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文档简介
合同编号:_______甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其堆场租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成如下协议:第一条租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的堆场位于_______(地点),具体界址以附件一为准。1.2乙方租赁上述堆场的用途为_______(用途),未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下,乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月(大写:______________________元整),租赁期内租金不变。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元(大写:______________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物完整无损地交还给甲方,甲方在扣除乙方应付款项后,剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途,并保证乙方在租赁期间正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物,遵守国家法律法规,不得利用租赁物从事违法活动。5.3乙方应按照甲方的要求对租赁物进行维护、保养,并承担由此产生的费用。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内,甲乙双方经协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内,如甲方未按照约定提供租赁物,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供租赁物,导致乙方无法正常使用的,应每日向乙方支付相当于租金_______%的违约金。7.3乙方未按照约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付相当于应付租金_______%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签字):__________乙方代表(签字):__________签订日期:________________一、五种特殊应用场合及注意事项1.场合一:个人短期存储物品小明要搬家,想找个地方临时放放家具。这时,他就可以用这个合同租个堆场。需要注意的是,合同里写的租期要和小明的需求匹配,别租长了浪费钱。还有,租金得看小明的预算,别签了合同付不起租金。2.场合二:企业存放货物张老板是个做批发生意的,需要个大地方放货。这个合同也适用。张老板得注意,合同里写的用途要和他的业务一致,别到时候放不了货。另外,得看看保证金和租金,别给自己财务压力太大。3.场合三:举办大型活动想搞个户外音乐节,得找个大空地。这个合同也能用。得注意,合同里要写清楚租期的具体时间,包括活动搭建和拆除的时间。还有,要考虑活动期间的清洁和安全问题,可能需要在合同里加些额外的条款。4.场合四:建筑工地临时用地的建筑公司要开工,需要临时用地放材料和设备。这个合同也合适。得注意,合同里要写清楚租赁物的具体位置和面积,还有使用期间的安全责任,别到时候出了事说不清。5.场合五:农业种植或养殖赵六想租块地种菜或者养鸡。这个合同也能用。赵六得注意,合同里要写清楚土地的用途,是种菜还是养鸡,因为不同的用途可能对土地的要求不一样。还有,要考虑天气等不可抗力因素,可能需要在合同里加个免责条款。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题:租金支付延误解决办法:合同里写清楚租金支付的具体日期,提前提醒乙方按时付款。如果乙方真的有困难,可以提前和甲方沟通,看看能不能通融一下。2.问题:租赁物使用不当解决办法:在合同里明确租赁物的正确使用方法,乙方在使用过程中要遵守。如果乙方不按规矩来,甲方有权要求赔偿。3.问题:租赁期延长解决办法:合同里可以写个续租的条款,如果乙方需要继续租,就提前和甲方说一声。甲方同意的话,就再签个续租合同。4.问题:租赁物损坏或丢失解决办法:合同里可以写个保证金条款,乙方先交一笔钱作为保证金。如果租赁物在乙方手里坏了或者丢了,就从保证金里扣。如果租赁物完好无损,保证金全额退还。三、原始合同所需附件1.附件一:堆场平面图这个图要标清楚堆场的边界,别到时候乙方占了别人的地方。2.附件二:租赁物照片照片要展示租赁物的真实情况,避免乙方到时候说租赁物和合同不符。3.附件三:使用说明这个说明要写清楚租赁物的正确使用方法,包括一些安全注意事项,防止乙方不会用或者用错了。4.附件四:验收清单租赁期结束的时候,甲乙双方根据这个清单检查租赁物,确保乙方把东西都还回来了,没有损坏或者丢失。总结起来,这个合同虽然复杂,但是只要把条款看懂了,根据自己的实际情况调整一下,就能用得顺手。最重要的是,甲乙双方都要守信用,按照合同办事,这样才能合作愉快。哎呦喂,合同来啦,咱们来聊聊它,堆场租给咱,用途要记牢,租金按时交,别让钱跑了。保证金别忘,租赁物保护好,甲方供场地,乙方要守道,合同有变更,商量着来搞。违约金高高,别给自己找烦恼,租期到了底,想续租就早说,法律规定好,咱们都得遵守。小明要搬家,租个地儿放家具,张老板批发生意,货物存放要适宜,搞活动,时间地点要具体。建工程,安全责任要明细,赵六种地养鸡,土地用途要适宜,租金延误别急,提
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