(完整版)建设工程施工总承包合同书【增加多场景】

合同编号：_______名称：_______地质：_______名称：_______地质：_______一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、装饰装修、给排水、强弱电、暖通、消防、室外附属工程等施工图纸及工程量清单所包含的全部内容。1.4工程质量：按照国家现行施工质量验收规范及标准，达到合格标准。1.5工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、合同价款2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款包括但不限于：人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润、规费、税金等与工程相关的全部费用。2.3合同价款支付方式及期限：按照工程进度及合同约定进行支付。三、双方的权利和义务3.1业主的权利和义务：（1）业主应按照合同约定及时向乙方支付合同价款。（2）业主应保证工程场地的平整、通畅，确保乙方顺利施工。（3）业主应负责办理与工程相关的各项审批手续，确保工程合法合规进行。（4）业主有权对工程进度、质量进行监督检查，并提出整改要求。3.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照施工图纸、工程量清单及国家现行施工质量验收规范及标准进行施工。（2）乙方应按照合同约定的工期完成工程，并接受业主及相关部门的检查、验收。（3）乙方应自行承担施工过程中发生的安全生产责任，确保施工安全。（4）乙方应按照合同约定及时向业主提出支付申请，并保证支付申请的真实、合法、有效。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2业主未按照合同约定支付合同价款的，应按照逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方未按照合同约定的工期完成工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×_______%×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格、价款结算完毕之日止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：施工图纸及工程量清单（略）==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房时，业主与施工队签订的施工合同。注意事项：在农村自建房中，施工队往往由当地村民组成，缺乏正规的施工资质。因此，在签订合同时，业主应特别注意施工队的资质和施工经验。由于农村自建房通常没有详细的施工图纸，合同中应明确施工范围和质量要求，避免施工过程中出现纠纷。2.城市住宅装修应用场合：城市住宅装修时，业主与装修公司签订的施工合同。注意事项：在城市住宅装修中，业主应关注装修公司的信誉和施工质量。合同中应详细列出装修材料、施工工艺和工期等条款，确保装修过程中的质量和进度。同时，应明确装修工程的保修期限，以保障业主的权益。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设时，业主与总承包商签订的施工合同。注意事项：商业综合体建设涉及多个专业工程，如幕墙、钢结构、给排水、强弱电等。在签订合同时，业主应关注总承包商的资质和综合管理能力。合同中应明确各专业工程的施工标准和验收要求，确保工程质量和进度。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设时，业主与总承包商签订的施工合同。注意事项：工业园区建设通常包括厂房、仓库、办公楼等设施。在签订合同时，业主应关注总承包商的施工经验和安全生产能力。合同中应明确工程质量和安全生产要求，确保工程顺利进行。同时，应关注园区配套设施的施工，如道路、绿化、排水等。5.公共基础设施建设应用场合：公共基础设施建设时，政府或相关部门与总承包商签订的施工合同。注意事项：公共基础设施建设涉及民生，对工程质量有较高要求。在签订合同时，政府或相关部门应关注总承包商的资质和施工能力。合同中应明确工程质量、安全生产和工期等条款，确保工程顺利进行。同时，应关注工程款的支付和审计，确保资金安全。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.施工进度延误问题：在实际施工过程中，由于天气、材料供应等原因，施工进度可能会出现延误。解决办法：在合同中明确工期延误的责任和赔偿条款，确保双方在施工过程中积极沟通，共同应对进度延误的问题。2.质量纠纷问题：施工过程中，业主对工程质量提出异议，导致纠纷。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收流程，确保施工过程中严格按照合同约定进行。同时，建立质量监督机制，及时发现和处理质量问题。3.工程款支付纠纷问题：业主未按时支付工程款，导致施工方无法正常施工。解决办法：在合同中明确工程款支付方式和期限，确保业主按时支付工程款。同时，建立工程款支付监督机制，确保工程款专款专用。4.设计变更问题：施工过程中，业主提出设计变更，导致施工方需要重新调整施工方案。解决办法：在合同中明确设计变更的处理流程和责任划分，确保双方在变更过程中保持沟通。同时，建立设计变更审批机制，确保变更合理、合规。5.施工安全问题：施工过程中，发生安全事故，导致人员伤亡和财产损失。解决办法：在合同中明确安全生产责任和要求，确保施工方加强安全管理。同时，建立安全事故处理机制，确保事故发生后及时处理，减轻损失。三、原始合同所需的详细附件1.施工图纸：包括工程的具体设计图纸，如平面图、立面图、剖面图等，以便施工方按照图纸进行施工。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，以及相应的数量和价格，以便双方明确工程总价款。3.施工方案：包括施工工艺、施工进度、安全生产措施等，以便双方了解施工过程中的具体要求和安排。4.质量验收标准：明确工程质量标准和验收流程，以便双方在施工过程中对工程质量进行监督和验收。5.工程款支付计划：明确工程款的支付方式和期限，以便双方按照