出租，权属纠纷要不得。租期开始和结束，年月日儿要写明；期满续租要提前，书面申请别忘记。租金多少要算清，支付时间记心上；逾期支付要罚钱，滞纳金儿要给足。广告内容要合法，真实准确不能差；违规违法不要搞，不良信息别出现。甲方有权来维修，通知乙方是必须；乙方装饰要商量，甲方同意才能上。违约责任要承担，赔偿金儿要