农村自建房屋土地租赁转租合同

PAGEPAGE1农村自建房屋土地租赁转租合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方合法拥有位于__________（土地所在地）的土地使用权，并自建房屋；乙方承租该土地及房屋，并有意将土地及房屋转租给丙方；丙方愿意承租该土地及房屋，并支付租金。为明确各方权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条土地及房屋情况1.1甲方出租的土地位于__________（土地所在地），土地面积为__________平方米。1.2甲方出租的房屋位于上述土地上，建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证出租的土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷或争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方同意继续出租，且丙方愿意继续承租，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1丙方应按照以下方式向乙方支付租金：a)每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）；b)租金按月支付，支付周期为__________个月；c)首期租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每__________个月支付一次。3.2丙方支付租金时，应向乙方提供租金收据。第四条保证金4.1丙方应在签订本合同时，向乙方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除，丙方按照本合同约定返还租赁物，且无其他违约行为，乙方应在扣除丙方应付款项后，无息退还保证金。第五条土地及房屋的使用5.1丙方承租的土地及房屋仅限于__________（用途）使用，不得用于违法活动。5.2丙方应按照土地及房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。5.3丙方应爱护土地及房屋，保持土地及房屋的整洁和安全。第六条维修责任6.1土地及房屋的维修责任由丙方承担，除非维修责任由甲方或乙方的过错造成。6.2丙方应按照甲方或乙方的规定进行维修，并承担维修费用。第七条违约责任7.1丙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.2丙方违反本合同约定使用土地及房屋，或擅自改变土地及房屋的结构和用途，甲方或乙方有权解除本合同，丙方应按照合同约定支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或解除本合同。8.2丙方要求提前解除本合同的，应提前__________日书面通知甲方和乙方，并按照合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，首先应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（转租方）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。2024带目录带附件详细版-农村自建房屋土地租赁转租合同目录一、合同主体二、土地及房屋情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、土地及房屋的使用七、维修责任八、违约责任九、合同的变更和解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________乙方（承租方）：__________地址：__________丙方（转租方）：__________地址：__________二、土地及房屋情况1.甲方出租的土地位于__________（土地所在地），土地面积为__________平方米。2.甲方出租的房屋位于上述土地上，建筑面积为__________平方米。3.甲方保证出租的土地及房屋权属清晰，无任何权属纠纷或争议。三、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如甲方同意继续出租，且丙方愿意继续承租，双方可另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.丙方应按照以下方式向乙方支付租金：a)每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）；b)租金按月支付，支付周期为__________个月；c)首期租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每__________个月支付一次。2.丙方支付租金时，应向乙方提供租金收据。五、保证金1.丙方应在签订本合同时，向乙方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除，丙方按照本合同约定返还租赁物，且无其他违约行为，乙方应在扣除丙方应付款项后，无息退还保证金。六、土地及房屋的使用1.丙方承租的土地及房屋仅限于__________（用途）使用，不得用于违法活动。2.丙方应按照土地及房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。3.丙方应爱护土地及房屋，保持土地及房屋的整洁和安全。七、维修责任1.土地及房屋的维修责任由丙方承担，除非维修责任由甲方或乙方的过错造成。2.丙方应按照甲方或乙方的规定进行维修，并承担维修费用。八、违约责任1.丙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.丙方违反本合同约定使用土地及房屋，或擅自改变土地及房屋的结构和用途，甲方或乙方有权解除本合同，丙方应按照合同约定支付违约金。九、合同的变更和解除1.本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或解除本合同。2.丙方要求提前解除本合同的，应提前__________日书面通知甲方和乙方，并按照合同约定支付违约金。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，首先应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式__________份，甲方、乙方、丙方各执__________份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（转租方）：__________签订日期：__________附件：1.土地使用权证书复印件2.房屋产权证书复印件3.租金收据样本以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。附件列表：1.土地使用权证书复印件2.房屋产权证书复印件3.租金收据样本违约行为罗列及认定：1.丙方未按照约定支付租金：若丙方未在约定的时间内支付租金，且逾期超过一定期限（如30天），则视为违约行为。2.丙方违反合同约定使用土地及房屋：若丙方未按照合同约定的用途使用土地及房屋，或者擅自改变土地及房屋的结构和用途，则视为违约行为。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权让与他人使用，并取得一定收益的权利。2.房屋产权：指房屋所有权人对房屋拥有的所有权。3.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.争议解决：指当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物的交付：在合同签订后，甲方应按照约定的时间将土地及房屋交付给丙方，并确保租赁物的权属清晰。2.租金的支付：丙方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付租金，并保留好租金收据作为支付凭证。3.土地及房屋的使用：丙方应按照合同约定的用途合理使用土地及房屋，不得擅自改变土地及房屋的结构和用途。4.维修责任：丙方在使用土地及房屋过程中，应按照甲方或乙方的规定进行维修，并承担维修费用。5.违约处理：若丙方存在违约行为，甲方或乙方有权按照合同约定追究丙方的违约责任，包括要求支付违约金、解除合同等。适用场景：本合同适用于以