【多场合应用】全新入幼儿园房屋租赁合同

【多场合应用】全新入幼儿园房屋租赁合同-PAGE【多场合应用】全新入幼儿园房屋租赁合同-PAGE2024全新入幼儿园房屋租赁合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________联系人：__________________名称：____________________地质：____________________联系人：__________________鉴于：2.乙方愿意租赁甲方拥有的租赁房屋，用于开设幼儿园。第一条租赁房屋1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该租赁房屋。1.2乙方租赁该房屋仅用于合法开设幼儿园，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及附属设施的维修和保养。4.2乙方负责租赁房屋内部设施及设备的维修和保养，并承担相关费用。第五条保险5.1甲方应确保租赁房屋已投财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期间。5.2乙方应自行购买租赁房屋内部设施及设备的保险，并确保保险期间涵盖租赁期间。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条合同的变更、解除和终止7.1在租赁期间，如双方同意变更、解除或终止本合同，应书面签署变更、解除或终止协议。7.2在租赁期间，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：租赁房屋用于开设幼儿园条款修正：在第一条中，增加“乙方应确保租赁房屋符合开设幼儿园的相关规定和标准，并负责办理相关手续。”注意事项：乙方需要了解并遵守当地的幼儿园开设标准和规定，如消防、卫生、教育等部门的审批要求。2.场合二：租赁房屋进行装修改造条款修正：在第一条中，增加“乙方对租赁房屋进行装修改造时，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。”注意事项：乙方在装修改造前，要与甲方充分沟通，确保装修方案和施工时间等事宜得到甲方的同意。3.场合三：租赁期限届满后，乙方需续租条款修正：在第二条中，增加“租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。”注意事项：乙方应在租赁期满前一个月主动与甲方沟通，了解甲方是否有续租意愿，以便提前做好相关准备。4.场合四：租赁房屋发生损坏或故障条款修正：在第四条中，增加“租赁房屋发生损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。”注意事项：乙方在发现房屋损坏或故障时，要及时通知甲方，并与甲方协商维修事宜，确保问题得到及时解决。5.场合五：租赁房屋所在地区发生不可抗力事件条款修正：在第七条中，增加“如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。”注意事项：在发生不可抗力事件时，双方要共同面对，根据实际情况协商解决，确保双方利益得到保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应在租金到期前及时提醒乙方，并与乙方沟通解决支付问题。如乙方仍逾期支付，甲方有权按照合同约定采取相应措施。2.问题二：租赁房屋设施设备出现故障解决办法：乙方发现设施设备故障后，要及时通知甲方，并与甲方协商维修事宜。甲方应在合理时间内进行维修，确保乙方正常使用。3.问题三：租赁房屋装修改造需求解决办法：乙方在租赁前要与甲方充分沟通装修改造需求，确保得到甲方同意。在装修改造过程中，乙方要遵守相关规定，确保施工质量和安全。4.问题四：租赁房屋所在地区发生不可抗力事件解决办法：双方要共同面对，根据实际情况协商解决。如合同自动终止，双方要按照合同约定办理相关手续，确保双方利益得到保障。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁房屋平面图说明：平面图需标注房屋的具体尺寸、房间布局等，以便乙方了解房屋的基本情况。2.附件二：租赁房屋设施设备清单说明：清单中需详细列出房屋内的设施设备，包括家具、电器等，以便双方确认房屋交付时的设施设备状况。3.附件三：乙方装修改造方案及施工图纸说明：乙方需提供装修改造方案和施工图纸，以便甲方审核和同意。4.附件四：乙方办理幼儿园相关手续的证明文件说明：乙方需提供办理幼儿园相关手续的证明文件，如消防、卫生、教育等部门的审批文件，以便甲方核实乙方具备开设幼儿园的资格。5.附件五：租赁房屋保险单说明：甲方需提供租赁房屋的保险单，以证明房屋已投保险，并确保保险期间涵盖租赁期间。租赁房屋开幼儿园，合同条款要记全。甲方出租乙方租，房屋位置要写清。租赁期限要注明，起止日期别马虎。租金支付要按时，每月几号要交清。维修保养要分清，甲方主体乙方内。保险双方都要买，确保风险有保障。违约责任要承担，逾期支付要不得。合同变更要协商，双方同意才能行