【特殊场景条款】消防工程内部承包合同

【特殊场景条款】消防工程内部承包合同-PAGE【特殊场景条款】消防工程内部承包合同-PAGE消防工程内部承包合同合同编号：_______地质：________法定代表人：________联系方式：________地质：________法定代表人：________联系方式：________鉴于甲方为某消防工程项目的业主，乙方为具备消防工程承包资质的企业，甲乙双方经友好协商，就甲方将消防工程内部承包给乙方一事，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程范围：包括但不限于消防水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统等消防设施的设计、采购、安装、调试及验收。第二条承包方式2.1甲方将消防工程以内部承包的方式委托给乙方，乙方按照本合同约定全权负责消防工程的实施。2.2乙方应按照国家有关消防工程的法律、法规、规范和标准，以及甲方的要求，进行消防工程的设计、采购、安装、调试及验收。2.3乙方应保证消防工程的质量、安全和进度，并承担相应的责任。第三条工程费用3.1工程费用总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2甲方支付工程费用的方式和期限如下：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方工程费用总额的____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度提交工程量报表，甲方审核无误后，按照工程量报表的金额支付工程费用总额的____%；（3）验收款：消防工程验收合格后____个工作日内，甲方支付乙方工程费用总额的____%；（4）质保金：消防工程验收合格满____年后____个工作日内，甲方支付乙方工程费用总额的____%作为质保金。第四条工程期限4.1工程期限自合同签订之日起计算，总工期为____天。4.2乙方应按照工程期限完成消防工程，并承担因工期延误所造成的违约责任。第五条工程变更5.1在消防工程实施过程中，如甲方要求变更工程范围、设计、施工方案等，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用和工期。5.2乙方在接到甲方变更通知后，应立即停止原工程实施，按照变更协议进行工程变更。第六条工程验收6.1消防工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并按照国家有关消防工程验收的规定和标准进行验收。6.2验收合格后，甲乙双方签订工程验收证书，乙方将消防工程移交给甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付工程费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×____%；（2）甲方未按照约定提供施工场地、资料等，导致乙方无法正常施工的，应承担由此造成的损失和工期延误责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成消防工程的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程费用总额×____%；（2）乙方违反国家有关消防工程的法律、法规、规范和标准，导致消防工程验收不合格的，应承担由此造成的损失和整改费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效、终止和解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至消防工程验收合格且质保金支付完毕之日止。9.2在合同有效期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止或解除合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区消防改造工程应用场合：适用于老旧小区进行消防设施升级改造的情况。注意事项：合同中应明确改造的具体范围，如消防栓、喷淋系统等，并约定乙方在改造过程中需遵守的施工时间、噪音控制等规定。2.商业综合体消防系统工程应用场合：适用于新建或改建的商业综合体项目。注意事项：考虑到商业综合体的人员密集特点，合同中应强调乙方在设计和施工时必须确保消防疏散通道的合理布局和畅通。3.工业园区消防设施安装工程应用场合：适用于工业园区内的厂房、仓库等设施的消防工程。注意事项：由于工业区的火灾风险较高，合同中应特别强调乙方必须使用符合工业标准的消防设备和材料。4.高层建筑消防系统维护工程应用场合：适用于高层建筑定期进行的消防系统维护保养。注意事项：合同应明确维护保养的具体内容，如定期检查、设备更换等，并约定乙方在维护期间的应急响应时间。5.学校、医院等公共设施消防工程应用场合：适用于学校、医院等公共设施的消防设施新建或改造工程。注意事项：合同中应特别强调乙方在设计和施工时需考虑到老人、儿童等特殊人群的安全需求。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.工期延误问题解决办法：在合同中明确约定工期延误的违约责任，同时为乙方提供合理的工期安排，避免因甲方原因导致工期延误。2.质量不符合标准问题解决办法：合同中应规定乙方必须使用合格的消防设备和材料，并在验收环节严格把关，确保工程质量。3.支付款项纠纷问题解决办法：明确支付条款，包括预付款、进度款、验收款和质保金的支付时间和比例，避免因款项问题产生纠纷。4.工程变更问题解决办法：在合同中设立变更条款，规定变更的提出、审批和费用调整流程，确保变更的合理性和透明性。5.维修保养责任问题解决办法：在合同中明确约定乙方的维修保养责任，包括保修期限、响应时间和维修质量保证。三、原始合同所需的详细附件1.工程量清单：详细列出消防工程的所有项目、数量和单价，作为计算工程费用的依据。2.设计图纸：包括消防系统的布局图、设备安装图等，供乙方施工和甲方验收时参考。3.消防设备和材料合格证明：乙方提供的设备和材料必须附带合格证明，确保质量达标。4.工程进度计划：乙方制定的施工进度计划，包括关键节点的完成时间，以便甲方监督工程进度。5.验收报告：工程完工后，甲乙双方共同出具的验收报告，证明工程已按约定标准完成。6.维修保养记录：乙方在质保期内进行的维修保养记录，作为质保金支付的部分依据。消防工程承包合同，条款严谨要记牢，甲方乙方要合作，工程才能做得好。小区改造商业楼，工业园区学校医院，各种场合都能用，安全第一不能少。工程范围要明确，设计施工要合规，预付款和进度款，按时支付别搞错。工期延误要罚款，质量不行要整改