2024年最简单的租房合同书

最简单的租房合同书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制，甲方有权将该房屋出租给乙方使用。1.3乙方确认已充分了解该房屋的结构、设施设备、装修等情况，并认可该房屋的现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋租赁期间的履约保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无误后_______日内无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方应保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并对该房屋及附属设施设备进行定期检查、维修。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气等相关费用。5.5租赁期间，如甲方出售该房屋，应提前_______日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。6.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同。6.4乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的损失赔偿。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此产生的所有损失。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担甲方因此产生的所有损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利义务和违约责任。租赁期限：学生租房通常是一年一签，合同到期后可根据学业情况进行续签。租金支付方式：学生没有固定收入，可采取按学期支付租金的方式。保证金：学生租房保证金可适当减少，以减轻经济负担。权利义务：学生要遵守学校宿舍管理规定，不得损坏房屋设施。违约责任：学生如提前退租，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。2.白领租房白领租房通常是为了上班方便，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利义务和违约责任。租赁期限：白领租房合同期限可签订为一年，根据工作情况进行续签。租金支付方式：白领有固定收入，可采取按月支付租金的方式。保证金：白领租房保证金可根据实际情况适当调整。权利义务：白领要遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。违约责任：如白领提前退租，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。3.家庭租房家庭租房通常是为了生活居住，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利义务和违约责任。租赁期限：家庭租房合同期限可签订为一年，根据家庭情况进行续签。租金支付方式：家庭有固定收入，可采取按月支付租金的方式。保证金：家庭租房保证金可根据实际情况适当调整。权利义务：家庭要遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。违约责任：如家庭提前退租，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。4.商务租房商务租房通常是为了办公需求，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利义务和违约责任。租赁期限：商务租房合同期限可签订为三年，根据公司发展规划进行续签。租金支付方式：公司有固定收入，可采取按月支付租金的方式。保证金：商务租房保证金可根据实际情况适当调整。权利义务：公司要遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。违约责任：如公司提前退租，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。5.短期租房短期租房通常是为了临时居住需求，租房合同需要注意的条款有：租赁期限、租金支付方式、保证金、权利义务和违约责任。租赁期限：短期租房合同期限可根据实际需求签订，如三个月、六个月等。租金支付方式：短期租房可采取一次性支付租金的方式。保证金：短期租房保证金可根据实际情况适当调整。权利义务：短期租房者要遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。违约责任：如短期租房者提前退租，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：租房者在入住前应仔细检查房屋设施，发现问题及时与甲方沟通，并在合同中明确维修责任。2.物业管理纠纷：租房者要了解物业管理规定，遵守相关规定，如有纠纷，及时与甲方和物业公司沟通解决。3.租金支付问题：租房者要按时支付租金，如有困难，提前与甲方沟通，寻求解决方案。4.合同提前解除：如租房者需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。5.房屋转租问题：租房者不得将房屋转租给他人，如有需求，应与甲方沟通，并签订相关协议。三、原始合同所需详细附件1.房屋产权证明：甲方提供房屋产权证明，以证明其有权出租该房屋。2.联系明：甲乙双方提供联系明，以确保合同签订双方的合法性。3.房屋设施清单：甲乙双方签订合同时，需附上房屋设施清单，明确双方责任。4.物业管理费、水电费等相关费用缴纳证明：甲方提供物业管理费、水电费等相关费用缴纳证明，以证明房屋相关费用已结清。5.保证金收据：甲方提供保证金收据，以证明乙方已支付保证金。6.租赁合同解除协议：如合同提前解除，甲乙双方签订解除协议，明确双方责任。总之，租房合同在签订过程中，甲乙双方要充分沟通，明确各自权利义务，以确保合同的顺利履行。在实际操作过程中，遇到问题要积极解决，遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。出租房屋有讲究，签订合同要看好；甲乙双方要平等，自愿公平诚信保。房屋地质要写清，产权无争无困扰；租赁期限要注明，到期续签要趁早。租金支付讲方式，按月按季要写好；保证金得交一些，履约保证不能少。甲方维修要保证，乙方使用要爱惜；物业管理要遵守，费用缴纳要及时。变更解除要协商，不可抗力合同销；违约责任要承担，损失赔偿要周到。争议解决按法律，协商不成法院跑；合同两份各一份，签字盖章生效了。特殊情况要考虑，学生白领家庭到；租金期限可商量，违约责任要