车库转让中的公共设施使用权益协议

PAGEPAGE1车库转让中的公共设施使用权益协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号：[甲方法定代表人身份证号]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号：[乙方法定代表人身份证号]鉴于甲方拥有位于[车库地址]的车库（以下简称“车库”）的所有权，并愿意将其转让给乙方；同时，乙方愿意购买并接受该车库。双方经友好协商，就车库转让及公共设施使用权益事宜达成如下协议：第一条车库转让1.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，车库的具体位置、面积等信息详见附件一。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的车库，车库的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整）。第二条公共设施使用权益2.1甲方保证乙方在车库使用过程中享有与车库所在小区其他业主同等的公共设施使用权益，包括但不限于小区道路、绿化、健身设施等。2.2乙方同意遵守小区的管理规定，合理使用公共设施，并承担因使用公共设施而产生的相关费用。第三条车库交付3.1甲方应于本协议生效之日起[交付期限]日内，将车库及其相关证件交付给乙方。3.2乙方应在收到车库及其相关证件后，及时办理车库过户手续，甲方应予以协助。第四条转让价格的支付4.1乙方应在本协议生效之日起[支付期限]日内，将车库转让价格支付给甲方。4.2甲方收到转让价格后，双方办理车库过户手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车库转让价格的[百分比]%。5.2甲方未能按期交付车库或乙方未能按期支付转让价格的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：附件一：车库位置、面积等信息目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、车库转让四、公共设施使用权益五、车库交付六、转让价格的支付七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件2024带目录带附件详细版-车库转让中的公共设施使用权益协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[日期]签署：甲方（转让方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份证号：[甲方法定代表人身份证号]乙方（受让方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份证号：[乙方法定代表人身份证号]鉴于甲方拥有位于[车库地址]的车库（以下简称“车库”）的所有权，并愿意将其转让给乙方；同时，乙方愿意购买并接受该车库。双方经友好协商，就车库转让及公共设施使用权益事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.1甲方愿意将车库的所有权转让给乙方，乙方愿意购买并接受该车库。1.2本协议旨在明确双方在车库转让过程中的权利和义务，以及公共设施使用权益的具体内容。二、定义与术语2.1“车库”指位于[车库地址]的停车位，具体位置、面积等信息详见附件一。2.2“公共设施”指车库所在小区内的道路、绿化、健身设施等共有设施。三、车库转让3.1甲方同意将车库的所有权转让给乙方，车库的具体位置、面积等信息详见附件一。3.2乙方同意购买并接受甲方转让的车库，车库的转让价格为人民币[转让价格]元（大写：[转让价格大写]元整）。四、公共设施使用权益4.1甲方保证乙方在车库使用过程中享有与车库所在小区其他业主同等的公共设施使用权益，包括但不限于小区道路、绿化、健身设施等。4.2乙方同意遵守小区的管理规定，合理使用公共设施，并承担因使用公共设施而产生的相关费用。五、车库交付5.1甲方应于本协议生效之日起[交付期限]日内，将车库及其相关证件交付给乙方。5.2乙方应在收到车库及其相关证件后，及时办理车库过户手续，甲方应予以协助。六、转让价格的支付6.1乙方应在本协议生效之日起[支付期限]日内，将车库转让价格支付给甲方。6.2甲方收到转让价格后，双方办理车库过户手续。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为车库转让价格的[百分比]%。7.2甲方未能按期交付车库或乙方未能按期支付转让价格的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：日期：日期：附件一：车库位置、面积等信息附件列表：1.附件一：车库位置、面积等信息2.附件二：小区公共设施使用规定3.附件三：车库过户手续指南法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有车库所有权并愿意将其转让给另一方的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买并接受车库所有权的当事人。3.公共设施：指车库所在小区内的共有设施，如道路、绿化、健身设施等。4.过户手续：将车库所有权从甲方转移到乙方的法律手续。5.违约金：当一方违反协议条款时，向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.车库产权问题：确保甲方对车库拥有合法的所有权，避免产权纠纷。2.公共设施使用权益：明确乙方使用公共设施的具体权益，并与小区管理方确认相关费用的承担方式。3.车库交付：甲方应按时交付车库及其相关证件，乙方应及时办理过户手续。4.转让价格支付：乙方应按照协议规定的支付期限和金额支付转让价格。5.违约责任：双方应明确违约责任的具体条款，并在违约发生时及时采取相应的解决措施。解决办法：1.车库产权问题：在签订协议前，进行产权调查并核实甲方提供的产权证明文件。2.公共设施使用权益：在协议中明确乙方使用公共设施的具体权益，并与小区管理方签订相关协议。3.车库交付：双方应提前沟通并确认交付日期，确保车库及其相关证件的顺利交付和过户手续的及时办理。4.转让价格支付：乙方应按照协议规定的支付期限和金额进行支付，并保留支付凭