个人二手房购房协议书范本（二篇）

第页共页个人二手房购房协议书范本甲方：________________（购房人姓名）身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方：________________（卖房人姓名）身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________鉴于甲方有意购买乙方所有权为______________的二手房，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋座落：________________2.房屋建筑面积：________________3.房屋使用权归属：______________第二条房屋购房价款及支付方式1.房屋总价款为人民币__________元（大写：_________________）2.甲方应在__________年____月____日前支付房屋购买款项。3.购房款项支付方式：______________（一次性支付/分期支付）。第三条房屋权属证明及现状保证1.乙方应向甲方提供房屋的合法权属证明（产权证、房屋他项权证等）。2.房屋现状保证：乙方保证房屋所有建筑结构、设备、设施和相应的土地是完好的，并不限制甲方使用房屋的权利。3.如乙方未能履行第1和第2款的要求，乙方将承担违约责任，包括但不限于退还甲方支付的全部款项并支付违约金。第四条评估和办理过户手续1.甲方有权对房屋进行评估，如评估价值大幅低于房屋总价款，则甲方有权选择终止本协议。2.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、户口迁移等。3.房屋过户手续所涉及的税费由甲方和乙方根据法律规定按比例承担。第五条交付房屋的责任和时间1.乙方应在房屋过户完成后的__________天内将房屋交付给甲方。2.甲方应在接到乙方交付的房屋时，验收房屋的质量和现状，并签署房屋交接书。3.如房屋交付时发现质量问题或不符合约定，则乙方负责修复或支付相应的赔偿。第六条房屋使用和管理1.甲方取得房屋所有权后，享有房屋使用权和收益权。2.房屋使用期限：长期使用，无限期限。3.乙方对房屋的维护和管理责任终止，乙方应将房屋相关管理事项告知甲方，并将房屋相关证件移交给甲方。第七条违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.如甲方违约，甲方应退还乙方全部支付的款项，并支付相应的违约金。3.如乙方违约，乙方应将房屋返还给甲方，并支付违约金。第八条争议解决1.本协议的解释和争议应符合中华人民共和国法律的有关规定。2.甲乙双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则任何一方有权向所在地人民法院提起诉讼解决。第九条合同生效1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________日期：________年______月______日乙方（签字）：________________日期：________年______月______日个人二手房购房协议书范本（二）甲方：（出售方姓名/名称）住所地：（出售方住所地）乙方：（购买方姓名/名称）住所地：（购买方住所地）鉴于甲方是合法持有并依法办理相关手续的房屋的所有人，在法律上享有该房屋的自由处分权利；乙方根据自身需求，经协商一致，合意购买该房屋，现达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方确保其出售的房屋是合法、完整的住宅房屋，不存在任何法律、行政上的限制和纠纷。房屋的基本情况如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋用途：住宅土地性质：（土地性质）产权证号：（产权证号）2.房屋附属设施和装修情况：（房屋附属设施和装修情况）第二条交易方式和价格1.交易方式：双方同意采取现金交易方式，即乙方向甲方支付房屋交易款。2.房屋交易价格：（房屋交易价格），大写：（房屋交易价格大写）元整。3.交易款支付方式：乙方应在签署本协议后（时间）之前向甲方支付房屋交易款。第三条过户手续及费用1.房屋的过户手续由乙方负责办理，并承担相关费用（包括但不限于契税、过户费、公证费等），其中的每一项费用均按照相关政策和实际征收标准支付。2.过户手续办理期限：乙方应在（时间）之前办理完房屋过户手续。第四条房屋的交付和验收1.甲方应保证房屋在签署本协议后（时间）之内清空并保持原状，按照房屋基本情况条款的约定进行交付。2.乙方应在收到房屋的同时进行验收，并在验收合格后签署验收文件。如果乙方在（时间）之内未对房屋进行验收并提出异议，将被视为乙方已经对房屋的交付和质量表示满意。第五条房屋权属保证1.甲方保证其所出售的房屋没有转让限制和纠纷，无第三方债权或债务纠纷。2.如果因甲方原因致使本协议未能履行或被解除，甲方应承担违约责任，并将已支付的房屋交易款按照双倍数额返还给乙方。第六条违约责任1.如果甲方在签署本协议后撤回出售意向，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房屋交易价格的（违约金比例）。2.如果乙方在签署本协议后撤销购买意向，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房屋交易价格的（违约金比例）。第七条其他约定1.本协议一式（份数）份，双方各持（份数）份，具有同等法律效力。2.本协议的争议解决途径为友好协商。如协商不成，双方同意提交（选择适用的仲裁机构/法院）进行仲裁