住房购回合同范本（2篇）

第页共页住房购回合同范本合同编号：_______________甲方（卖方）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________电话号码：_____________________乙方（购方）：姓名/名称：_____________________身份证号/统一社会信用代码：_____________________联系地址：_____________________电话号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，达成如下住房购回合同：第一条住房情况甲方即为本合同自愿将其拥有的位于______________________（地址）的住房出售给乙方。第二条住房价格1.本次住房交易价格为人民币_____________（大写）。2.住房交易价格支付方式为：_________________（一次性支付/分期支付等）。3.如为分期支付，具体支付方式和时间为：______________。第三条住房过户和登记1.住房买卖交易完成后，甲方应向乙方交出住房所有权证书、房屋性质证明等相关证件，并全权办理住房过户手续。2.住房交易过户和登记费用由甲方承担。3.住房交易过户和登记所需的税费由双方按照国家相关税费政策共同承担。第四条住房质量及保修责任1.甲方保证所出售住房的质量符合国家相关住房质量标准，并向乙方提供真实、准确的住房信息。2.住房交易完成后，甲方不再对住房质量问题承担保修责任，除非另有约定或国家相关法律法规另有规定。第五条住房交付和交付时间1.住房的交付时间为本合同签订之日起_________日内。2.住房的交付方式为直接移交，甲方应将住房及相关设备和配件的一切权利、财产和使用权交付给乙方。第六条住房税费和维护费1.住房交易过程中产生的一切税费（如契税、个人所得税等）由甲方承担。2.住房的日常维护费用由乙方承担。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成经济损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。2.任何一方未按本合同约定的时间履行义务的，应向对方支付每日千分之五的违约金。第八条合同的解除和终止1.本合同项下，任何一方均有权随时提出解除合同的申请。2.解除合同的申请需提前_________日书面通知对方。3.解除合同后，甲方应返还乙方已支付的住房交易价格，并支付已经产生的合理费用。第九条争议解决1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律法规。2.对于本合同的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并于甲方交付住房给乙方后终止。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（购方）：姓名/名称：_________________姓名/名称：_________________身份证号/统一社会信用代码：____________身份证号/统一社会信用代码：___________签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：住房购回合同范本（二）合同编号：[编号]乙方（卖方）：[卖方名称]身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]甲方（买方）：[买方名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]住所地：[买方住所地]联系电话：[买方联系电话]经甲、乙双方协商一致，就乙方拟将其所有权的住房按照以下条款转让给甲方，达成如下合同：第一条住房基本情况乙方同意将其所有权的以下住房出售给甲方：住房名称：[住房名称]房屋使用权证号：[使用权证号]住房所在地：[住房所在地]住房面积：[住房面积]㎡产权证号：[产权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]房屋结构：[房屋结构]房屋装修情况：[房屋装修情况]是否抵押：[是否抵押]有关用途权状况：[有关用途权状况]第二条住房交付和价款支付1.乙方同意在本合同签订时向甲方交付住房所有权的书面证明材料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.甲方同意在本合同签订时向乙方支付住房的全部价款人民币[金额]（大写：人民币[大写金额]）。3.甲方支付住房价款的方式：（选择以下一种方式填写）（1）一次性支付：甲方在签订本合同之日起[天数]日内将全部住房价款一次性支付给乙方；（2）分期支付：甲方按照以下方式向乙方支付住房价款：-在签订本合同之日起[天数]日内向乙方支付住房价款的[支付比例]%（人民币[金额]）；-在乙方交付产权证之日起[天数]日内向乙方支付剩余住房价款的[支付比例]%（人民币[金额]）。4.乙方同意在甲方支付住房价款之日起[天数]日内向甲方交付住房的物业证明、户口本、房屋所有权证等材料，并协助办理住房过户手续。第三条住房权利保证1.乙方保证其具有合法拥有和处分该住房的权利，该住房不存在他人享有优先购买权等限制性权利。2.乙方同意保证住房无抵押、查封、租赁等情况，否则应承担相应的法律责任。3.甲方对以上乙方的保证向甲方表示严重重视，如乙方的保证不履行或不真实，乙方应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。第四条住房质量保证1.乙方对住房的结构、装修、用电、给排水等质量问题承担保证责任。对任何质量问题，乙方同意及时进行修复或调整，确保住房能正常使用。2.住房交付给甲方后，乙方应承担住房所有权到交付之日发生的瑕疵和损毁的责任。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同的[违约金百分比]%。2.如甲方违约，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任，乙方可以自主选择退还甲方全部已支付的住房价款并要求甲方支付违约金；或乙方不退还甲方已支付的住房价款，确认本合同已经解除，甲方仍需支付违约金。3.如乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任，甲方可以要求乙方返还已支付的住房价款并对乙方要求赔偿合理的违约金。第六条法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向乙方所在地有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲方、乙方各执[份数]份，具有同等效力。3.本合同未尽