2024年-办公场地租赁合同模板(带附件)

办公场地租赁合同模板(带附件)办公场地租赁合同模板(带附件)办公场地租赁合同模板(带附件)办公场地租赁合同模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的办公场地，乙方愿意承租该办公场地，甲乙双方本着平等自愿的原则，就办公场地租赁事宜达成如下合同：第一条租赁场地1.2租赁场地面积为______平方米，具体平面布局和结构以附件一《租赁场地平面图》为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付相当于两个月租金的押金，即人民币______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内无息退还乙方押金。第五条租赁场地的使用5.1乙方租赁场地仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。5.2乙方在使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁场地的维修与保养，确保租赁场地符合乙方正常使用的要求。6.2乙方在使用租赁场地期间，应合理使用并爱护租赁场地及附属设施，如因乙方原因造成租赁场地或附属设施的损坏，乙方应承担修复费用。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：《租赁场地平面图》注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高科技园区办公室租赁：增加条款：a.知识产权保护：乙方在使用租赁场地进行研发活动时，甲方应保证不对乙方研发成果进行侵犯。b.高科技设备支持：甲方应为乙方提供必要的高科技设备支持，如高速互联网接入、实验室设备等。c.技术保密：双方应签订保密协议，确保乙方在租赁场地内的技术信息不被泄露。2.共享办公空间租赁：增加条款：a.公共区域使用规则：明确乙方使用共享空间内的公共区域（如会议室、休息区等）的具体规则。b.安全与隐私：甲方应采取措施保障乙方在共享空间内的安全与隐私。c.活动组织：甲方负责组织定期的交流活动，促进租户之间的互动与合作。3.商业中心办公室租赁：增加条款：a.商业活动支持：甲方应为乙方提供商业活动支持，如宣传、推广等。b.停车设施：甲方应提供足够的停车位供乙方使用。c.商业环境保障：甲方应保持商业中心的整体形象，确保乙方租赁场地的商业价值。4.创业孵化器办公室租赁：增加条款：a.创业指导：甲方应为乙方提供创业指导和支持，如导师资源、培训课程等。b.融资对接：甲方应为乙方提供融资对接服务，帮助乙方解决资金问题。c.政策优惠：甲方应协助乙方享受政府提供的创业优惠政策。5.绿色办公空间租赁：增加条款：a.环保要求：乙方在使用租赁场地时，应遵守甲方制定的环保要求。b.节能措施：甲方应为乙方提供节能设备和措施，降低能源消耗。c.绿化环境：甲方应保持租赁场地周边的绿化环境，提供舒适的办公空间。附件列表及要求说明：1.附件一：《租赁场地平面图》要求：详细标注租赁场地的尺寸、布局、房间分配等信息，确保乙方对租赁场地有清晰的了解。2.附件二：《租赁场地设施清单》要求：详细列出租赁场地内的设施设备，包括家具、电器、通讯设备等，明确设施的新旧程度和维修责任。3.附件三：《租赁场地维修与保养协议》要求：详细规定甲方对租赁场地的维修保养责任和乙方在使用过程中的注意事项。4.附件四：《租赁场地使用规则》要求：明确乙方在使用租赁场地时应遵守的规则，包括工作时间、噪音控制、安全管理等。5.附件五：《租赁场地租金支付凭证》要求：乙方每次支付租金后，甲方提供租金支付凭证，作为租金支付的证据。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地交付问题：解决办法：在合同中明确租赁场地的交付日期和条件，确保双方在交付过程中的权益。2.租金调整问题：解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如根据市场行情定期调整等。3.设施维修责任问题：解决办法：在合同中明确甲方对租赁场地设施的维修责任和乙方的合理使用责任。4.合同解除和违约问题：解决办法：在合同中明确合同解除的条件和违约责任，确保双方的权益。5.争议解决方式问题：解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，确保争议能够得到有效解决。6.租赁场地改造与装修问题：解决办法：在合同中明确乙方对租赁场地进行改造或装修的权限和程序，包括装修设计方案需甲方批准、装修后的恢复原状等要求。7.租赁期延长或续约问题：解决办法：在合同中约定租赁期满后的续约程序和条件，包括续约的提前通知期限、续约租金的协商机制等。8.租赁场地安全与保险问题：解决办法：在合同中规定甲方应提供的安保措施和乙方应购买的保险类型，以及发生安全事故时的责任分配。9.租赁场地的公用事业费用问题：解决办法：在合同中明确乙方是否承担水、电、燃气等公用事业费用，以及费用的计算和支付方式。10.租赁场地转让或转租问题：解决办法：在合同中规定乙方是否可以将租赁权转让或转租给第三方，以及相关的条件和程序。11.租赁场地提前终止租赁的问题：解决办法：在合同中约定提前终止租赁的条件和程序，包括提前通知期限、违约金等。12.租赁场地的环保与合规问题：解决办法：在合同中规定乙方在使用租赁场地时必须遵守的环保法规和标准，以及违反规定的后果。13.租赁场地内的广告与招牌问题：解决办法：在合同中明确乙方是否可以在租赁场地内外设置广告或招牌，以及相关的审批程序和设计要求。14.租赁场地紧急情况处理问题：解决办法：在合同中约定紧急情况（如火灾、自然灾害等）发生时的应急处理程序和责任分配。15.租赁场地周边