灵活门市租赁合同模板

PAGEPAGE1灵活门市租赁合同模板本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门市出租给乙方使用，乙方承租甲方门市事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条门市基本情况1.1门市地址：____________________1.2门市面积：____________________1.3门市用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前7日内支付当期租金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方租赁保证金。第五条门市的使用与维护5.1乙方在租赁期间应合理使用门市，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方应负责租赁期间的门市日常维护，并承担由此产生的费用。5.3甲方负责门市主体结构的维修，保证门市的安全使用。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金及保证金。6.3合同到期或提前解除后，乙方应将门市交还给甲方，并保证门市及附属设施完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当期租金的____%。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-灵活门市租赁合同模板目录一、合同双方基本信息二、门市基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、门市的使用与维护七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件：1.门市平面图2.门市设施清单3.租赁保证金收据一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、门市基本情况2.1门市地址：____________________2.2门市面积：____________________2.3门市用途：____________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：____________________4.2租金支付方式：乙方按______支付租金，每次支付______个月租金。4.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前7日内支付当期租金。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门市交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方租赁保证金。六、门市的使用与维护6.1乙方在租赁期间应合理使用门市，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2乙方应负责租赁期间的门市日常维护，并承担由此产生的费用。6.3甲方负责门市主体结构的维修，保证门市的安全使用。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退还剩余租金及保证金。7.3合同到期或提前解除后，乙方应将门市交还给甲方，并保证门市及附属设施完好无损。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当期租金的____%。8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的____%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.门市平面图2.门市设施清单3.租赁保证金收据请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.门市平面图2.门市设施清单3.租赁保证金收据法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门市产权或使用权，并同意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的门市租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用甲方门市而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项，用于抵扣租赁期满后乙方的欠费或损坏赔偿。6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.门市产权或使用权纠纷：在签订合同前，应核实甲方是否拥有门市产权或使用权，避免因产权纠纷导致合同无效。2.租赁保证金不予退还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将门市及附属设施完好无损地交还给甲方，否则甲方有权扣除相应款项。3.租金调整：在租赁期内，如遇到市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并在合同中约定调整方式和周期。4.门市维修责任：在租赁期间，乙方应合理使用门市，并承担日常维护费用。甲方负责门市主体结构的维修，保证门市的安全使用。5.提前解除合同：甲乙双方在租赁期内有权提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方，并承担相应违约责任。6.合同解除后的门市交还：合同到期或提前解除后，乙方应将门市交还给甲方，并保证门市及附属设施完好无损。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供门市产权证明或使用权证明，并进行核实。2.乙方在租赁期满后，按照合同约定将门市及附属设施完好无损地交还给甲方，以确保租赁保证金能够无息退还。3.在合同中明确约定租金调整方式和周期，以应对市场行情变化。4.甲乙双方应严格按照合同约定履行门市维修责任，确保门市的安全使用。5.在提前解除合同时，甲乙双方应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应违约责任。6.在合同解除后，乙方应按照合同约定将门