眼镜店租赁合同

PAGEPAGE1眼镜店租赁合同汇总（汇总）一、合同双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物业1.甲方出租给乙方的物业位于：________________（以下简称“租赁物业”）。2.租赁物业的用途为：开设眼镜店。3.租赁物业的面积为：________________平方米。三、租赁期限1.本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金标准：________________元/平方米·月。2.租金总额：________________元/月。3.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金。4.租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变动，甲乙双方可协商调整租金。五、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，金额为：________________元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。六、租赁物业的使用和维护1.乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。2.乙方应爱护租赁物业，定期进行维修保养，确保租赁物业的安全、卫生和设施设备的正常使用。3.乙方在使用租赁物业过程中，如需对租赁物业进行装修或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修和增设设施设备所需费用由乙方承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。七、保险1.乙方应在租赁期内为租赁物业及租赁物业内的物品投保商业保险，保险金额不低于租赁物业的价值。保险费用由乙方承担。2.乙方应将保险单副本交甲方备案。八、合同的解除和终止1.租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十天的；（2）乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，造成严重后果的；（3）乙方违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照的。2.租赁期内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物业，逾期超过三十天的；（2）甲方违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。2.因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担乙方因此而产生的全部损失。3.因乙方原因导致租赁物业损坏或无法正常使用，乙方应承担甲方因此而产生的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-眼镜店租赁合同汇总（汇总）目录一、合同双方二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁物业的使用和维护七、保险八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业设施设备清单附件三：租赁物业装修及增设设施设备申请表正文一、合同双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物业1.甲方出租给乙方的物业位于：________________（以下简称“租赁物业”）。2.租赁物业的用途为：开设眼镜店。3.租赁物业的面积为：________________平方米。三、租赁期限1.本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金标准：________________元/平方米·月。2.租金总额：________________元/月。3.租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金。4.租金调整：租赁期内，如市场租金水平发生变动，甲乙双方可协商调整租金。五、押金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，金额为：________________元。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费后，无息退还乙方押金。六、租赁物业的使用和维护1.乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。2.乙方应爱护租赁物业，定期进行维修保养，确保租赁物业的安全、卫生和设施设备的正常使用。3.乙方在使用租赁物业过程中，如需对租赁物业进行装修或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修和增设设施设备所需费用由乙方承担。4.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。七、保险1.乙方应在租赁期内为租赁物业及租赁物业内的物品投保商业保险，保险金额不低于租赁物业的价值。保险费用由乙方承担。2.乙方应将保险单副本交甲方备案。八、合同的解除和终止1.租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过三十天的；（2）乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，造成严重后果的；（3）乙方违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照的。2.租赁期内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物业，逾期超过三十天的；（2）甲方违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照的。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：________________元。2.因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应承担乙方因此而产生的全部损失。3.因乙方原因导致租赁物业损坏或无法正常使用，乙方应承担甲方因此而产生的全部损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业设施设备清单附件三：租赁物业装修及增设设施设备申请表附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施设备清单3.附件三：租赁物业装修及增设设施设备申请表违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十天的，视为乙方违约。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，造成严重后果的，视为乙方违约。3.乙方违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照的，视为乙方违约。4.甲方未按约定提供租赁物业，逾期超过三十天的，视为甲方违约。5.甲方违反国家法律法规，被有关部门查封或吊销营业执照的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业产权或使用权，并按照本合同约定将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指出租方的相对方，按照本合同约定租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施设备。4.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.违约金：指因一方违反合同约定，按照合同约定向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的使用和维护：乙方在使用租赁物业过程中，应注意合理使用，定期进行维修保养，确保租赁物业的安全、卫生和设施设备的正常使用。如需进行装修或增设设施设备，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.租金的支付：乙方应按照合同约定的支付方式和期限，按时足额支付租金。如有逾期支付，将产生滞纳金，并可能被视为违约行为。3.合同解除和终止：甲乙双方应严格按照合同约定履行合同义务。如有解除或终止合同的需求，应提前通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。4.争议解决：甲乙双方在履