高新技术企业用地购买协议

PAGEPAGE1高新技术企业用地购买协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为一家高新技术企业，拥有土地使用权，并愿意出售该土地使用权；乙方为一家有意购买该土地使用权的企业，双方经友好协商，就土地使用权购买事宜达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1甲方拥有的土地位于____市____区____路，土地面积为____平方米（以下简称“目标土地”）。1.2甲方保证目标土地的使用权合法、有效，并具备高新技术企业用地相关条件。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，目标土地的购买价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购买价款：（1）本协议签订后__个工作日内，支付购买价款的__%；（2）目标土地过户至乙方名下后__个工作日内，支付剩余的购买价款。第三条土地过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，积极配合乙方办理土地过户手续。3.2乙方应在土地过户过程中，按照相关法律法规的规定，承担应由其承担的费用。3.3土地过户完成后，甲方将土地使用权证书交付给乙方。第四条土地使用及开发4.1乙方购买目标土地后，应按照国家法律法规及当地政府的规定，合理使用土地，并严格遵守高新技术企业用地的相关要求。4.2乙方有权在目标土地上建设与乙方企业相关的设施，甲方应提供必要的协助。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间办理土地过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分的万分之五的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-高新技术企业用地购买协议目录一、引言二、定义和术语三、土地描述四、购买价格与支付方式五、土地过户六、土地使用与开发七、违约责任八、争议解决九、保密条款十、其他条款十一、附件引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年[月][日]签订：甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]鉴于甲方为一家高新技术企业，拥有土地使用权，并愿意出售该土地使用权；乙方为一家有意购买该土地使用权的企业，双方经友好协商，就土地使用权购买事宜达成如下协议：定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，下列术语具有以下含义：“土地”或“目标土地”指位于[城市/地区][具体位置]的土地，土地面积为[面积]平方米。“购买价格”指甲方出售目标土地给乙方的价格。“过户”指将目标土地的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。土地描述甲方拥有的土地位于[城市/地区][具体位置]，土地面积为[面积]平方米（以下简称“目标土地”）。甲方保证目标土地的使用权合法、有效，并具备高新技术企业用地相关条件。购买价格与支付方式双方同意，目标土地的购买价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。乙方应按照以下方式向甲方支付购买价款：（1）本协议签订后[工作日数]个工作日内，支付购买价款的[百分比]；（2）目标土地过户至乙方名下后[工作日数]个工作日内，支付剩余的购买价款。土地过户甲方应在收到乙方支付的首付款后，积极配合乙方办理土地过户手续。乙方应在土地过户过程中，按照相关法律法规的规定，承担应由其承担的费用。土地过户完成后，甲方将土地使用权证书交付给乙方。土地使用与开发乙方购买目标土地后，应按照国家法律法规及当地政府的规定，合理使用土地，并严格遵守高新技术企业用地的相关要求。乙方有权在目标土地上建设与乙方企业相关的设施，甲方应提供必要的协助。违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方未按约定时间办理土地过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分的万分之五的违约金。争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。保密条款双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件附件一：目标土地的详细描述和图纸附件二：支付计划表甲方（卖方）：[公司名称]乙方（买方）：[公司名称]甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]签订日期：[日期]附件列表：1.目标土地的详细描述和图纸2.支付计划表法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人按照法定程序，将土地在一定期限内出租、出让、转让、抵押、继承等方式，许可他人占有、使用、收益和处分的权利。2.高新技术企业：指在高新技术领域内，从事研究、开发、生产和技术服务等活动，具有核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，实现盈利的企业。3.土地过户：指将土地的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权问题：在购买土地使用权前，需要核实土地使用权的合法性、有效性以及是否存在纠纷。同时，需要了解土地使用权的剩余年限、用途限制等相关信息。2.土地过户手续：办理土地过户手续可能涉及多个政府部门，需要提前了解相关流程和所需材料，确保过户过程顺利进行。3.支付问题：在支付购买价款时，需要注意支付方式和时间，确保按照合同约定履行支付义务。4.土地使用与开发：在土地使用和开发过程中，需要遵守相关法律法规和合同约定，合理使用土地，确保项目顺利进行。解决办法：1.针对土地使用权问题，可以委托专业律师进行尽职调查，核实相关情况，确保土地使用权的合法性和有效性。2.针对土地过户手续，可以提前与相关部门沟通，了解具体流程和所需材料，确保过户手续的顺利进行。3.针支付问题，可以与银行、支付机构等进行沟通，选择合适的支付方式，并按照合同约定履行支付义务。4.针对土地使用与开发问题，可以与政府部门、专业机构等